Тема 11. Общие положения об обязательствах и договорах

 

11.1 Понятие и виды обязательств.

 

1. Обязательственное право как подотрасль гражданского права. Система обязательственного права.

Гражданско-правовые обязательства —правоотношения, урегулированные имущественными нормами права, в силу которых одно лицо обязано совершить в пользу другого определенное действие либо воздержаться от совершения таких действий. Обязательственное право регламентирует рынок, рыночный товарооборот, т.е. перемещение, переход товаров от одних владельцев к другим. Таким образом, обязательcтвенное право представляет собой подотрасль гражданского права, регулирующую экономический оборот (товарообмен), т.е. отношения по переходу от одних лиц к другим материальных и иных благ, имеющих экономическую форму товара. Как часть гражданского права обязательственное право имеет предметом определенные имущественные отношения. Как совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих имущественный оборот, обязательственное право составляет определенную систему гражданско-правовых институтов, отражающую как общие категории, служащие гражданско-правовому оформлению всякого товарообмена, так и его различные, конкретные гражданско-правовые формы. Соответственно этому оно подразделяется на Общую и Особенную части. Общая часть обязательственного права складывается из общих для всех обязательств положений, охватывающих понятие и виды обязательств, основания их возникновения, способы исполнения и прекращения. В силу особой важности договора как главного, наиболее распространенного основания возникновения обязательственных отношений сюда же включаются и общие положения о договоре (его понятие и виды, порядок заключения, изменения и расторжения и т.п.). Особенная часть обязательственного права состоит из институтов, охватывающих нормы об отдельных однотипных разновидностях (группах) обязательств. К ним относятся: обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право; обязательства по передаче имущества в пользование; обязательства по производству работ; обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау; обязательства по оказанию услуг; обязательства из многосторонних сделок; обязательства из односторонних действий; внедоговорные (правоохранительные) обязательства, возникающие в связи с причинением вреда или с неосновательным обогащением.

 

2. Понятие, виды и основания возникновения обязательств.

Обязательстваможноклассифицировать следующим образом: По содержаниюобязательства могут быть: односторонними, при которых одной стороне принадлежат права, а другой — обязанности; взаимными, при которых сторонам принадлежат права и обязанности. По основанию возникновенияразличают обязательства: договорные, т.е. обязательства, возникшие по основаниям заключенного договора, в связи с соглашением сторон; внедоговорные (деликтные), т.е. обязательства, возникшие в результате неправомерных действий, причинения вреда. По числу правовых связейобязательства могут быть: простыми, в которых присутствует одна правовая связь, только право и обязанность; сложными, в которых существуют несколько прав и обязанностей. По степени определенности предметаобязательств различают: однопредметные обязательства (должник обязан передать кредитору определенный предмет); альтернативные обязательства (должник обязан передать кредитору предмет по выбору из нескольких); факультативные обязательства (должник обязан совершить определенные действия, а в случае невозможности их совершения ему дается возможность совершить другие). По характеру принадлежности к субъекту различают следующие обстоятельства: связанные с личностью должника; связанные с личностью кредитора. По роли обязательствразличают следующие виды обстоятельств: главные (основные); дополнительные (вытекают из главных). Основания возникновения обязательств — предусмотренные законом правомерные и неправомерные действия и события, т.е. юридические факты. Обязательства возникают в результате: заключения договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также заключения договоров и иных сделок, хоть и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; составления актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вынесения судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности; приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; причинения вреда другому лицу; неосновательного обогащения; иных действий граждан и юридических лиц; возникновения событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-пра­вовых последствий; иных оснований, предусмотренных законодательством.

 

3. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Регрессные обязательства.

Субъекты обязательств — это граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, субъекты РФ и муниципальные образования, т.е. все субъекты гражданского права. Каждый из субъектов обязательства может быть как должником, так и кредитором. Должник — это лицо, обязанное совершить в пользу кредитора определенное действие или воздержаться от его совершения. Должник признается пассивной стороной в обязательстве. Кредитор — это лицо, наделенное правом требовать от должника совершения определенного действия во исполнение указанной обязанности. Кредитор —активная сторона в обязательстве, так как ему предоставлено право требования совершения определенных действий. Каждая сторона в обязательстве имеет определенные права и обязанности. В соответствии с предоставленными правами и возложенными обязанностями выделяют долевые, солидарные и субсидиарные обязательства. Долевое обязательство означает, что каждый из участников обладает правами и несет обязанности лишь в пределах определенной доли. Солидарные обязательства возникают только в случаях, предусмотренных законом или договором (при неделимости предмета обязательства, совместном причинении вреда, осуществлении предпринимательской деятельности). В субсидиарных обязательствах обязанность исполнения основного обязательства полностью или частично ложится на дополнительного (субсидиарного) должника вместо главного, если последний не может исполнить его сам. Субсидиарный должник исполняет обязательство только в той части, которая не исполнена основным должником. Кредитор в первую очередь обязан предъявить требование об исполнении последнему. При недостаточности средств для погашения основным долж­ником оставшейся части кредитор имеет право требовать от субсидиарного должника исполнения обязательства до конца. Структура обязательства может быть простой, при которой на каждой стороне обязательства выступает одно лицо, или сложной (при одновременном уча­стии на одной или обеих сторонах нескольких лиц). Сложную структуру обязательств называют множественностью лиц в обязательстве.

