Какие сведения входят в кадастр?

  1. Сведения о виде объекта недвижимости, а именно земельном участке, здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства
  2. Кадастровый номер и дата его внесения
  3. Описание местоположения границ земельного участка
  4. Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке
  5. Кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположены помещения, номер этажа, на котором оно расположено.
  6. Площадь земельного участка, здания или помещения

В государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения. Перечень их достаточно большой, отметим некоторые:

  1. Раннее присвоенный государственный учетный номер
  2. Сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  3. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  4. Сведения о лесных, вводных объектах, иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
  5. Категория земель к которой отнесен земельный участок
  6. Разрешенное использование земельного участка
  7. Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости
  8. Информация о прекращении существования объекта недвижимости, если оно было прекращено (данное существование).

Закон обязательно необходимо приобрести и изучить.

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

  1. Реестр объектов недвижимости.

Это документ в котором содержаться записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений

  1. Кадастровые дела.

Это совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости

  1. Кадастровые карты.

Это составленные по единой картографической системе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения об объектах кадастрового учета.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Получив эту выписку тем самым перед ФОИВ который осуществляет регистрацию прав (ФРС) мы подтверждаем что у нас появился юридический объект недвижимости. Пока нет объекта нельзя зарегистрировать и право.

Органы, осуществляющие кадастровый учет, обязаны предоставить выписку в течение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.