Вина как условие гражданско-правовой ответственности.

В гражданском праве неприменим уголовно-правовой подход к определению вины, как к исключительно субъективному осоз­нанию деяния или как к психическому отношению лица к со­деянному, потому что:

а) субъектами гражданского права, кроме граждан, являются и юридические лица, о наличии психического отношения кото­рых к чему-либо говорить весьма проблематично;

б) в гражданском праве в подавляющем большинстве случа­ев не имеют значения различные формы вины (прямой умысел, косвенный умысел, самонадеянность, небрежность). Чаще всего требуется лишь наличие вины как таковой. В очень редких случаях требуется установление наличия умысла или неосто­рожности в грубой форме.

Вот почему в гражданском праве дается объективированное определение вины. Для ее установления выясняют, принял ли виновный все меры для надлежащего исполнения обязательств. Соответственно вина будет присутствовать в действиях того ли­ца, которое приняло не все возможные меры.

В гражданско-правовых отношениях действует презумпция винынарушителя. Это означает, что потерпевший не обязан до­казывать вину нарушителя как условие ответственности, так как она и так предполагается законом. Напротив, нарушитель обязан доказать, что вред возник не по его вине.Если он не смо­жет этого сделать, неизбежно наступит его ответственность пе­ред потерпевшим.

Существуют следующие отклонения от принципа виновной ответствен н ости:

а) законом предусмотрены случаи ответственности за чужую вину(например, ответственность юридического лица за вред, ричиненный по вине его работника; ответственность родите­лей за вред, причиненный несовершеннолетним, ответственность поручителя и т. п.);

б) иногда для наступления гражданской ответственности вообще не требуется установление вины.Так, вред, причиненный иточником повышенной опасности (транспортное средство,
электроэнергия высокого напряжения, сильнодействующие яды, строительная деятельность и т. п.), подлежит возмещению, если владелец источника повышенной опасности не докажет,
что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Только непреодолимая сила является основанием для освобождения от ответственности профессионального предпринимателя (непреодолимой силой признаются чрезвы­чайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятель­ства);

в) в некоторых случаях законом предусматривается абсолют­ная ответственность, т. е. независимо от действия непреодоли­мой силы (форс-мажорных обстоятельств). Так, воздушный пе­ревозчик несет ответственность за все случаи причинения вреда.

8. Исковая давность

Понятие исковой давности.Иск — это требование о принуди­тельной защите нарушенного или оспариваемого права, предъ­явленное в суд в установленном законом порядке. Строго гово­ря, лицо в любом случае, когда ему кажется, что его право на­рушено, может обратиться в суд за защитой. Однако не всегда это лицо может получить такую защиту. Для того чтобы выиг­рать дело, истцу необходимо соблюсти многие условия, преодо­леть многие препятствия. Одним из таких препятствий может стать исковая давность.

Исковая давность — это срок для защиты нарушенного права по иску лица, в течение которого истец может твердо рассчиты­вать на помощь государства.

Зачем нужно установление определенных сроков защиты права?

1. Принудительная защита связана с применением мер госу­дарственного принуждения по отношению к ответчику, которо­го нельзя держать сколь угодно долго под страхом применения таких мер.

2. Ситуация, когда управомоченное лицо очень долго не предъявляет иск, свидетельствует о том, что оно не очень-то и заинтересовано в обретении защиты своего права.

3. С течением времени происходят утрата и искажение мно­гих доказательств: исчезают документы, свидетели забывают ход событий и т. п., в связи с чем возможность доказывания права становится проблематичной.

Что практически означает истечение срока исковой давно­сти? Это автоматически не ведет к невозможности обретения защиты у суда. Дело в том, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применя­ется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Таким образом, если такого заявления не будет сделано (например, ответчик забыл об истечении сро­ка или он намерен выиграть дело, не ссылаясь на срок исковой давности), суд рассмотрит дело по существу так, как будто бы срок и не истек. Однако истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является ос­нованием к вынесению судом решения об отказе в иске.

И все же истечение срока исковой давности не означает ут­рату самого права, которое необходимо защитить. Поэтому должник, исполнивший обязанность по истечении срока иско­вой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истече­нии давности.

Исковая давность не распространяется на требования:

а) о защите личных неимущественных благ и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

б) вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

в) о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина;

г) собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений права собственности или иного вещного права и др.

Сроки исковой давности и их исчисление.Общий срок иско­вой давности устанавливается в тригода. Сроки исковой давно­сти и порядок их исчисления не могут быть изменены соглаше­нием сторон, поэтому сокращенные сроки исковой давности могут устанавливаться только законом.

Срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо уз­нало или должно было узнать о нарушении своего права. Исте­кает срок в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Часом истечения срока считается момент, когда суд прекращает принимать исковые заявления по распи­санию работы канцелярии.

Иногда случаются такие ситуации, когда лицо по объектив­ным причинам не имеет возможности предъявить иск в суд. В тех случаях, когда закон признает их особо уважительными, течение исковой давности приостанавливается. Приостановле­ние течения срока исковой давности означает, что время существования обстоятельства, признаваемого законом как основа­ние для приостановления срока, не засчитывается в срок иско­вой давности. После того как указанное обстоятельство отпадает, течение срока продолжается, часть срока, истекшая до наступления обстоятельства, включается в срок исковой дав­ности, причем оставшаяся часть срока не может быть меньше шести месяцев.

Течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовала непреодолимая сила;

2) если истец или ответчик находился в составе Вооружен­ных Сил, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной Правительством РФ отсрочки ис­полнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного пра­вового акта, регулирующего соответствующее отношение.

Данные обстоятельства послужат основанием для приоста­новления срока только в том случае, если они возникли или продолжали существовать в последние 6 месяцев срока давно­сти.

Закон предусмотрел возможность перерыва срока давности. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в но­вый срок. К обстоятельствам, прерывающим течение срока ис­ковой давности, относятся следующие:

а) предъявление иска в установленном порядке. Однако иск должен быть принят к рассмотрению судом, т. е. исковое заяв­ление должно быть подано дееспособным лицом, дело должно
быть подсудно суду и т. д., в противном случае исковая дав­ность не прервется;

б) совершение обязанным лицом действий, свидетельствую­щих о признании долга (например, частичная уплата, просьба об отсрочке платежа и др.).

В исключительных случаях, когда суд признает уважитель­ной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельст­вам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспо­мощное состояние, неграмотность и т. п.), возможны восста­новление пропущенного срока и соответственно защита нарушенного права. Однако причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

9. Право собственности: понятие и его содержание

Понятие собственности и права собственности.Термин «соб­ственность» является довольно многозначным: под ним пони­мают имущество, отношения, право собственности.

1. Состояние присвоенности означает принадлежность мате­риальных благ одним лицам, в то время как для других они яв­ляются чужими.

2. Отношение собственности — это прежде всего отношения между человеком и вещью. Собственник относится к матери­альным благам как к своим. Поэтому собственник несет бремя собственности: заботится о вещи, производит ее ремонт, охра­няет и т. п.

3. Отношения собственности — это и отношения между людьми по поводу материальных благ. Собственник отстраняет посторонних от использования имущества и потому делает с
ним все, что ему угодно, разумеется, с некоторыми ограниче­ниями.

Существование экономических отношений собственности невозможно без закрепления права собственности, обеспечи­ваемого с помощью принудительной силы государства. Все от­расли права так или иначе регулируют отношения собственно­сти. Гражданское право закрепляет лишь некоторую их часть. Отношения собственности можно условно разделить на дина­мические, т. е. такие, которые связаны с переходом имущества от одних лиц к другим, и статические, которые не связаны с переходом имущества. Отношения динамики регулируются обязательственным правом (подотраслью гражданского права), а отношения статики — в основном, правом собственности.

Право собственности в объективном смысле — это совокуп­ность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности имущественных благ, возможности владения, пользования и рас­поряжения этим имуществом, а также правовые средства защиты прав собственника(рис. 7.5).

Право собственности в субъективном смысле— есть мера воз­можного поведения лица, выраженная в праве собственника по своему усмотрению совершать в Отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным^! правовым актам и не нарушающие права и охраняемые

законом интересы других лиц. Действительно, вряд ли можно исчерпывающим образом ответить на вопрос, что может сде­лать собственник со своим имуществом: использовать его по прямому назначению, хранить, уничтожить, продать и т. д. Та­ким конкретным возможностям нет числа. Законодателю труд­но урегулировать каждый вариант поведения в отношении иму­щества в отдельности.

Поэтому такие конкретные возможности для целей правово­го регулирования объединены в три группы, каждая из которых называется правомочием: правомочие владения, правомочие пользования, правомочие распоряжения.

Правомочие владения.На заре человечества под владением понимали фактическое обладание вещью, нахождение ее в ру­ках. Однако довольно скоро стала ясна ограниченность такого подхода. Например, владелец вклада в банке не обладает фак­тически этими деньгами, однако он всегда может рассчитывать на эту сумму. Поэтому довольно скоро под владением стали по­нимать нахождение вещи в хозяйстве владельца (например, имущество числится на балансе юридического лица).

Владение может быть законным, или титульным (титул — предусмотренное законом основание владения), и незаконным. Незаконное владение в свою очередь делится на добросовест­ное, т. е. такое, когда владелец не знал и не мог знать о том, что владеет имуществом без достаточного основания, и на недобро­совестное, когда владелец знал или мог знать об этом (напри­мер, при скупке краденого, при присвоении найденного клада).

Правомочие пользования. Это возможность эксплуатации, использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Чаще всего правомочие пользования неразрывно связано с правомочием владения.

Правомочие распоряжения. Это возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принад­лежности, состояния, назначения и т. п. Так, собственник мо­жет продать вещь (изменить ее принадлежность), сдать ее в аренду, отдать в залог, уничтожить, переработать и т. п.

Эти правомочия по отдельности, попарно, а иногда и вся триада в целом могут принадлежать и лицу, не являющемуся собственником имущества. Так, наниматель жилого помещения у государства в определенных границах может владеть, пользо­ваться и распоряжаться имуществом. Отличие собственника от других владельцев заключается в том, что у собственника эти три правомочия представлены в наибольшем объеме, в то вре­мя как у других владельцев эти правомочия производим от пра­вомочий собственника и потому ограничены. Только собствен­ник может по своему усмотрению владеть, пользоваться и рас­поряжаться имуществом.

Это, однако, не означает, что собственник может делать с имуществом все что угодно. Закон устанавливает границы права собственности. Так, собственник не может совершать в отноше­нии имущества действия, противоречащие закону, иным право­вым актам, действия, нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Например, лицо не вправе уничтожать имущество общеопасным способом (например, сжечь свой дом, стоящий посреди деревни). Кроме того, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, т. е. гибели вещи без чьей-либо вины, а, например, по причине по­жара, возникшего в результате удара молнии, и т. п.

Формы собственности. ВРоссийской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муни­ципальная и иные формы собственности.Однако совсем недавно категория формы собственности имела серьезное юридическое значение, так как каждая форма имела свой особый правовой режим. Так, объем правомочий государства по владению, поль­зованию и распоряжению имуществом был гораздо шире прав, которыми обладали граждане. С признанием равенства форм собственности эта категория потеряла юридическое значение и превратилась в экономическую, означающую особый способ присвоения материальных благ: индивидуальный, коллектив­ный, государственный, смешанный. Кстати, с юридической точки зрения смешанная собственность — это абсурд: или это общая долевая собственность, или вообще собственность вновь образуемого юридического лица.

Однако, строго говоря, абсолютного равенства форм собст­венности не существует, да и вряд ли когда-либо будет достигну­то. Ролью государства в обществе предопределено, что только оно может иметь в собственности определенное имущество (на­пример, военную установку «ГРАД»). На самом деле речь идет не о равенстве форм собственности, а о равенстве прав субъек­тов собственности, участвующих в имущественном обороте.

Право собственности и интеллектуальная собственность.Ин­теллектуальная собственность — это весьма условный термин, так как, по сути, никакой собственности здесь не возникает, а речь идет о категории исключительных прав на результаты ин­теллектуальной деятельности. Дело в том, что объектом право­вого регулирования здесь выступают отношения, возникающие по поводу неких идей нематериальных субстанций, неких обра­зов, которые просто невозможно регулировать с помощью пра­ва собственности (подробнее см. гл. 9 и 10).

10. Приобретение и прекращение права собственности

Юридические факты, с которыми закон связывает возникно­вение права собственности, называются основаниями возник­новения права собственности. Так как большинство таких юри­дических фактов относится к категории действий, их принято также называть способами приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разде­лить на первоначальные и производные (рис. 7.6).

Первоначальные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда с помощью их право собственности на иму­щество устанавливается впервые либо возникает помимо воли преж­него собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

Производные способы приобретения права собственности -это такие способы, когда право собственности на имущество воз­никает по воле предшествующего собственника и с согласия само­го приобретателя (договоры, наследование).

Кэтой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практи­чески это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обя­занности по поводу имущества. Так, при смене собственника имущества, сданного в аренду, договор аренды остается дейст­вительным для нового собственника.

Существует также деление способов приобретения права собственности на общие, т. е. доступные для любых лиц, и на специальные, т. е. доступные для ограниченного круга собствен­ников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, на­ционализация).

I. Первоначальныеспособы приобретения права собственно­сти.Их гражданское законодательство предусматривает немало.

1. Создание новой в е ш ис соблюдением норм закона. Так, пра­во собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих мате­риалов (например, путем кражи)? Если изготовитель получил ма­териалы недобросовестным путем, то право собственности возни­кает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Одна­ко, если стоимость переработки существенно превышает стои­мость материалов, право собственности приобретает изготови­тель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.

2. Сбор общедоступных вещей.Так, лицо, собирающее в ле­сах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производя­щее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и живот­ных, приобретает на них право собственности. Общедоступ­ность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.

3. Присвоение поступлений, полученных в результате исполь­зования имущества. Вэтом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юриди­ческое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право соб­ственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи.По общему правилу право собственно­сти на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собствен­ника либо собственник которой неизвестен, либо вещь,' от пра­ва собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены осо­бые правила:

а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного само­управления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности;

б) брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, со­ответствующей пятикратному минимальному размеру труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;

в) находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;

г) клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому
принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях.Если кладоискатель ра­ботал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подле­жат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Однако никакого воз­награждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

П. Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие.

1. Отчуждение имущества. Право собственности на имущест­во, которое имеет собственника, может быть приобретено дру­гим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, дарение, мена и т. п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей ве­щи считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отде­ление связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т. п. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государст­венной регистрации, право собственности у приобретателя воз­никает с момента такой регистрации. Это правило не относится к регистрации транспортных средств, осуществляемой ГИБДД. Поэтому право собственности на автомобиль возникает с мо­мента его передачи в торговой организации,

2. Реорганизация,в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица.

3. Получение имущества в порядке наследования,в результате которого право собственности переходит к наследнику.

Основания прекращения права собственности.Они весьма многообразны. Попытаемся их классифицировать (рис, 7.7).

1. Основания, связанные с прекращением существования объ­ектаправа собственности. К ним относятся: а) полное потребле­ние вещи собственником (топлива, продуктов питания и др.) и б) гибель вещи.

2. Основания, связанные с прекращением существования соб­ственника.Здесь следует выделить смерть собственника гражданина (либо признание его в установленном порядке умер­шим) и ликвидацию либо реорганизацию юридического лица-собственника (кроме унитарного предприятия и учреждения). В этих случаях имущество становится объектом права собствен­ности других лиц либо государства.

3. Совершение собственником сделок по отчуждению имущест­ва(купля-продажа, мена, дарение и т. п.).

4. Отказ от права собственности.Это можно сделать, объявив либо совершив другие действия, определенно свидетельствую­щие об устранении, и устраниться от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-ли­бо права на это имущество (например, лицо отнесло свои вещи на помойку). Однако права и обязанности собственника пре­кращаются с момента приобретения права собственности на него другим лицом.

5. Принудительное изъятие имуществау собственника:

а) обращение взыскания на имущество по обязательствам соб­ственника на основании решения суда, исполнительной надпи­си нотариуса и др.;

Рис. 7.7. Основания прекращения права собственности

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

в) возмездное изъятие земельного участка для государствен­ных или муниципальных нужд;

г) выкуп бесхозяйственно содержимых особо ценных и охраняемых культурных ценностей по решению суда.

д) выкуп домашних животных, если обращение с ними про­тиворечит закону и нормам гуманного обращения с животны­ми, принятого в обществе. Иск в суд может подать любое лицо,
заинтересованное в выкупе животного;

е) реквизиция, т. е. возмездное изъятие имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный
характер. Имущество изымается в интересах общества для пре­дотвращения последствий стихийных бедствий и т. д.;

ж) конфискация, т. е. безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение.

