Статья 74. Арендная плата

74.1. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, которые заключают договора аренды земли, должны до 1 февраля подавать контролирующему органу в лице налоговой службы по местонахождению земельного участка перечни арендаторов, с которыми заключены договора аренды земли на текущий год, и информировать соответствующий контролирующий орган в лице налоговой службы о заключении новых, внесении изменений в существующие договора аренды земли и их расторжении до 1 числа месяца, наступающего за месяцем, в котором состоялись указанные изменения.

74.2. Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка.

74.3. Объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренду.

74.4. Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (владельцем) и арендатором.

74.5. Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

74.5.1. не может быть меньше:

- для земель сельскохозяйственного назначения, земель предприятий, которые занимаются переработкой сельскохозяйственной продукции – размера земельного налога устанавливаемого настоящим Законом;

- для других категорий земель – трехкратного размера земельного налога, установленного Законом, с учетом местонахождения и коэффициентов функционального использования земельных участков, утвержденных решениями органов местного самоуправления.

74.5.2. не может превышать:

а) для земельных участков, предоставленных для размещения, строительства, обслуживания и эксплуатации объектов энергетики, которые производят электрическую энергию из возобновляемых источников энергии, включая технологическую инфраструктуру таких объектов (производственные помещения, базы, распределительные пункты (устройства), электрические подстанции, электрические сети), – 2 процента нормативной денежной оценки;

б) для земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены для строительства и/или эксплуатации аэродромов – четырехкратный размер земельного налога, установленный этой главой;

в) для других земельных участков, предоставленных в аренду – 5 процентов нормативной денежной оценки.

74.5.3. может быть больше предельного размера арендной платы, указанного в подпункте 74.5.2 пункта 74.5 статьи 74 настоящего Закона, в случае определения арендатора на конкурентных принципах.

74.6. Плата за субаренду земельных участков не может превышать арендной платы.

74.7. Налоговый период, порядок расчета арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяются в соответствии с требованиями статей 72 – 74 и 76 настоящего Закона.