Глава 6 Технико-экономическая оценка проекта

 

В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.

 

6.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

1) проектная численность населения: 546 человек.

2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Qус+Qбл+Qс, (6.1)

где Qус – количество квартир в усадебных домах;

Qбл – количество квартир в блокированных домах;

Qс – количество квартир в секционных домах.

Q=70+52+72=194 квартир

В том числе существующий сохраняемый фонд:

Всего: 194квартир,

из них:

в домах усадебного типа - 70 квартир;

в домах блокированного типа - 52 квартир;

в домах секционного типа - 72 квартир.

3) баланс территории

 

  Наименование территории Площадь
по проекту по расчету, га
га %
А. Ж и л а я з о н а
1. Жилые территории:      
а) с усадебной застройкой 9,4 36,5 9,4
б) с блокированной застройкой 3,9 15,31 3,9
в) с секционной застройкой 2,8 10,99 2,88
2. Общественные территории:      
а) участки общественных зданий 3,325 13,05 3,32
б) парк и спорткомплекс 2,405 9,44 2,1
в) скверы, бульвары
г) прочие      
3. Транспортные территории      
а) площади 0,495 1,94 0,5
б) улицы, проезды 3,253 12,77 4,424
Итого по жилой зоне 25,578 26,524
Б. П р о и з в о д с т в е н н а я з о н а
1. Производственные комплексы: а; б; в; и т. д. 17,8575 82,18 17,8969
2. Территории зеленых насаждений, поселковые дороги 3,87 17,82 3,5794
Итого по производственной зоне 21,7275 21,4763