Курсовой работе)
Основным показателем «благополучия» поселения является формирование и развитие местного рынка недвижимости, который показывает развитие социально-экономической базынаселения, а также их платежеспособности и социально-эколого-экономической привлекательности данного региона.
Студент должен провести анализ формирования недвижимости по отдельным его сегментам, с учетом особенностей и регионального спроса и предложения по отдельным сегментам. В результате систематического наблюдения за развитием рынка недвижимости была получена статистика сделок с недвижимостью на примере зем участков, дач, квартир в течение 5 лет приведенные в таблице.
Используя данные этой таблицы необходимо определить:
— структуру сегментов местного рынка недвижимости:
— структуру наиболее «активных» и «пассивных» сегментов;
— особенности современного развития рынка недвижимости.
Затем с помощью программы Excel, построив линию тренда, студент должен определить прогнозные значения сделок с недвижимостью в городе на 1, 3, 5 лет. В результате анализа полученных данных, студент должен сделать, вывод:
1) О фактическом и прогнозируемом развитии местного рынка недвижимости
2) О существующих и будущих тенденциях в структуре сделок;
3) О причинах, обуславливающих тенденции развития рынка недвижимости города.