11. Виды права собственности

Право собственности граждан. Внастоящее время отпали многие ограничения права собственности граждан, существо­вавшие во времена СССР. Какие же конкретно?

Исчезло указание на сугубо потребительскую направлен­ность права личной собственности. Теперь любой гржданин вправе использовать свое имущество как для предприниматель­ской, так и для любой другой не запрещенной законом деятельно­сти. Поэтому утратили силу все нормы, запрещающие извлече­ние «нетрудовых доходов».

Устранены количественные ограничения имущества, которое может находиться у граждан на праве собственности.

Расширен круг объектов, которые могут находиться в собст­венности граждан. Теперь граждане могут иметь на праве соб­ственности любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. Данное исключение сделано в интересах общест­венной безопасности. Поэтому в перечень объектов, изъятых из оборота, в основном входят вооружение, сильнодействующие яды, наркотики и т. п.

Таким образом, выделение особого раздела «право собствен­ности граждан» во многом утратило смысл, так как осталось совсем немного норм права, которые отличают граждан как собственников имущества от других субъектов имущественных отношений, среди которых следует отметить следующие:

1) только граждане могут завещать имущество (см. гл. 9);

2) только для граждан установлено некоторое ограничение ответственности по обязательствам. Речь идет о перечне иму­щества граждан, на которое не может быть обращено взыска­ние кредиторов (Приложение № 1к ГПКРСФСР¹).

Право собственности юридических лиц.Прежде всего необхо­димо отметить, что юридические лица, как правило, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их участниками, также имущества, приобретенного этими юри­дическими лицами по иным основаниям. Лишь некоторые организационно-правовые формы (унитарное предприятие и уч­реждение, финансируемое собственником) не являются собст­венниками имущества, числящегося у них на балансе, а владеют им на основании ограниченного вещного права (хо­зяйственного ведения или оперативного управления). Но для этих юридических лиц предусмотрены особые правила, гаран­тирующие интересы их кредиторов.

По общему правилу юридическое лицо может использовать принадлежащее ему имущество для достижения тех целей, ко­торые предусмотрены в уставе юридического лица. Если иное не предусмотрено в уставе, коммерческая организация-собст­венник может осуществлять свое право собственности для дос­тижения любых целей, не запрещенных законом.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды могут использовать принад­лежащее им имущество лишь для достижения целей, предусмот­ренных их учредительными документами.

Участники коммерческих юридических лиц — собственни­ков имущества обладают лишь обязательственными правами по отношению к юридическому лицу (право участвовать в распре­делении прибыли, право выдачи стоимости вклада при выходе из юридического лица, право на ликвидационную квоту и т. п.). Участники же общественных и религиозных объединений, бла­готворительных и иных фондов не сохраняют прав на передан­ное ими этим организациям в собственность имущество.

Право государственной и муниципальной собственности.Госу­дарственной собственностью считается имущество, принадле­жащее на праве собственности Российской Федерации, субъек­там РФ. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной соб­ственностью. Выделение права государственной и муниципаль­ной собственности до сих пор имеет юридическое значение, так как правовое регулирование этой группы отношений собст­венности отличается достаточным своеобразием.

Во-первых, ввиду специфичности субъекта (государство, му­ниципальное образование) от его имени права собственника осуществляют органы государственной власти, местного само­управления.

Во-вторых, государство всегда обладает государственно-вла­стными полномочиями и не всегда ему удается преодолеть иску­шение их употребить, что ставит под сомнение тезис о равенст­ве субъектов гражданско-правовых отношений.

В-третьих, государство само устанавливает правовое регули­рование отношений собственности граждан и юридических лиц, определяет объем их прав и обязанностей.

В-четвертых, имущество публичных образований всегда ис­пользуется в публичных интересах.

В-пятых, в роли объекта государственной собственности мо­жет быть любое имущество, в том числе и изъятое из оборота. Кроме того, существует презумпция государственной собственно­сти на землю, если она не находится в собственности граждан или юридических лиц.

В-шестых, существуют способы приобретения права собст­венности, свойственные только государству: национализация, реквизиция, конфискация, налоги и сборы, пошлины.

Наконец, имущество государства всегда делится на две боль­шие части: одна передается унитарным предприятиям и учреж­дениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управ­ления, а другая, нераспределенная часть имущества, составляет казну государства, куда входят средства государственного бюд­жета, внебюджетных фондов, алмазного, золотого фонда, иму­щество Вооруженных Сил, имущество, изъятое из оборота, не­которые памятники культуры.

Право общей собственности.Право общей собственности ре­гулирует такую ситуацию, когда материальные блага на праве собственности принадлежат одновременно нескольким лицам. Та­кое положение не следует путать с правом собственности юри­дических лиц, ведь здесь имущество принадлежит одному юри­дическому лицу, а участники организации на это имущество права собственности не имеют, им принадлежат лишь обяза­тельственные права в отношении самого юридического лица.

Таким образом, имущество принадлежит им на праве общей собственности. Какое же имущество может находиться в собст­венности двух или нескольких лиц? Прежде всего это недели­мое имущество, т. е. такое, которое не может быть разделено без изменения его назначения (например, автомобиль). Таким может быть также имущество, не подлежащее разделу в силу закона. Объектом права общей собственности может также быть делимое имущество в случаях, предусмотренных законом или договором.

Существует два вида общей собственности:

1) общая долевая собственность;

2) общая совместная собственность.

Общая долевая собственность — это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением долей.