 

4. Исполнение обязательств. Понятие и принципы исполнения обязательств. Особенности исполнения денежных обязательств. Место и срок исполнения обязательств.

Исполнение обязательств— совершение должником в пользу кредитора каких-либо действий, составляющих содержание обязательства, т.е. исполнение сторонами обязательства всех обязанностей по нему. Гражданское законодательство предусматривает следующие принципы исполнения обязательств. 1. Принцип надлежащего исполнения обязательств: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 2. Принцип реального исполнения обязательств: на должника возлагается обязанность исполнить обязательство в натуре, т.е. обязанность совершить то действие, которое составляет содержание обязательства, без замены этого действия денежным эквивалентом в виде возмещения убытков и уплаты неустойки. Обязанность исполнить обязательство возлагаетсяна должника, который имеет право возложить на третье лицо, а кредитор обязан принять исполнение, предложенное третьим лицом за должника. Обязательство должно быть исполнено в определенный момент и разумный срок после возникновения обязательства. Досрочное исполнение должником обязательствадопускается, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено: по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество — в местонахождении этого имущества; обязательству передать товар или иное имущество — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору; другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства; денежному обязательству — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором выступает юридическое лицо — в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника — в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения; всем другим обязательствам — в месте жительства должника, а если должником выступает юридическое лицо — в месте его нахождения. Обязательства с определенным сроком исполнения— это обязательства, которые предусматривают или позволяют установить день или период времени, в течение которых они должны быть исполнены. В случае, когда обязательство не предусматривает срока своего исполнения и не содержит условий, позволяющих его определить, оно должно быть исполнено в разумный срок с момента возникновения обязательства.

 

5. Способы обеспечения исполнения обязательств. Залог и его виды. Особенности залога недвижимости (ипотека).

Способ обеспечения исполнения обязательств — специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению. Способы обеспечения исполнения обязательств — дополнительные обязательства. Исполнение обязательств может обеспечиваться следующим способами: уплатой неустойки; уплатой залога; удержанием имущества должника; поручительством; банковской гарантией; задатком; другими способами, предусмотренными законом или договором. Способ обеспечения исполнения обязательств должен быть письменно зафиксирован в самом обязательстве либо отдельном соглашении. Для некоторых способов обеспечения обязательства залога, банковской гарантии требуется и нотариальное удостоверение (а иногда и регистрация). Залог — один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. Кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства (возврата ссуды) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге или передачи этого имущества, если иное не пред­усмотрено договором. Стороны залога: залогодатель и залогодержатель. Предметом залога может быть любое имущество, вещи или имущественные права (требования Закон выделяет следующие виды основного залога: без передачи имущества залогодержателю; с передачей имущества залогодержателю. В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства подразделяют на следующие: залог недвижимости (ипотека); транспортных средств; товаров в обороте; ценных бумаг; имущественных прав; денежных средств. Ипотека (залог недвижимого имущества) представляет собой договор, в силу которого одна сторона, выступающая кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по возникшему обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества, в частности, предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир другой стороны. Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим участком или правом пользования им. Ипотека применяется по следующим видам договоров: кредитному; займа или иного обязательства; купли-продажи, аренды, подряда и др. Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения. На имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме. Собственник имущества, находящегося в общей долевой собственности, может заложить свою долю в праве на данное имущество без согласия других собственников.

 

6. Удержание, задаток, поручительство. банковская гарантия, неустойка (ее виды) как способы обеспечения обязательств.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательства представляет собой право кредитора на удержание оказавшейся у него вещи до погашения долга под угрозой превратить эту вещь в предмет залога. Необходимость удержания возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, независимо от наличия условий об удержании в основном или дополнительном соглашениях. Основанием удержания выступают:просрочка должника в оплате вещи, которую кредитор должен ему передать, или невозмещение кредитору связанных с этой вещью убытков, а также убытков, возникших из обязательств, стороны которых действуют как предприниматели, т.е. неисполнение обязатель­ства должника по оплате вещи. Предметом удержанияможет быть любая вещь (имущество), не изъятая из оборота. Задаток как способ обеспечения обязательства представляет собой денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения. Задатком может служитьтолько денежная сумма. Кроме того, задатком могут обеспечиваться только те обязательства, которые возникают из договора. Соглашение о задаткев обязательном порядке должно быть заключено в письменной форме. Поручительство как способ обеспечения обязательства представляет собой договор, в соответствии с которым поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Стороны договора:поручитель, кредитор. Договор поручительствазаключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность договора. Срок поручительстване выступает существенным условием договора, но он не может быть меньше срока исполнения основного обязательства. Обязательства поручителявозникают в момент неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства должником перед кредитором. Банковская гарантия представляет собой обязательство, в силу которого гарант предоставляет по просьбе принципала письменное обязательство уплатить бенефициару в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Неустойка — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Существуют следующие виды неустойки: законная, при которой в нормах права определяется, какие именно обязательства обеспечиваются ею, и в каком размере она взыскивается; договорная, при которой стороны сами определяют, за какие нарушения и в каком размере на должника возлагается обязанность уплатить денежную сумму; штрафная, которая применяется при указании на нее в законе; альтернативная, при которой кредитору предоставляется право по усмотрению требовать либо уплаты неустойки, либо возмещения убытков от должника; зачетная, при которой возмещается определенная ее часть, не покрытая неустойкой; исключительная, при которой кредитор лишается права взыскивать с должника убытки.

 

7. Понятие, виды и формы ответственности за нарушение исполнения обязательств. Основание освобождения от ответственности.

Ответственность за нарушение обязательств, предусмотренная ГК РФ, наступает за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств. Ответственность за нарушение обязательств наступает в виде: обязанности должника возместить убытки, в том числе упущенную выгоду; ответственности за неисполнение денежного обязательства и т.д. Основание ответственности за нарушение обязательства — виновность лица, не исполнившего обязательство либо исполнившего его ненадлежащим образом, а также иные основания, предусмотренные законом или договором. Вина может быть в форме умысла и неосторожности. Лицо признается невиновным,если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение обязательства было правомерным, если нет убытков и вины нарушителя.

 

8. Прекращение обязательств, виды и способы. Невозможность исполнения.

Прекращение гражданских обязательстввлечет определенные правовые последствия: происходит прекращение прав и обязанностей, вытекающих из обязательств, так как обязательство исполнено.

Основания прекращения обязательства:прекращение обязательства исполнением, т.е. надлежащее исполнение прекращает обязательство ; предоставление отступного, т.е. по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного, размер, сроки и порядок предоставления которого устанавливаются сторонами; прекращение обязательства зачетом, т.е. обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, не указан или определен моментом востребования; прекращение обязательства новацией, т.е. обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим, предусматривающим иной предмет или способ исполнения; новация может прекращать дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон; прощение долга, т.е. обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей; прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице; прекращение обязательства невозможностью исполнения; прекращение обязательства на основании акта государственного органа: если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части; прекращение обязательства смертью гражданина; прекращение обязательства ликвидацией юридического лица; натуральное возмещение. По субъектуразличают следующие виды ответственности: долевую, при которой кредитор вправе требовать от каждого из должников возмещения вины в определенной доле; солидарную, при которой требования кредитора удовлетворяются в полном объеме от любого из должников; субсидиарную; смешанную, т.е. ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по вине обеих сторон; регрессную, при которой требования к обязанным лицам предъявляет должник, исполнивший обязательство самостоятельно.

 

11.2 Гражданско-правовой договор.

 

1. Договор как юридический факт и договорное правоотношение. Роль договора как средства (инструмента) взаимоотношения его участников.

Гражданско-правовой договор представляет собой одну из широко применяемых, гибких и оперативных правовых связей между различными субъектами права, позволяющих осуществлять процесс трансформации материальных и иных благ между участниками гражданского оборота. Договор — юридический факт, так как порождает возникновение правоотношений. Источник данного юридического факта—воля сторон, отношения между которыми регулирует заключенный договор. Обязательства возникают из предусмотренных законом оснований. Таковыми являются юридические факты, т.е. обязательства, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение гражданских обязательственных правоотношений. Договор в равной мере позволяет учесть специфику и особенности взаимоотношений сторон, согласовывать их индивидуальные интересы, а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов. Кроме того, стороны вправе заключить любой договор, в который могут включаться элементы различных договоров. Единственное ограничение —заключение договоров, противоречащих законодательству. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с гражданским законодательством к договорам как разновидностям сделки применяются правила о сделках, и поэтому к обязательствам, возникающим при заключении договоров, применяются положения об обязательствах, если иного не предусмотрено законом или договором. Содержание договора— это условия договора, определяющие действия, которые необходимо совершить, права, обязанности, порядок и сроки выполнения договора.

