Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчётов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по смете.

 

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях расход материальных и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются па основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.

Для определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы) или более удобную, совмещенную форму. Допускается применение и других форм, более удобных для пользователя.

Ресурсы, на основе оценки которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию (сооружению) в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов локального сметного расчета (локальной сметы). В необходимых случаях производится суммирование ресурсов и при определении стоимости работ, подлежащих выполнению соответствующим субподрядчиком.

Разработка локальных смет при использовании этих методов осуществляется в следующей последовательности:

- 1-е : составляется локальная ресурсная ведомость;

- 2-е : локальный ресурсный сметный расчет.

Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками {коэффициентами), которые приведены в соответствующих

ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ

Объектные сметы разрабатываются на строительство каждого отдельного здания и сооружения, входящего в состав предприятия, очереди или пускового комплекса, на основе локальных смет на отдельные конструктивные элементы и виды работ.

Кроме общестроительных работ в объектные сметы следует включить специальные работы, стоимость которых определяется укрупненно в % к стоимости общестроительных работ.

Объектные сметы составляются объекты в целом путем суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

рат и общую сметную стоимость.

ССР содержит 12 глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства;

Глава 2. Основные объекты строительства;

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства;

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи;

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения;

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории;

Глава 8. Временные здания и сооружения;

Глава 9. Прочие работы и затраты;

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия, авторский надзор.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров;

Глава 12. Проектные и изыскательские работы.

За итогом сметы указываются:

- справочно-возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений в размере 15% от их сметной стоимости (глава 8).

- Суммы налога на добавленную стоимость (НДС). При составлении сметной документации на строительство в ССР предусматриваются средва на покрытие этого налога. Сумма НДС принимается в размере 20% от итога ССР и показываются отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием “Средства на покрытие затарат по уплате НДС”.

К ССР прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

- ссылка на территориальные район строительства;

- уровень сметных цен составление ССР;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления смет;

- наименование генеральной подрядной организации;

- нормы НР и сметной прибыли;

- особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений.