Отличие финансовой аренды от аренды с правом выкупа. Вида финансовой аренды.

 

Финансовая аренда представляет собой вид аренды – лизинг.

 

Указ Президента № 587 «О лизинге», а также Положение «О лизинге на территории РБ» полностью регулируют эти отношения и закрепляют два вида лизинга:

1. оперативный – предполагает возврат имущества по истечении договора лизинга. При этом платеж возмещает лизингодатель в размере до 75% его первоначальной стоимости.

2. Финансовый лизинг – продажа отчуждаемого имущества, при которой лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее 1 года, возмещается лизингодателем стоимость объекта лизинга в размере более 75% его начальной восстановительной стоимости.

Объект лизинга – любое движимое или недвижимое имущество, которое относится к основным фондам а также рабочие инструменты и программное обеспечение.

	объект

Двусторонние

отношения

Те, кто может

взять объект

2%

в аренду

		Страховая компания

 

 

Отличия:

1. арендный договор заключается на передачу уже имеющегося у арендодателя объекта, а в случае лизинга – лизингополучатель определяет объект и задает его характеристики.

2. если при аренде срок использования имущества может быть любым, то в случае с лизингом, в частности с финансовым лизингом, он должен быть не менее одного года, но меньше срока фактической амортизации.

3. по окончании срока действия лизингодоговора лизингополучатель может приобрести объект по его остаточной стоимости, а арендатор имеет право выкупа арендованного имущества по балансовой стоимости.

4. в роли лизингодателя, как правило, выступают специализированная лизинговая компания, а сдавать имущество в аренду может любой субъект хозяйствования.

5. участниками сделки лизинга являются три стороны: завод-изготовитель, покупатель, лизинговая компания, а в случае аренды – арендодатель и арендополучатель.

6. приобретаемое в лизинг имущество должно быть предназначено для предпринимательских целей.