Неисправности инженерного оборудования и способы их предупреждения и устранения.

 

№ п/п	Неисправность	Признаки неисправности	Причины неисправности	Способы предупреждения или устранения неисправ­ности
1. Системы центрального отопления
	Неисправность насосов ручного действия.	Не обеспечивается запол­нение или подпитка сис­темы водой вручную.	Неплотное прилегание клапанов, чрезмерно большой зазор между крыльчаткой и корпусом, неплотное прилегание крышки к корпусу, износ манжета поршня и т.п.	Произвести ревизию насоса, устранить дефекты или заменить насос новым, улучшенной конструкции с ручным или электроприводом.
	Неисправность запорно-регулирующей арматуры, неисправность задвижки.	Плотно закрытая за движ­ка пропускает воду.	Отложение солей на дисках задвижки.	Для удаления отложений шпиндели всех задвижек необходимо один раз в неделю передвигать до крайних положений несколько раз. Неисправную задвижку разобрать и прошабрить ее дисковые кольца и гнезда.
		Утечка воды из задвижки	Неплотности сальника.	Подтянуть болты сальни­ка или сменить набивку сальника.
			Неплотности фланцевого соединения.	Подтянуть болты на фланцах, сменить про­кладку.
	Неисправности регулиро­вочных кранов и вентилей.	Трехходовой кран пере­крывает весь стояк систе­мы отопления.	Сломан или отсутствует стопор.	Установить стопор или сменить дефектный кран.
		Кран не проворачивается.	Засорение или поломка крана.	Разобрать, произвести очистку, смазку или заме­нить кран.
		Плотно закрытый вентиль пропускает воду.	Изношена уплотнительная прокладка.	Сменить прокладку.
		Утечка воды из крана.	Разрыв корпуса в резьбо­вом соединении.	Сменить кран.
			Неплотности в соедине­нии.	Перебрать заново соеди­нение.
			Неплотности сальника.	Подтянуть болты сальни­ка, сменить набивку.
	Неисправности циркуля­ционных насосов.	Чрезмерный шум при работе.	Неправильная сборка насоса.	Устранить неисправность.
			Неправильное центриро­вание насоса и двигателя на одной оси.	Соединить насос с двига­телем болтами с резино­выми прокладками.
			Слабая затяжка болтов на полумуфтах.	Устранить неисправность.
			Отопительные трубопро­воды жестко заделаны в стенах или перекрытиях.	В этих местах трубу за­ключить в гильзу," запол­ненную звукоизолирую­щим "материалом.
			Наличие заусенцев и наплывов в напорной	После разборки насоса срубить или зачистить

 

			части насоса или переход­ном патрубке.	переносным наждачным кругом имеющиеся заусе­ницы или наплывы.
		Недостаточны производи­тельность и давление, создаваемые насосом.	Недоброкачественно выполненный фундамент создает вибрацию или движение насоса вдоль фундамента.	Сменить фундамент на новый с упругими про­кладками между насосом и фундаментом. Лучший результат дает установка насоса на виброосновании с пружинными и стальны­ми амортизаторами.
			Жесткое присоединение трубопроводов к насосу.	Присоединить трубопро­воды к насосам при помо­щи вибровставок.
			Засорение лопастей насо­са.	Очистить колесо.
			Подсасывание воздуха через сальники или флан­цы на всасывающей трубе.	Подтянуть сальник или сменить его набивку; подтянуть фланцы или сменить прокладку между ними.
			Колесо насоса вращается в обратную сторону.	Изменить направление вращения двигателя.
			Открыта или негерметич­на задвижка на обводной линии.	Закрыть плотно задвижку на обводной линии или, в случае необходимости, отремонтировать
		Чрезмерный нагрев насоса или двигателя.	Насос засорен грязью и песком.	Разобрать и очистить насос.
			Сильно затянут сальник (насос после выключения двигателя останавливается не постепенно, а сразу).	Ослабить сальник или сменить его.
			Заедание или поврежде­ние смазывающегося кольца.	Устранить причину заеда­ния кольца или сменить его.
			В смазке много грязи и песка.	Удалить смазку, промыть подшипники керосином и заполнить смазочные коробки качественной смазкой.
	Недогрев и непрогрев отдельных стояков систе­мы.	Чрезмерно низкая темпе­ратура воды, выходящей из стояка.	Неполное открытие крана.	Устранить дефекты крана или сменить его.
			Наличие воздушных пробок.	Выверить уклоны магист­ральных трубопроводов, устанавливать только проточные воздухосбор­ники.
			Засор в верхней или в нижней части стояка, в том числе диафрагмы.	Устранить засор., разобрав неисправную часть стояка.
			Сужение проходного сечения стояка пробкой с чрезмерно длинной резь­бой, завернутой в тройник на стояке (для спуска из него воды).	Уменьшить длину резьбы пробки.
			Циркуляция воды через воз душные трубы систе­мы с нижней разводкой.	Устраивать петли около воздухосборников и уста­навливать вентили на воздушных трубках стоя­ков. Прикрывать вентили до тех пор, пока циркуля­ция воды через воздушную трубку не прекратится (трубка при этом перестает нагреваться).
			Система не отрегулирова­на (недостаточная темпе­ратура на входе в систему отопления, не достаточен расход воды в системе отопления).	Произвести регулировку системы отопления, доведя температуру подающей и обратной воды в системе до указанных в прил. 21.
	Недогрев или непрогрев отдельных приборов.	Чрезмерно низкая темпе­ратура воды, выходящей из прибора.	Наличие контруклонов, мешков и горбов на подводках.	Переделать подводку.
			Засоры внутри прибора у места входа воды в сгон на обратной проводке, длин­ная резьба которого ввер­нута в пробку прибора.	Раззенковать и очистить от заусенцев сгоны, ввер­тываемые длинной резьбой внутрь прибора.
			Засорение трубы метал­лом во время сварки под­водок.	Заменить подводку.
			Смят конец чрезмерно длинной резьбы в кране двойной регулировки (резко уменьшилось в этом месте сечение трубы).	Разобрать подводку и отрезать смятый участок резьбы.
	Недостаточная теплоотда­ча нагревательного прибо­ра.	Чрезмерно высокая тем­пература воды, выходящей из прибора.	Чрезмерно длинная резь­ба, завернутая в тройник или крестовину, что созда­ет большое сопротивление проходу воды в прибор.	Разобрать подводку и уменьшить длину резьбы до нормальной величины.
			Неправильная установка радиатора.	Радиатор должен быть установлен строго верти­кально и находиться от пола на 60 мм, от подо­конной доски на 50 мм и от стен на 30 мм.
			Нагревательный прибор закрыт мебелью или пред­метами домашнего обихо­да.	Расстояние от прибора до мебели должно быть не менее 60 мм.
			В нагревательном приборе много грязи.	Тщательно промыть прибор (2 - 3 раза).
			Поверхность нагреватель­ного прибора меньше проектной величины.	Сверить поверхность установленного прибора с проектной ее величиной и, соответственно, в случае необходимости, ее увели­чить.
			У ребристой трубы выби­то более 10% ребер.	Заменить неисправную ребристую трубу новой.
	Неисправность бетонных отопи тельных панелей.	Наличие щелей по пери­метру панелей.	В результате механиче­ских воздействий смяты	Демонтировать конвектор и выправить ребра при
	Наличие щелей по периметру панелей.		ребра конвектора плинтус­ного типа.	помощи деревянного шаблона и молотка.
		Утечка воды из труб, заделанных в панель.	Некачественный монтаж или температурные де­формации.	Снизу в стык между пане­лями подлить цементный раствор, а сверху и с боков законопатить жгутом из льняной пряди, а затем зачеканить цементным раствором.
		Перегрев или недогрев панели.	Некачественное изготов­ление панелей.	Разрушить слой бетона в месте утечки, устранить ее при помощи газовой свар­ки (операционным швом), опрессовать панель и заделать поврежденный участок трубопровода.
			Наличие засоров.	Произвести промывку стояка, к которому при­соединена панель, после чего отключить кранами все панели стояка (кроме не прогревающейся) и дополнительно промыть стояк.
	Неисправность системы воздушного отопления.	Чрезмерно низкая темпе­ратура воздуха в большин­стве помещений.	Недостаточная поверх­ность нагрева калорифе­ров.	Увеличить поверхность нагрева калориферов согласно соответствующе­му расчету.
			Ребра калориферов по­крыты пылью и грязью.	Очистить калориферы пылесосом или промыть при помощи шланга.
			Через притворы окон и две рей в нижние этажи здания поступает наруж­ный воздух в количествах, значительно превышаю­щих норму.	Уплотнить притворы окон и дверей прокладками или отремонтировать перепле­ты.
	Неисправность радиато­ров	Течи в ниппельных со­единениях	Ниппельные соединения уплотнены льняной пря­дью или сухими картон­ными прокладками.	Спять и разобрать неис­правные приборы, удалить имеющиеся уплотнения и собрать радиатор с уплот­нением, проваренным в олифе, прокладками из картона, а в системах с перегретой водой - из паронита.
