Тема № 6.

Формирование городских коммунально-складских районов. Состав объектов, размещение в них. Нормирование и расчет потребности в территориях под коммунально-складские объекты. Размещение коммунально-складских районов.

В этих районах могут быть размещены:

1. Склады торговых организаций, включающие: общетоварные склады продовольственых и непродовольственных товаров; специализированные склады - распределительные холодильники, фрукто и овощехранилища; склады строительных материалов и изделий, твердого топлива;

2. Предприятия: пищевой, мясной и молочной промышленности; по обслуживанию транспортных средств – трамвайные и троллейбусные депо, автобусные и таксо-моторные парки, парки уборочных машин, гаражи;

3. Предприятия бытового обслуживания : фабрики – прачечные и фабрики – химчистки;

4. Снабженческо-сбытовые базы и склады материально-технического снабжения;

За пределами города размещаются склады: государственных материальных резервов; нефти и нефтепродуктов; склады сжиженных газов и взрывоопасных материалов; базисные склады сильнодействующих ядовитых веществ; базисные склады продовольствия, фуража и промышленного сырья; лесоперевалочные базы; базисные склады лесных и строительных материалов.

Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2 кв. м. на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 кв. м. – в остальных поселениях.

В городах курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв. м. на одного лечащегося или отдыхающего, а в случаях размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства – 8 кв. м.

В городах общая площадь коллективных хранилищ сельско-хозяйственных продуктов определяется из расчета 4 – 5 кв. м. на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, определяется заданием на проектирование.

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1тыс.человек:

Продовольственных - 77, земля - 310

Непродовольственных - 217, земля - 740

Склады строительных материалов земля 300

Склады твердого топлива земля 300

Холодильники земля 190

Фрукто, овоще, картофелехранилища земля 1300

При технико-экономическом обосновании размещения складских объектов в системе города нужно учитывать факторы, способствующие снижению стоимости складского хозяйства. Так, складские комплексы более экономичны, чем отдельные склады. Существенный экономический эффект дает укрупнение складов. Перспективные склады – распределительные центры, выполняющие функции не только хранения, но и сортировки, комплектования и доставки продукции по графику потребителям.

По объемно-планировочным и констрктивным решениям наиболее экономичны одноэтажные склады с высокими потолками (18 – 20 м) и укрупненной сеткой колонн

(18 – 24 м). С увеличением их высоты с 6,2 до 18,6 стоимость 1кв. м. склада снижается на 49%