Выбор формы управления объектом с получением дохода

Управление объектом коммерческой недвижимости может осуществляться либо специализированными управляющими компаниями, либо внутренними подразделениями собственника. В свою очередь специализированные управляющие компании различаются по своим размерам, уровню профессиональной подготовки сотрудников, имеющемуся опыту управления недвижимостью, уровню технического и программного обеспечения. Внутренние подразделения собственника также варьируются от департаментов управления собственностью крупных корпораций до 1-2 сотрудников, время от времени занимающихся сдачей в аренду временно свободных помещений.

Управление объектом недвижимости собственника другим лицом предопределено тем, что собственник не всегда в состоянии сам эффективно использовать принадлежащее ему имущество и управлять им с надлежащей для себя выгодой. Поэтому возникает проблема, связанная с передачей здания собственника другому лицу и закреплением его на определенном вещном праве за новым субъектом.

Рассмотрим различные формы передачи объекта в управление.