Статья 51. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам г. Салавата приведены в таблице 1.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам г. Салавата Таблица 1

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П-1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

Постоянное проживание

1.1

Усадебные жилые дома с приквартирными участками для ведения развитого личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества (до 3-х этажей)

1.2

Одно-, двухквартирные жилые дома с приквартирными участками для ведения ограниченного личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества (до 3-х этажей)

1.3

Многоквартирные блокированные жилые дома с приквартирными участками для, садоводства, цветоводства (до 3-х этажей)

1.4

Многоквартирные жилые дома (от 2-х до 4 этажей)

1.5

Многоквартирные жилые дома средней этажности (до 6-ти этажей)

1.6

Многоквартирные жилые дома (от 5-ти этажей и выше)

Временное проживание

2.1

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

2.2

Общежития

Специальные здания при учреждениях социальной защиты

3.1

Детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки)

3.2

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

3.3

Психоневрологические интернаты

Жилая застройка иных видов

4.1

Жилые дома для обслуживающего персонала

4.2

Садовые и дачные товарищества

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

Учреждения образования

5.1

Детские дошкольные учреждения

5.2

Школы общеобразовательные, специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

5.3

Школы для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

5.4

Школы-интернаты, в том числе для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

5.5

Многопрофильные учреждения дополнительного образования: – детская школа искусств; – музыкальная школа; – художественная школа; – хореографическая школа

5.6

Станция юных техников (натуралистов, туристов)

5.7

Учреждения среднего специального и профессионального образования

5.8

Высшие учебные заведения

Учреждения здравоохранения

6.1

Стационары: – круглосуточные стационары (кроме стационаров специального назначения); – дневные стационары; – дома сестринского ухода; – диспансеры со стационаром; – родильные дома

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

6.2

Стационары специального назначения: – туберкулезные; – инфекционные; – психиатрические; – онкологические

6.3

Амбулаторно-поликлинические учреждения: – поликлиники; – специализированные поликлиники; – диагностические центры без стационара; – диспансеры; – фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты; – стоматологические кабинеты; – травмпункты

6.4

Станции и подстанции скорой медицинской помощи

6.5

Аптеки

6.6

Пункты оказания первой медицинской помощи

Учреждения социальной защиты

7.1

Центры социального обслуживания населения, приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин, приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры социальной помощи семье и детям

7.2

Специальные учреждения социальной защиты: – центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства; – ночлежные дома для бездомных; центры социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы; – социально-реабилитационные центры для подростков

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения

8.1

Спортивно-зрелищные сооружения: – стадионы открытого типа без стационарных трибун; – универсальные спортивно-зрелищные сооружения; – ледовые дворцы; – многофункциональные дворцы спорта; – крытые стадионы; – аквапарки

8.2

Физкультурно-оздоровительные сооружения: – спортивно-оздоровительные комплексы; – детские и юношеские спортивные школы; – фитнес-центры; – спортивные и тренажерные залы; – плавательные бассейны; – спортивные площадки; – катки; – хоккейные площадки; – теннисные корты; – роллердромы

8.3

Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: – спортивные и тренажерные залы; – бассейны закрытого типа

8.4

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах: – лодочные станции; – гольф-клубы; – яхт-клубы; – эллинги; – лыжные спортивные базы; – водноспортивные базы

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

8.5

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: – автодромы; – мотодромы; – велотреки; – картингдромы; – трассы сноуборда; – скалодромы

8.6

Ипподромы, конноспортивные школы

Учреждения науки, культуры и искусства

9.1

Учреждения административного назначения: – научно-исследовательские организации; – проектные и конструкторские организации; – конторы (офисы)

9.2

Культурно-просветительские и зрелищные учреждения: – кинотеатры; – филармонии; – концертные залы; – театры (драматические, оперы и балета, музыкальные); – цирки; – планетарии; – дома творческих союзов; – музеи; – галереи; – выставочные залы; – библиотеки; – лектории; – читальные залы; – архивы; – информационные центры

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

9.3

Клубные и досугово-развлекательные учреждения: – дворцы бракосочетания; – многофункциональные развлекательные комплексы; – цирки-шапито; – летние театры; – эстрады; – танцевальные залы; – дискотеки; – аттракционы; – видеосалоны; – залы аттракционов и игровых автоматов

Конфессиональные объекты

10.1

Культовые сооружения, здания религиозных объединений

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

11.1

Магазины: – магазины промышленных товаров; – магазины продовольственных товаров; – магазины товаров первой необходимости

11.2

Рынки: – рынки продовольственные крытые; – рынки продовольственные открытые; – рынки промышленных товаров

11.3

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы в капитальных зданиях

11.4

Крупные торговые комплексы: – универмаги; – универсамы

11.5

Торгово-выставочные комплексы

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

11.6

Временные объекты мелкорозничной торговли: – торговые павильоны; – торговые киоски

11.7

Временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников, сезонные обслуживающие объекты, объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

11.8

Предприятия общественного питания: – рестораны; – столовые; – кафе; – закусочные; – бары и т. д.; – некапитальные строения предприятий общественного питания

11.9

Объекты бытового обслуживания: – комбинаты бытового обслуживания; – бани; – банно-оздоровительные комплексы; – приемные пункты прачечных и химчисток; – ателье; – мастерские и салоны бытовых услуг; – косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты; – предприятия по ремонту бытовой техники

Учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи

12.1

Отделения банков

12.2

Центральные предприятия связи: – центральный телеграф; – центральный переговорный пункт

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

12.3

Предприятия связи: – почтамты; – отделения связи; – переговорные пункты

12.4

Учреждения управления: – административные учреждения различных предприятий; – суды; – юридические консультации; – нотариальные конторы