			Повышение давления в системе, присоединенной к тепловым сетям ТЭЦ или районных котельных.	Заменить неисправные радиаторы новыми. При включении системы необ­ходимо открыть задвижку на обратной магистрали, а при отключении сначала открывать задвижку из горячей магистрали.
11. Системы горячего водоснабжения
	Превышение расчетного давления в водоподогрева-телях (со стороны подог­реваемой воды) и его разрыв.	Появление на поверхно­сти подогревателя воды, просачивающейся через изоляцию.	Отсутствие или неисправ­ность предохранительного клапана.	Не реже одного раза в месяц проверять исправ­ность клапана, он должен обеспечивать невозмож­ность превышения давле­ния в подогревателе более, чем на 10% выше допус­тимого рабочего.
			Перегрев воды при отсут­ствии ее расхода.	Установить на каждом подогревателе термометр и манометр с трехходовым краном.
	Неисправность циркуля­ционных насосов.	См. п. 5 "Системы цен­трального отопления".	См. п. 5 "Системы цен­трального отопления".	См. п. 5 "Системы цен­трального отопления".
	'Значительная разность температур воды у водо­проводных кранов.	В некоторых стояках температура воды у водо­разборных приборов ниже расчетной температуры более чем на 5шС.	Наличие засора у основа­ния отстающих стояков.	Разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор.
			Стояки системы с тупико­вой разводкой не отрегу­лированы.	Отрегулировать расход воды по стоякам.
			Засорена циркуляционная труба отстающего стояка (определяется на ощупь).	Разобрать трубу и устра­нить засор.
			Отсутствует теплоизоля­ция горячей магистрали (в этом случае отстающим является последний стояк, считая по ходу воды).	Устроить изоляцию вновь.
	Коррозия труб у полотен-цесушителеи	Трубы и полотенцесуши-тели ржавеют изнутри, образуя сквозные ракови­ны.	Разъедание труб кислоро­дом и углекислотой, нахо­дящимися в воде.	Не опорожнять систему, устанавливать специаль­ные фильтры, поглощаю­щие кислород.
				Заменить полотенцесуши-тели, устроенные из труб на сварке в виде регистров, змеевиками из оцинкован­ных труб или чугунными полотепцесушитслями.
			Вместо оцинкованных труб применены черные.	Заменить черные трубы оцинкованными.
			Плoxoe качество оцинко­ванных труб.	Заменить поврежденные участки труб.
	Вода имеет привкус ржавчины.	Бурый оттенок и не при­ятный вкус.	Вместо оцинкованных труб применены черные.	Заменить черные трубы оцинкованными.
	Неисправность арматуры.	Утечка воды.	Не плотность сальника.	Подтянуть сальниковую гайку или заменить набив­ку сальника.
			Уплотнительная проклад­ка сделана из резины или кожи.	Уплотнительную про­кладку сделать из листо­вой фибры.
			Неплотность между пово­ротной пробкой арматуры и корпусом.	Притереть пробку к кор­пусу и уплотнить ее при­жатием гайки.
	Пониженная температура воздуха в ванных комна-тах.	Недостаточный прогрев полотенцесушителей .	Отсутствие или большой диаметр отверстия диа­фрагмы на обратном тру­бопроводе системы.	Установить диафрагму с диаметром отверстия, определенным расчетом.
			Воздушная пробка в верхней части стояка.	Установить краны для выпуска воздуха в высших точках стояков или пере­делать верхние их части, присоединив водоразбор­ный кран на верхнем этаже к циркуляционному стояку перед полотенцесушителем.
			Наличие грязевых отло­жений.	Ежегодно промывать циркуляционные стоки.
			Недостаточное открыва­ние отключающей армату­ры на трубопроводах.	Устранить причины не достаточного открывания арматуры.
111. Водопровод и канализация
А. Утечка воды из трубопроводов
	Утечка воды из дворового водопровода.	Значительное увеличение расхода воды, определяе­мого по показаниям счет­чика; наличие промоин и осадки грунта; просачива­ние воды через стен ки канализационных колод­цев вблизи места утечки; появление воды в подвале.	Коррозия труб, находя­щихся в грунте.	Предупреждение: изоля­ция стального трубопрово­да; его очищают до метал­лического блеска, покры­вают грунтовкой (одна часть битума на четыре части бензина), а затем накладывают слой горячей битумной мастики, одно­временно обинтовывать трубу по спирали лентой гидроизола или мешкови­ны. Сверху наносят еще слой битумной мастики. Устранение: замена по­врежденного участка трубопровода (работа выполняется организаци­ей, на балансе которой находится поврежденный трубопровод).