Неизбежно возникает вопрос: в чем определяются доли соб­ственников? Если бы это были доли в имуществе, то об общей собственности говорить было бы некорректно, так как у каждо­го собственника был бы свой объект собственности. Например, у лиц, имеющих на праве собственности по комнате в одном доме, не возникает права общей собственности на дом. Объек­том права общей собственности является единое имущество.

Дело в том, что, говоря об общей долевой собственности, имеют в виду долю в праве собственности на имущество. Поэтому в случае гибели части имущества, которой реально пользовался один из уча­стников, он не теряет своей доли в праве собственности.

Общая собственность признается долевой во всех случаях, когда законом не предусмотрено иное или когда по соглаше­нию участников или решению суда на имущество, находящееся в совместной собственности, установлена долевая собствен­ность. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены согла­шением всех ее участников, доли считаются равными.

Каково значение доли в праве собственности?

1. Доля в праве собственности является основным критерием для определения части общего имущества, предоставляемой во владение и пользование участника.

2. Раздел имущества, выделение доли имущества осуществ­ляется соразмерно доле в праве общей собственности.

3. Расходы по содержанию имущества, плоды, доходы от ис­пользования имущества распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.

Каждый долевой собственник является все-таки собствен­ником, поэтому он обладает всей триадой полномочий (владе­ние, пользование, распоряжение), но в ограниченном варианте, что объясняется наличием других сособственников.

Владение и пользование имуществом осуществляется по согла­шению или в порядке, установленном судом. Возможна ситуация, когда один из собственников потребует предоставить в его вла­дение и пользование часть имущества-, соответствующую его доле. Если это сделать невозможно, ему выплачивается ком­пенсация (например, когда невозможно перепланировать квар­тиру так, чтобы метраж комнат сооответствовал долям).

Долевой собственник также обладает правомочием распоря­жения имуществом, однако это он может делать лишь при нали­чии согласия всех других участников. Кроме того, долевой собст­венник может распорядиться своей долей в праве собственно­сти. Однако продать свою долю он может лишь при условии соблюдения правил о преимущественном праве покупки, при­надлежащем другим долевым собственникам: перед тем как продать свою долю третьему лицу, долевой собственник обязан предложить ее на тех же условиях другим участникам. Если они откажутся от этой доли или не приобретут ее, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Общая собственность прекращаетсяв случае:

1) выдела доли, причем на выделенную долю распространя­ются правила обычной собственности;

2) раздела общего имущества.

Выдел доли и раздел имущества осуществляются по согла­шению участников или по решению суда.

Общая совместная собственность — это право собственности двух и л и более лиц на одно имущество без определения долей в п р а в е собственности.

Участники обладают равными правами (но не долями) в от­ношении имущества. Право собственности не дробится на доли, -а целиком принадлежит нескольким лицам. Доли в праве соб­ственности устанавливаются только при разделе совместной собственности. При этом, если законом или соглашением уча­стников не установлено иное, их доли признаются равными.

У участников общей совместной собственности складывают­ся особые лично-доверительные отношения, вследствие которых они сообща владеют и пользуются имуществом. Распоряжение имуществом происходит по согласию собственников, которое, однако, ввиду тех же близких отношений предполагается. По­этому каждый из сособственников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Лишь если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у сособственника, совершаю­щего сделку, такая сделка может быть признана недействитель­ной.

Как уже было отмечено, отношения общей совместной соб­ственности возникают между людьми, связанными родственными или иными близкими отношениями. Соответственно вы­деляется:

а) совместная собственность супругов (подробнее см. гл. 11);

б) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Защита права собственности

Важной отличительной чертой отношений собственности является то, что они обладают абсолютной защитой, т. е. защи­щаются против всех и каждого, нарушившего право собствен­ности.

Иногда возможно косвенное нарушение права собственно­сти. Например, лицо, которому собственник передал имущест­во по договору (арендатор, хранитель и т. д.), отказывается его вернуть. В данном случае мы имеем дело с обязательственными отношениями, которые обладают относительной защитой, т. е. защищаются лишь против контрагента по договору. Поэтому в данном случае применяются не вещно-правовые способы за­щиты, а обязательственные.

В принципе можно представить разнообразные нарушения права собственности:

1) собственник, не вступая в обязательственные отношения, лишился владения вещью, которая находится в чужом незакон­ном владении;

2) собственник не лишился владения вещью, но кто-то пре­пятствует пользованию этой вещью;

3) имущество собственника повреждено или испорчено про­тивоправными действиями другого лица;

4) лицо, получившее имущество по договору, отказывается его вернуть собственнику и т. д.

Нас, однако, интересуют только два первых случая, так как только тогда права собственника защищаются вещно-правовы-ми способами (для остальных ситуаций предусмотрена обяза­тельственно-правовая защита). Соответственно закон преду­сматривает два способа защиты права собственности.

Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

В данном случае имущество выбыло из владения собствен­ника помимо его воли, т. е. в отношении данного имущества с незаконным обладателем не был заключен договор. Например, вещь была украдена, а собственник вдруг увидел ее у какого-нибудь лица. Ответчиком по данному иску является лицо, вла­деющее имуществом без надлежащего титула, т. е. незаконно, независимо от виновности.

Однако с помощью виндикационного иска можно истребо­вать только индивидуально-определенные вещи, т. е. такие, кото­рые как-то выделяются из массы однородных вещей. Дело в том, что в суде собственник должен доказать свое право собст­венности, что невозможно сделать в отношении вещей, опреде­ленных родовыми признаками. Поэтому нельзя виндицировать деньги,'ценные бумаги на предъявителя и т. п., если только они надлежащим образом не индивидуализированы. Ответчик в данном случае не должен доказывать ничего, так как в его пользу говорит сам факт обладания вещью.

В каких случаях суд удовлетворяет требования истца?

Прежде всего необходимо выяснить, каким приобретателем является незаконный владелец: добросовестным или недобро­совестным. Добросовестным приобретателем признается лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать. Таким призна­ется, например, приобретатель аудиотехники в магазине за обыкновенную цену, не подозревающий, что вещь может быть украдена.

Недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у ли­ца, которое не имело права ее отчуждать (похититель вещи, скупщик краденого, лицо, купившее вещь по очень маленькой цене, и т. п.). У недобросовестного приобретателя можно ис­требовать вещь в любых случаях.

Если судом установлена добросовестность владения чужой вещью, он выясняет, как поступила вещь во владение незакон­ному владельцу: возмездно или безвозмездно. В случае безвоз­мездного приобретения (в порядке наследования, дарения) вещь подлежит возврату собственнику. Ситуация, когда добросовест­ный незаконный владелец приобрел вещь за встречное предос­тавление (возмездно, например, по договору купли-продажи), представляет самый трудный случай, так как, удовлетворяя тре­бования одного, суд нарушает интересы другого. В данном случае если имущество выбыло из владения собственника не по его вине (было утеряно, похищено), то оно подлежит возврату.

Если же оно выбыло из владения собственника по его воле, оно остается у добросовестного приобретателя. Так бывает, на­пример, когда арендатор, хранитель вопреки договору продает имущество. Дело в том, что в данном случае указывается на упречность выбора контрагента, на то, что собственник вино­вен в ошибочном выборе. Лицо, чьи интересы в данном случае были нарушены, обладает правом регрессного требования к продавцу.

Негаторный иск — это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

В данном случае имеется в виду ситуация, когда собствен­ник не утратил владения вещью, однако при этом кто-то пре­пятствует ему осуществлять правомочие пользования вещью, причем незаконно. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то негаторный иск предъявить нельзя. Наиболее типичными примерами незаконных препятствий пользованию вещью являются следующие:

1) владелец дачного участка вырастил живую изгородь из
елей так, что соседний участок погрузился во мрак;

2) кто-то вывалил кучу кирпича перед входом в жилой дом.
Суд в данном случае обяжет нарушителя устранить препят­ствие и возместить убытки.

15. Гражданско-правовой договор (общие положения)

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об уста­новлении, изменении или прекращении гражданских прав и обя­занностей.

Договор является правопорождающим фактом, правовым инструментом, с помощью которого стороны сами устанавлива­ют для себя права и обязанности, борются с недостатками, про­белами законодательства. Заключение договора ведет к установ­лению юридической связи между сторонами договора. Данная связь становится юридической ввиду того, что государство обес­печивает договор мерами государственного принуждения. По­этому договор справедливо считается «законом для двоих».

В данном контексте небезынтересным представляется во­прос о соотношении договора и норм законодательства. Дело в том, что любой нормативно-правовой акт состоит из импера­тивных (обязательных) и диспозитивных (применяемых, если соглашением не предусмотрено иное) норм. Из определения видно, что приоритет отдается императивным нормам, которые не могут быть изменены соглашением сторон. Следующим по юридической силе является договор. И только если договор об­ходит молчанием определенные вопросы, применяются диспо-зитивные нормы закона.

Одним из краеугольных камней гражданского права являет­ся принцип свободы договора.

1. Граждане и юридические лица вступают в договорные от­ношения по своему усмотрению. Понуждение к заключению до­говора допускается лишь в некоторых случаях:

а) когда обязанность заключить договор установлена законом (например, некоторые случаи поставки продукции для государ­ственных нужд, договоры с участием монополий, публичные
договоры: розничной купли-продажи, перевозки, банковского счета и др.);

б) когда стороны заключили предварительный договор, со­гласно которому они обязуются в будущем заключить договор о выполнении работ или оказании услуг, о передаче имущест­ва на условиях, предусмотренных предварительным догово­ром.

2. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом/ Другими словами, граждан­ское законодательство признает имеющими юридическую силу такие договоры, которые хотя прямо и не предусмотрены дей­ствующим законодательством, но не противоречат ему. Сторо­ны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров.

3. Стороны свободны в определении любых условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано императивными нормами закона или иных норма­тивно-правовых актов.

Содержание договора — это совокупность его условий, опреде­ляющих конкретные права и обязанности его сторон, требования к порядку и срокам их осуществления.

Существуют несколько разновидностей условий договора.

1. Существенные условия договора — это такие условия, дос­тижение соглашения по которым необходимо для признания договора заключенным. К существенным условиям относятся:

а) предмет договора. Условие о предмете договора охватыва­ет ряд показателей, характеризующих то, по поводу чего заклю­чен договор. Как правило, это наименование (вид) товара, ра­боты, услуги и др., а также их количество, а иногда и другие показатели;

б) условия, названные в нормах закона, относящихся к кон­кретным видам договоров, в качестве существенных;

в) те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существен­ным условиям договора.

2. Предписываемые условия — это такие условия, необходи­мость включения которых в текст договора предусмотрена за­конодательством, однако в отличие от существенных условий невключение в текст договора предписываемых условий не вле­чет признания договора незаключенным. Указывая на необхо­димость включения в текст договора таких условий, закон ста­вит задачей достичь хотя бы минимальной определенности взаимоотношений сторон договора, отсутствие которой с неиз­бежностью затруднит исполнение обязательств.

3. Инициативные условия — это такие условия, которые хотя и не упоминаются в законодательстве о договорах данного ви­да, но включаются в текст договора по инициативе сторон. Инициативные условия договора не должны противоречить за­кону.

