В долевом строительстве объектов недвижимости

Назначение договоров об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Правовое регулирование отношений, основанных на указанном договоре (далее по теме – договор об участии).

Предмет и правовая природа договоров об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Привлечение денежных средств дольщиков как цель и основание участия в отношениях долевого строительства объектов недвижимости. Отграничение договоров об участии от договоров купли-продажи, строительного подряда, оказания услуг, совместной деятельности, инвестиционного и др.

Объекты долевого строительства: многоквартирные дома и иные объекты недвижимости. Структура объектов договора об участии в долевом строительстве недвижимости.

Заключение договора об участии: стороны, обязательные предпосылки, существенные условия, форма договора. Обязательная информация о проектах долевого строительства и о застройщике. Особенности государственной регистрации договоров участия.

Содержание и исполнение договора. Цена договора, Сроки и порядок исполнения застройщиком обязанностей по передаче объекта договора участнику долевого строительства объекта недвижимости.

Основания возникновения отношений собственности на созданный объект недвижимости. Структура отношений собственности на многоквартирный дом и иной объект недвижимости. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости, созданные посредством участия в долевом строительстве.

Гарантии прав участников долевого строительства объектов недвижимости. Обеспечение исполнения обязательств застройщика. Ответственность сторон за нарушение обязанностей по договору.

Тема 15. Договоры возмездного оказания услуг

Понятие, значение и правовая природа договора возмездного оказания услуг. Понятие услуги. Сфера применения договора о возмездном оказании услуг. Место договора в системе гражданско-правовых договоров. Классификация договоров возмездного оказания услуг.

Общее и специальное правовое регулирование обязательств из договоров возмездного оказания услуг.

Элементы договора: субъекты; предмет, виды, характер и особенности оказываемых услуг. Сроки оказания услуг.

Форма и заключение договора. Существенные условия договора.

Содержание и исполнение договора. Обязанности исполнителя. Обязанности заказчика. Пределы личного исполнения договора об оказании услуг. Цена в договоре и оплата услуг.

Риск заказчика в случае невозможности исполнения договора по его вине. Риск невозможности исполнения договора в силу обстоятельств, не зависящих от сторон.

Прекращение договора по одностороннему отказу исполнителя или заказчика от договора, имущественные последствия отказа стороны от договора.