 

2. Понятие и значение договора. Принцип свободы договора. Значение договора в условиях перехода к рыночной экономике.

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договорные отношения субъектов гражданского права основаны на их взаимном юридическом равенстве, исключающем властное подчинение одной стороны другой. Следовательно, заключение договора и формирование его условий по общему правилу должно носить добровольный характер, базирующийся исключительно на соглашении сторон и определяемый их частными интересами. На этой основе формируется одно из основополагающих начал частноправового регулирования - принцип свободы договора, который по своему социально-экономическому значению стоит в одном ряду с принципом признания и неприкосновенности права частной собственности. Развитие рыночной экономики невозможно без усилия роли договора и значительного расширения сферы его применения.

 

3. Содержание и форма договора. Существенные условия договора. Виды договоров. Основные и предварительные договоры. Договоры в пользу третьих лиц. Односторонние и взаимные договоры, возмездные и безвозмездные договоры. Комплексные (смешанные) и нетипичные договоры в гражданском праве.

Содержание договора – совокупность условий, определяющих права и обязанности сторон. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Условия договора определяются самостоятельно сторонами, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Существенные условия договора— это условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Обычные условия— условия, предусмотренные в нормах закона. Такие условия включаются в договор автоматически в связи с его заключением. Если участники гражданских правоотношений не включают данные условия в договор, они включаются в него автоматически. Случайные условия— такие условия, которые не нашли отражения в нормах права, но они регулируются по воле сторон, либо закреплены в нормах права, но стороны урегулировали их по своему усмотрению. Все гражданско-правовые договора классифицируются по некоторым основаниям. В зависимости от юридической направленностивыделяют следующие договоры: основной, который должен быть заключен на основании предварительного договора; предварительный, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных данным договором. В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора,договоры бывают: в пользу участников; в пользу третьих лиц (стороны устанавливают, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу). В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между сторонами договоры подразделяются: на односторонние, в которых у одной стороны имеются только права, а у другой — лишь обязанности, исполняются только одной стороной, следовательно, только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой; взаимные, в которых каждая из сторон имеет определенные права и обязанности, поэтому такие договора предоставляют равенство сторон, каждая из сторон считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать. По характеру возникающих правоотношений: на возмездные, по которым сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей; безвозмездные, согласно которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

 

4. Особенности публичных договоров, договоров присоединения.

Публичными признаются договора, при которых их субъекты обязаны выполнять определенные обязательства в отношении каждого, кто к ним обратится, при этом, условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев отдельных категорий потребителей. Характерными чертами публично договора являются: 1) в качестве одного из субъектов договора должна выступать коммерческая организация, осуществляющая определенную деятельность; 2) предметом договора выступают обязанности по продаже товаров, оказанию услуг и т.д., составляющие содержание этой деятельности. Отсутствие этих признаков влечет отсутствие публичного договора.

Договоры присоединения – те договоры, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом. В договоре присоединения исключается ответственность другой стороны, ограничены возможности расторжения или изменения заключенного договора и т.д.

 

5. Заключение договора. Стадии заключения договора. Способы заключения договора. Преддоговорные контакты сторон. Преддоговорные споры. Толкование договора. Заключение договоров на торгах.

Заключение договора - достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам. Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор. Соответственно можно выделить следующие стадии заключения договора: 1) преддоговорные контакты сторон (переговоры); 2) оферта; 3) рассмотрение оферты; 4) акцепт оферты (ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий). При этом две стадии: оферта (предложение заключить договор) и акцепт оферты - являются обязательными для всех случаев заключения договора. Стадия преддоговорных контактов сторон (переговоров) носит факультативный характер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения. Что касается стадии рассмотрения оферты ее адресатом, то она имеет правовое значение только в тех случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения оферты. Место заключения договора,как правило, указывается в самом договоре. В противном случае договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах. Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу.

 

6. Изменение и расторжение договора, их основания и правовые последствия. Случаи одностороннего расторжения договора.

Изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. Расторгнуть и изменить договор в одностороннем порядкеможно только по решению суда в случаях: существенного нарушения договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора); иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Изменение и расторжение договора допускается также в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным в случаях: когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен; если он был бы заключен на значительно отличающихся условиях. При недостижении сторонами соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или его расторжении, договор может быть изменен или расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При изменении и расторжении договора обязательства сторон изменяются или прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон о его изменении или расторжении, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.