Заключение договора.Договор считается заключенным с мо­мента достижения соглашения по всем существенным услови­ям договора, оформленного надлежащим образом. Поэтому при рассмотрении проблемы заключения договоров основное внимание следует уделить вопросу согласования воль, желаний сторон, а также вопросу формы договора.

Выделяются две стадии достижения соглашения:

1) предложение заключить договор (оферта);

2) согласие заключить договор (акцепт), принятие предло­жения.

Предложение заключить договор (оферта) — это адресован­ное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

1. Оферта направляется одному или нескольким конкретным лицам. Однако существуют ситуации, когда в предложении ус­матривается воля лица, делающего предложение, заключить до­говор на указанных в предложении условиях с любым, кто от­зовется. Такое предложение также признается офертой (пуб­личная оферта). Однако такую ситуацию следует отличать от рекламы, иных предложений, которые могут рассматриваться лишь как предложения делать оферты и никак не связывают рекламодателя.

2. Оферта должна быть достаточно определенной, т. е. содер­жать существенные условия договора или хотя бы порядок их определения. Оферта не может быть беспредметной. Никак не связывает лицо предложение заключить договор вообще.

3. Оферта должна выражать намерение оферента (лица, сде­лавшего предложение) считать себя заключившим договор с ад­ресатом, которым будет принято предложение. Поэтому в том случае, если адресат примет предложение оферента, со стороны последнего не нужно будет какого-либо подтверждения того, что договор уже заключен.

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее полу­чения адресатом, поэтому только в случае, если оферент успеет отозвать оферту до получения ее адресатом или одновременно с получением, только в этом случае предложение считается непо­лученным.

Принятие предложения заключить договор (акцепт). Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее при­нятии.

Акцепт не должен содержать каких-либо условий и огово­рок, он должен быть полным и безоговорочным, из него долж­но явствовать согласие принять все положения, которые содер­жатся в оферте. Если акцептант в принципе соглашается на предложение, но хотел бы изменить некоторые условия, то та­кой ответ не считается акцептом. Такой ответ признается отка­зом от акцепта и в то же время новой офертой. Однако в неко­торых случаях (например, при заключении внешнеторговых контрактов) ответ, не меняющий существенных условий, со­держащихся в оферте, но содержащий некоторые дополнитель­ные положения, не являющиеся существенными, признается акцептом, хотя оферент имеет право возражать против таких положений.

Молчание адресата по общему правилу не считается акцеп­том, однако если лицо, получившее оферту, совершает дейст­вия по выполнению указанных в ней условий договора (отгруз­ка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), то такие действия считаются акцептом.

Договор по общему правилу считается заключенным в мо­мент получения ее акцепта лицом, направившим оферту.Реаль­ные договоры считаются заключенными с момента передачи имущества, а договоры, подлежащие государственной регистра­ции (например, сделки с недвижимостью), считаются заклю­ченными с момента регистрации.

Форма договора. Договор может совершаться в устной, про­стой письменной и нотариальной форме. Иногда при этом тре­буется государственная регистрация договоров.

Договор, для которого законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершен устно. Кроме того, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Простая письменная форма выражается в составлении доку­мента, излагающего содержание договора и подписанного сто­ронами договора. В простой письменной форме должны совер­шаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан на сумму, превышающую в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а также в других случаях, когда одна из сторон настаивает на простой письменной форме. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности до­говора, но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания. Стороны в этом случае смогут воспользоваться другими доказательствами существования сделки (например, предъявить договор о задат­ке). В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение про­стой письменной формы влечет ничтожность договора, напри­мер, если договор дарения содержит обещание дарения в буду­щем.

Нотариальная форма договораобязательна в случаях, указан­ных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашени­ем сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта фор­ма не требовалась.

Государственная регистрация необходима для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

Несоблюдение нотариальной формы и требования о регист­рации влечет ничтожность, недействительность договора.

Договор может быть заключен путем составления одного до­кумента, подписанного сторонами, а также путем обмена доку­ментами посредством средств связи, позволяющих достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Условие действительности договора.Договором считается со­глашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Соглашение обязательно предполагает согласованиевольучастников. В том случае, когда этот факт установить невозможно, либо установ­лено отсутствие согласования воль, либо когда воля лиц была незаконна по содержанию, говорят о пороке воли или дефекте волеизъявления, установление которых влечет признание дого­вора недействительным.

Порок воли может иметь место в нескольких ситуациях:

1) неправомерное содержание воли (например, желание гра­жданина приобрести установку «ГРАД»);

2) изъявление воли лицом, которое в силу малолетства, со­стояния здоровья и иных обстоятельств не способно понимать значение своих действий; другими словами, договоры должны заключаться должным субъектом, дееспособным лицом;

3) искажение подлинной воли стороны в силу заблуждения, ложных представлений относительно природы сделки, качеств предмета и т. п. Так, недействительна сделка, совершенная под влиянием обмана.

Дефектом волеизъявления считаются:

1) несоблюдение формы заключения сделки, влекущее ее недействительность;

2) двусмысленное выражение воли сторон, так что невоз­можно установить истинную волю;

3) несоответствие между волей и волеизъявлением:

а) невольное расхождение между волей и волеизъявлением (опечатка, обмолвка, описка и т. п.);

б) умышленное волеизъявление, не соответствующее истин­ной воле (например, притворная сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку);

в) несоответствие между волей и волеизъявлением, возник­шее в результате насилия, угрозы итп

г) расхождение между волей представителя и представляе­мого.

Классификация гражданско-правовых договоров

Всоответствии с принципом свободы договора в Россий­ской Федерации стороны могут заключить договор, как преду­смотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Государство обеспечивает силой государст­венного принуждения также договоры, сконструированные са­мими сторонами и неизвестные действующему законодательст­ву. Главное, чтобы условия этих договоров не противоречили законодательству.

Равным образом закон допускает заключение договоров, в которых содержатся элементы различных договоров, преду­смотренных законом или иными правовыми актами. При этом практически не имеет значения то, как стороны назовут дан­ный договор, важно, что он представляет по сути. В соответст­вии с его природой к нему будут применяться правила тех или иных договоров, предусмотренных законодательством.

Нормативно-правовыми актами предусмотрены лишь те ви­ды договоров, которые встречаются в жизни наиболее часто и которые, в общем-то, и составляют картину гражданского обо­рота. Поэтому, чтобы обеспечить стабильность имущественного оборота, законодатель предусмотрел некоторые границы пове­дения участников в этой сфере, создал гарантии интересов контрагентов, что позволило в некоторой мере сузить возмож­ности злоупотребления правами и обязанностями.

Различают следующие виды договоров (рис. 7.9):

1. Договоры могут быть реальными и консенсуальными. Консенсуальными являются договоры, в которых права и обязан­ности сторон возникают сразу после достижения сторонами соглашения (консенсуса) об установлении прав (договор куп­ли-продажи, найма). Договор считается реальным, если права и обязанности сторон возникают после достижения соглаше

ния и передачи вещи (от лат. res — дело), например, договор займа.

2. Договоры делятся на возмездные и безвозмездные. Дого­вор, по которому сторона должна получить плату либо иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо дру­гой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (например, договор дарения).

3. Договоры могут быть разделены на односторонние и вза­имные. В односторонних договорах один из участников облада­ет только правами, а другой — обязанностями (договор займа). Во взаимных договорах каждая сторона имеет и права, и обя­занности (например, договор купли-продажи: продавец обязан передать вещь в собственность и имеет право на получение де­нежной суммы, а получатель обязан уплатить покупную цену и имеет право требования передачи вещи).

4. Несмотря на то что большее число договоров составляют договоры в пользу его участников, очень важную роль в граждан­ском обороте играют договоры в пользу третьих лиц, т. е. такие договоры, в которых стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не ука­занному им третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнение обязательства в свою пользу.

5. Существует также особая разновидность договоров — предварительный договор, т, е - , такой договор, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. Если впоследствии одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

15 Основы российского права

17.1. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собствен­ность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется при­нять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Для договора купли-продажи характерны следующие при­знаки:

1) это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона дого­вора обладает и правами, и обязанностями, за исполнение ко­торых она должна получить встречное предоставление от дру­гой стороны;

2) правовой целью одной стороны (покупателя) является приобретение имущества в собственность, а другой стороны — получение платы за продаваемую вещь. Таким образом, каузой договора купли-продажи является передача имущества в собственность за деньги. Так как никто не может передать по договору больше прав, чем имеет, то сторонами по договору купли-продажи, кроме случаев, установленных в законе, могутбыть только собственники имущества (товара и денег). Право собственности у приобретателя по договору по общему правилу переходит в момент передачи вещи, а если договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации — соответственно в момент совершения данных актов.В этот мо­мент по общему правилу на приобретателя переходит и риск случайной гибели вещи (одна из составляющих бремени собст­венности);

3) договор купли-продажи — консенсуальный договор. Таким образом, после достижения в необходимой форме соглашения по существенным условиям данного договора (а им, как прави­ло, является только условие о предмете договора, для согласова­ния которого необходимо определить наименование и количе­ство товара) у каждой из сторон возникают права и обязанно­сти по договору.

Продавец обязанпередать покупателю товар, предусмотрен­ный договором купли-продажи, а также, если иное не преду­смотрено договором, ее принадлежности, относящиеся к ней документы. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправеотказаться от исполнения договора купли-продажи, т. е. от исполнения основной своей обязанности — уплатить предусмотренную в договоре покупную цену, и всех остальных (если таковые установлены в договоре, например, совершить действия, которые необходимы для осу­ществления платежа, для обеспечения передачи и получения соответствующего товара). Если же в договоре ценане преду­смотрена и не может быть определена из условий договора, ис­полнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В договоре купли-продажи возможна (и, в общем-то, необ­ходима) конкретизация основных прав и обязанностей сторон, которая осуществляется с помощью внесения в договор усло­вий о сроке и месте исполнения обязанностей сторон, о ком­плектности товара, его количестве, качестве, ассортименте, ус­ловий о таре и упаковке, о способе оплаты товара, о страховании товара и др.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи (с соблюдением правил об оборотоспособности), причем как имеющиеся в наличии в момент заключения договора, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в б у д у щ е м .

Если договор не позволяет определить срок исполнения про­давцом обязанности передать товар, она должна быть испол­нена в разумный срок после возникновения обязательства, а если это правило не будет соблюдено — в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении. Если же срок определен, то возможность исполнения обяза­тельства досрочно зависит от характера взаимоотношений меж­ду продавцом и покупателем. Так, если заключенный договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, то его досрочное исполнение допускается толь­ко в случаях, предусмотренных законом, договором либо его возможность вытекает из обычаев делового оборота или суще­ства обязательства. Оно и понятно, ведь при осуществлении предпринимательской деятельности предметом договора куп­ли-продажи, как правило, являются крупные партии товара, к получению которого нужно подготовиться: заключить догово­ры на вывоз груза, на хранение в складском помещении и т. п. А что будет, если продавец отгрузит товары за неделю до установленного срока?

Продавец должен передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель со­гласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Действительно, в отношении вещи помимо права собственно­сти могут существовать иные права, наприме