Функциональное зонирование городской территории.

Это разделение территории города по характеру использования. Выдел. функц. зон, позволяет создать наилучшие условия для труда, отдыха, быта и т.д. Впервые идея функционального зонирования была сформулирована Т. Гарнье в проекте индустриального города (предложил ясное и четкое разгранечение между функциями города). На территории города могут быть выделены следующие зоны, различные по своим функциям:

Селитебная территория - территория, предназначенная для жилья. На селитебной территории могут размещаться микрорайоны и жилые кварталы, предприятия культурно-бытового обслужи­вания, отдельные безвредные предприятия, улицы, площади, озе­ленение, склады, устройства транспорта, резервные территории.

Промышленная зона включает промышленные предприятия, обслуживающие их культурно-бытовые учреждения, улицы, площа­ди, зеленые насаждения.

Зона отдыха - парки, лесопарки, спортивные сооружения.

Санитарно-защитная зона – территория пространственного разграничения селитебных и промышленных районов.

Транспортная зона – территория размещения водно­го, воздушного, автомобильного и железнодорожного транспорта.

Складская зона - территория складских сооружений.

В этом же направлении работали многие советские градостроители. Согласно функционально-полосной схеме Малютина предполагалось параллельное расположение зон труда, селитьбы и отдыха вдоль транспортной магистрали . эта схема стала одним из классических образов функционального зонир. Городской территории. В 1933 в Афинской хартии был сформулирован принцип функц. зон. , как одного из главных положений современ. Градостроительства.

Размещение селитебной и промышл. Зоны зависит от класса вредности производства.

Селитебная теритоя 50% от всей терит (80-180м2/1 жит)

Обществ. Здания – 15-20 % Улицы и площади – 15-20 %. Озеленение – 10-15%. Все остальное жилые застройки.

Промзона- 40 % терит- озеленение санитарно- защ. Зоны в зависимости от от вредности производства. Ширина зоны 50-3000м.

Складская зона 3-5м2/1 жит (под склады не меньше 60%)

Зона внешнего транспорта до 10% тер. гор.

Ж/д от сел. Зоны – 100м, Порт – 50м

Автодороги 1 и 2 класса – 200м

Зона отдыха

Для малых городов- 50м2/1жит

Для больших – 100м2/ 1 жит

Для крупных – 200м2/1 жит