Исходные данные для разработки СГП

1. Генплан участка;

2. Результаты инженерных изысканий (в т.ч. гидрогеологических);

3. Использование других разделов ППР - график движения рабочих;

4. Данные строительной организации;

5. Конкретные условия строительной площадки (наличие постоянных сетей и т.д.).

Вопрос 18. Организационная и технологическая подготовка к строительству объекта.

Подготовка строительного производства – это комплекс мероприятий (организационных, технических, экономических, и др.), осуществляемый с целью своевременного и качественноговыполнения работ на объекте.

В ПСП принимают участие заказчик, подрядчик, надзорные органы и др. организации.

Различают два вида ПСП:

1) Подготовка производственно – хозяйственной деятельности СМО:

− Разработка бизнес плана СМО (разработка производственно-хозяйственного плана);

− Разработка производственно-технической документации (ППР, ПОР, ПОС);

− Разработка плановой организации;

− Заключение договоров.

2) Подготовка к возведению объектов и комплексов, подразделяющаяся на:

− Организационная подготовка;

− Инженерная (техническая) подготовка;

− Технологическая подготовка.

Организационная подготовка

Производится в основном заказчиком (застройщиком) и заключается в:

− финансирование объекта (заказчик при необходимости разрабатывает бизнес план инвестиционного строительного объекта);

− получение разрешительной документации на строительство;

− отвод земельного участка;

− подряд на проектирование;

− переселение жильцов (при необходимости);

− размещение и оплата заказчиком заказов на оборудование для эксплуатации объекта;

− организация проектно-изыскательских работ;

− проведение тендеров и выбор подрядных организаций.

Для последующего осуществления контроля за строительством объекта, заказчик назначает лиц, осуществляющих надзор.

Эта работа регламентирована сводом правил (СП) 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений ...»

Технологическая подготовка

Осуществляется как до начала, так и в процессе строительства. Заключается в реализации решений, заложенных в ППР (обеспечение исполнителей материалами и инструментом, безопасная организация рабочих мест и др.). Ее производит производственный отдел.

Вопрос 19. Техническая (инженерная) подготовка к строительству объекта.