	Утечка воды.	Утечка воды из местных поверхностей оцинкован­ных труб.	Усиленное ржавление труб.	Трубу через бетонное перекрытие пропускать в стальной гильзе так, чтобы верхний ее конец выступал на 510 мм выше пола.
		Утечка воды через про­ржавевшие сгоны.	Коррозия сгонов (большей частью с чрезмерно глубо­ко нарезанной на них резьбой)	Заменить сгоны
		Ночная утечка воды через смывные бачки.	Повышенное давление во внутренней сети водопро­вода	Установка регуляторов давления на вводе и в квартирах
	Неисправность водосчетчика.	Измеряемый по водосчетчику расход воды резко увеличился или умень­шился при неизменившем­ся потреблении воды в доме.	Длительная эксплуатация водосчетчика.	Проверяют водосчетчик на месте, для этого ночью закрывают домовую за­движку, записывают пока­затели водомера, сливают значительное количество воды через контрольный кран за водомером в мер­ное ведро и определяют, сходится ли это количест­во с разностью отсчетов на водомере. Если количество воды не сходится с разно­стью отсчетов, водосчет­чик заменяют.
	Неисправность смывного бачка типа "Экономия".	Вода из бачка поступает в унитаз.	На перегородке между воздушной и приемной камерой сифона имеется трещина.	Если трещина не устра­нима (путем пайки), сифон заменить новым.
			В винипластовом поплав­ке трещины.	Сменить поплавок.
			На кольцевой кромке имеются раковины.	Устранить раковины без разборки бачка можно приспособлением, состоя­щим из стержня с рукоят­кой, на котором прикреп­лен отрезок плоского напильника обточенного под круг. Приспособление вращают в гнезде бачка до устранения всех раковин и шероховатости в гнезде. Нижний торец стакана очистить напильником и наждачной бумагой.
			При резком рывке цепоч­ки клапан выскочил из гнезда и сливное отверстие сифона осталось незакры­тым.	Установить держку или ограничить ее вертикаль­ный ход, установив на стене кронштейн, через который пропускается цепочка или стальной прутик, имеющий ограни­читель хода (шайбу, план­ку), упирающийся в крон­штейн; ограничитель располагают по месту.
			Поплавок не отрегулиро­ван, вода переполняет сифон и выливается в смывную трубу.	Отрегулировать поплавок, для чего ослабляют регу­лировочный винт, повора­чивая его влево на 0,5 оборота, что позволяет рычагу вместе с поплавком занять самое низкое поло­жение в проушине рычага, после чего винт плотно прижать. Если после пере­становки рычага утечка не прекратится, необходимо удлинить золотник. Для этого отключают воду, отворачивают гайку, сни­мают диафрагму, вынима­ют золотник и в отверстие канала (где помещают золотник) вставляют рези­новую прокладку толщи­ной 2-3 мм и диаметром 5 - 6 мм. Затем устанавли­вают и отрегулируют
				положение поплавкового и подъемного рычага в вертикальной плоскости.
			Резиновая прокладка не обеспечивает герметичной просадки клапана (наличие неисправности определя­ется при снятой крышке путем подъема резиновой трубки выше поверхности воды в бачке).	Клапан удаляется из бачка и обследуется плоскость резиновой прокладки. Мелкие неровности ее могут быть разглажены металлическим бруском. При наличии глубоких вмятин прокладку заме­нить.
	Неисправность фаянсово­го бачка типа "Компакт".	Вода из бачка поступает в унитаз.	Утечка воды между резиновой грушей и седлом; груша в результате длительного пользования потеряла эластичность; на рабочей поверхности седла имеется ржавчина; искри­вилась тяга или рычаг; шайба лежит на рычаге и препятствует опусканию груши до необходимого предела.	Заменить грушу новой; снять гнездо и очистить его тонкой наждачной бумагой от ржавчины; выправить тягу и рычаг; отогнуть рычаг так, чтобы увеличить расстояние между ним и шайбой.
			Утечка воды через пере­лив сифона; изношена резиновая прокладка в запорном клапане вода поступает в бачок при верхнем положении по­плавка; пластмассовый поплавок имеет трещины; не отрегулирована армату­ра поплавкового клапана.	Заменить прокладку новой; заменить поплавок новым; рычаг отрегулиро­вать так, чтобы вода в баке находилась на уровне ниже перелива на 10 мм.
		При заполнении бачка водой образуется шум.	Медленное заполнение бачка водой; отсутствует резиновая трубочка, вода из клапана падает на дно.	Прочистить отверстия клапана, одеть резиновую трубочку на запорный клапан.
