Курсовой работе)

Основным показателем «благополучия» поселения является формирование и развитие местного рынка недвижимо­сти, который показывает развитие социально-экономической ба­зынаселения, а также их платежеспособности и социально-эколого-экономической привлекательности данного региона.

Студент должен провести анализ формирования недвижимо­сти по отдельным его сегментам, с учетом особенностей и регио­нального спроса и предложения по отдельным сегментам. В ре­зультате систематического наблюдения за развитием рынка не­движимости была получена статистика сделок с недвижимостью на примере зем участков, дач, квартир в течение 5 лет приведенные в таблице.

Используя данные этой таблицы необходимо определить:

— структуру сегментов местного рынка недвижимости:

— структуру наиболее «активных» и «пассивных» сегментов;

— особенности современного развития рынка недвижимости.

Затем с помощью программы Excel, построив линию тренда, студент должен определить прогнозные значения сделок с недвижимостью в городе на 1, 3, 5 лет. В результате анализа полученных данных, студент должен сделать, вывод:

1) О фактическом и прогнозируемом развитии местного рынка недвижимости

2) О существующих и будущих тенденциях в структуре сде­лок;

3) О причинах, обуславливающих тенденции развития рынка недвижимости города.