Объекты служб обеспечения безопасности и правопорядка

13.1

Военные комиссариаты республиканские, городские, районные

13.2

Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, отделения и участковые пункты милиции

13.3

Пожарные части, пожарные депо

13.4

Отделения и участковые пункты пожарной охраны (гидранты, резервуары)

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

14.1

Фабрики-прачечные, фабрики-химчистки

14.2

Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания

14.3

ЖЭУ

14.4

Дома траурных обрядов

14.5

Бюро похоронного обслуживания

14.6

Ветлечебницы без содержания животных

14.7

Элементы благоустройства, малые архитектурные формы

14.8

Общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории

Промышленные, производственные и коммунально-складские объекты

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

15.1

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I–III классов опасности

15.2

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV–V классов опасности

15.3

Объекты складского назначения II–III классов опасности

15.4

Объекты складского назначения IV–V классов опасности, оптовые базы и склады, мелкооптовые базы и склады, логистические центры, терминалы

Объекты транспортной инфраструктуры

16.1

Объекты железнодорожного транспорта: – железнодорожные вокзалы; – пересадочные платформы; – железные дороги; – железнодорожные станции; – депо

16.2

Объекты автомобильного транспорта

16.2.1

Линейные объекты и сооружения: – автодороги; – улицы; – площади; – эстакады; – мосты; – путепроводы; – транспортные развязки в разных уровнях; – пешеходные переходы в разных уровнях

16.3

Сооружения для хранения транспортных средств[*]

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

16.3.1

Объекты автотранспортных предприятий: – гаражи грузовых автомобилей; – гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; – гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей; – автобусные парки; – автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

16.3.2

Предприятия для хранения электротранспорта: – троллейбусные парки; – трамвайные депо

16.3.3

Гаражи и автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей: – подземные; – полуподземные; – многоэтажные; – встроенные или встроенно-пристроенные

16.3.4

Автостоянки и открытые стоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

16.3.5

Авторемонтные и автосервисные предприятия

16.3.6

Предприятия автосервиса: – АЗС; – мойки

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации[†]

17.1

Объекты электро-теплоснабжения

17.1.1

Тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ, ТЭЦ)

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

17.1.2

– котельные; – бойлерные; – центральные распределительные подстанции (ЦРП); – распределительные подстанции (РП); – трансформаторные подстанции (ТП); – линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы, и т.д.)

17.2

Объекты водоснабжения, водоотведения: – резервуары для хранения воды; – насосные станции водоснабжения; – канализационные насосные станции; – локальные очистные сооружения; – линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения)

17.3

Объекты газообеспечения: – газораспределительные станции (ГРС); – газораспределительные пункты (ГРП); – линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения)

17.4

Объекты телефонизации и предприятия связи: – автоматические телефонные станции; – антенны и мачты сотовой радиорелейной и спутниковой связи

Объекты сельскохозяйственного назначения

18.1

Пашни, сенокосы, пастбища, сельскохозяйственные здания и сооружения, сельскохозяйственные объекты

18.2

Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.), постройки для содержания мелких животных

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

Объекты рекреационного назначения

19.1

Территории зеленых насаждений общего пользования: – парки; – скверы, сады, бульвары; – городские лесопарки; – некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; – базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; – водоемы; – пляжи; – водные спасательные станции

19.2

Территории зеленых насаждений ограниченного пользования: – оранжереи; – питомники

19.3

Территории зеленых насаждений ограниченного пользования: – ботанические сады; – зоопарки; – садово-парковые комплексы; – зимние сады; – тематические парки

19.4

Территории зеленых насаждений специального назначения (санитарно-защитные зоны)

19.5

Объекты благоустройства внутримикрорайонного пользования: – детские площадки; – площадки для отдыха; – площадки для выгула собак; – некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

№

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

П1

П-2

ИТ1

Р1

Р2

С-1

СП-1

СП-2

СП-3

19.6

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма: – санатории (без туберкулезных); – санатории-профилактории; – дома отдыха; – пансионаты; – базы отдыха предприятий, организаций; – туристические базы

Иные объекты

20.1

Режимные объекты: – тюрьмы; – военные объекты

20.2

Крематории

20.3

Кладбища, колумбарии

20.4

Мусоросжигательные заводы

20.5

Свалки ТБО

20.6

Скотомогильники

Условные обозначения к таблице:

Р	– основной вид разрешенного использования
У	– условно разрешенный вид использования
В	– вспомогательный вид разрешенного использования

Глава 14. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории г. Салавата

Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице 2.

Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 2

Обозначение зоны	Минимальная площадь (га)	Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	Минимальная ширина /глубина (м)	Максимальная высота здания (от уровня земли до конька кровли) (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)	Минимальный коэффициент озеленения (%)	Максимальная высота Оград (м)
Ж-1
усадебные жилые дома	0,06						1,5
блокированные жилые дома	0,04						1,5
Ж-2	0,10						–
Ж-3	0,14			НР			–
ОД-1
жилые дома	0,10						–
общественные объекты	0,20						1,5
ОД-2
жилые дома	0,10						–
общественные объекты	0,10						1,5
ОД-3
жилые дома	0,10			НР			–
общественные объекты	0,10			НР			1,5
КП-1	0,20			НР			2,0
П-1	0,50			НР			2,0
П-2	0,50			НР			2,0
ИТ-1	НР	НР	НР	НР	НР		НР
Р-1	1,00	НР	НР	НР			1,5
Р-2	0,02	НР	НР	НР			1,5
С-1	0,06	НР	НР	НР			2,0
СП -1	0,20	НР	НР	НР	НР		2,0
СП-2	1,00	НР	НР	НР			1,5
СП-3	0,20	НР	НР	НР	НР		2,0

НР – не регламентируется.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории.