Рынок земли.

В природные ресурсы включают землю и недра, растительный и животный мир, лесные и водные ресурсы, воздушный бассейн и климат.

Природные ресурсы распределены неравномерно. В результате этого различные районы, страны, регионы и даже целые материки имеют разную ресурсообеспеченность, т.е. соотношение между величиной природных ресурсов и размерами их использования. Этот показатель по каждому виду ресурсов можно выразить либо количеством лет, на которые должно хватить данного ресурса, либо его запасами на душу населения.

Рента как экономическая категория представляет собой доход от природных ресурсов. Хотя нередко этот термин используют для обозначения дохода от любой собственности, причем не только в виде природных ресурсов.

Величина земельной ренты зависит как от общественных, так и от природных условий. В сельском хозяйстве величина ренты тем больше, чем плодороднее земля, лучше географическое расположение и обустроенность вследствие проведения соответствующих мероприятий на арендуемом участке земли. Таким образом, здесь рентные отношения представляют собой отношения по распределению дохода между собственником земли и арендатором. Сама по себе земельная рента возникает вследствие того, что земельный собственник передает свое право пользования землей предпринимателю или другому арендатору.

Важным условием возникновения земельной ренты является факт ограниченности земли (и это единственный из всех рассмотренных факторов производства, количество которого нельзя изменить, а можно лишь менять некоторым образом свойства имеющейся земли).

R D D' S

 

r₁

 

r₀

 

 

Q₀ Q

 

Графически факт ограниченности и невосполнимости количества земли на рынке отображается вертикальной линией предложения. Это означает, что несмотря на изменение спроса на землю, ее количество на рынке останется неизменным и увеличение спроса на землю (линия спроса D₁) выразится лишь в росте цен на нее (r₁), а количество при этом останется неизменным.

Если рассматривать земельный участок как капитальное благо, то становится понятно, что цена земли зависит от двух значений:

1. Размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного земельного участка.

2. ставки ссудного процента.

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.

Цена земли определяется по формуле: