Вопросы к заданию 2

 

1. Недвижимость, виды, назначение, характеристика.

2. Правовые основы операций с недвижимостью.

3. Право собственности на объекты недвижимости и его ограничения.

4. Операции с недвижимостью и порядок их регистрации.

5. Рынок недвижимости, его особенности и субъекты рынка.

6. Основные показатели рынка недвижимости, характеристика рынка.

7. Сегментация рынка недвижимости, виды и характеристика сегментов.

8. Недвижимость государственной собственности и сделки с нею.

9. Принцип оценки недвижимости и выбор методов оценки.

10. Маркетинговые исследования необходимой информации для оценки недвижимости. Технология оценки.

11. Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на нее.

12. Методы управления недвижимостью, структура системы управления.

13. Метод капитализации и определение чистого дохода.

14. Метод дисконтирования денежных потоков.

15. Четыре метода дисконтирования на посленалоговой основе, их характеристика.

16. Виды сделок, выбор и порядок проведения оценки недвижимости.

17. Сущность доходного подхода к оценке недвижимости.

18. Сущность и условия применения сравнительного метода оценки недвижимости.

19. Элементы сравнения и порядок проведения сравнений при оценке недвижимости.

20. Использование сравнительного метода продаж в обосновании альтернативного вида оценки.

21. Порядок реализации метода анализа продаж в оценке недвижимости.

22. Финансово-кредитные механизмы ипотеки и порядок их использования.

23. Ипотека и система залога недвижимости.

24. Риски при финансировании недвижимости.

25. Порядок выдачи ипотечного кредита и гарантии его погашения.

26. Операции с жильем и принципы оценки от характера сделок.

27. Особенности оценки объектов промышленного назначения.

28. Виды коммерческой недвижимости и особенности ее оценки.

29. Принципы оценки уникальных и редких объектов недвижимости.

30. Принципы управления недвижимостью.

31. Эффективность в управлении земельными участками.

32. Управление собственностью территорий.

33. Критерии и принципы эффективного управления недвижимостью.

34. Роль и значение инвестиций в недвижимость в развитии производственной деятельности.

35. Участники финансирования рынка недвижимости.

36. Классификация объектов недвижимости.

37. Законодательная база в сфере недвижимости.

38. Рынок недвижимости в России.

39. Таймшер.

40. Страхование прав собственности на недвижимость