Б. Неисправность трубопроводов и арматуры
	Вода при периодическом и малом расходе имеет бурый оттенок Конденса­ция водяных паров из воздуха на поверхность труб		Вместо оцинкованных труб установлены черные.	Заменить черные трубы оцинкованными.
		Интенсивное отпотевание водопроводных стояков, подводок в уборных и ванных.	Не работает вытяжная вентиляция в уборных и ванных, чердачных венти­ляционных коробах.	Прочистить вытяжные каналы и устранить щели и неплотности
				Для притока воздуха в помещение необходима щель 15-20 мм между его полом и дверью; устано­вить над вентиляционной шахтой дефлектор
			Имеет место значительная утечка воды через смыв­ные бачки или водораз­борные краны, присоеди­ненные к отпотевающему стояку.	Устранить утечки. Если отпотевание в обоих слу­чаях не устранено, изоли­ровать трубы . В летнее время с этой целью их тщательно вытирают и обматывают слоем толя, прикрепленного к трубам проволокой. Затем на трубу по спирали накла­дывают два слоя войлока или минеральной ваты толщиной 40 мм, укреп­ляют его проволокой, обматывают сверху слоем мешковины и окрашивают масляной краской.
	Неисправность арматуры.	Утечка воды из водораз­борного крана.	Неплотность сальника.	Подтянуть сальниковую гайку или сменить набив-ку
		Утечка воды из кранов с поворотным носиком.	Изношена уплотнительная прокладка. В результате длительной эксплуатации образовалась неплотность между поворотной проб­кой носика и его корпусом.	Сменить прокладку. Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки.
		Крапы всех видов.	Кран нельзя полностью закрывать - сработались нижние витки нарезки шпинделя крана.	Подложить под стержень золотника колечко необ­ходимой толщины из медной проволоки; кран закроется при более высо­ком положении шпинделя.
У	Пульсация давления домовой сети.	Включение регулятора давления в работу сопро­вождается резким колеба­нием напора (амплитуда 10-20 мм вод. ст.) в регу­лируемой водопроводной сети.	Образование вихрей в трубопроводе за регулято­ром.	Прикрыть игольчатый вентиль, а в случае уста­новки пробкового крана в муфтовом соединении поставить диафрагму с отверстием 1 - 1,5 мм.
	Не работает регулятор давления на вводе прово­да.	Принудительное переме­щение рычага с грузом; не приводит к изменению напора в регулируемой сети.	Нарушено шарнирное соединение штока с золот­никами, натянуть соедини­тельную гайку	Разобрать регулятор давления. Присоединить золотники к штоку и шар­нирного соединения.
		Из горловины мембранной головки поступает вода.	Повреждена мембрана из кордированной резины.	Сменить мембрану.
		В часы наименьшего расхода воды напор в регулируемой сети суще­ственно возрастает.	Не обеспечивается герме­тичность дроссельного клапана.	1 . Проверить тип полу­ченного регулятора давле­ния (по расположению золотников относительно седел), комплектность деталей и соответствие его паспортным данным. 2. Разобрать и собрать регу­лятор давления, предвари­тельно сняв консерваци-онную смазку и насухо протереть все детали. 3. При сборке регуляторов давления типа 21 ч. 10 нж проверить расположение призмы подвески рычага.
				4. При ограниченной длине хода штока (прове- ряется при разгруженных его золотниках) следует ослабить затяжку контр- гайки и отвести обе гайки в нижнее положение на резьбе, поднять или опус- тить золотник. Они при верхнем положении рыча- га должны плотно приле- гать к седлам, а при ниж- нем положении ры чага должны обеспечивать максимальное проходное сечение дроссельного органа регулятора. 5. Шток с золотниками, отсоеди- ненный от плунжера, при нормальном уплотнении сальниковой набивки под действием собственного веса или при незначитель- ном усилии должен опус- каться в нижнее сложение, направленном по оси штока вниз. В противном случае надо разобрать регулятор, проверить расстояние между седлами и золотником, при несоот- ветствии этих расстояний следует поворотом одного из седел обеспечить герме- тичность запирания дрос- сельного органа.
		В часы наибольшего рас- хода воды напор в регули- руемой сети значительно снижается.	Регулятор не обеспечива- ет пропуска требуемого расхода воды.	Выполнить указания п. 10. 1 . - 10. 5., если после
этого не будет достигнут нужный результат, демон- тировать имеющийся и установить новый регуля- тор давления с большим условным проходом.
		Регулятор давления не реагирует на изменение напора и расхода воды в регулируемой сети.	Заклинивается шток, пропускная способность регулятора значительно превосходит требуемую при небольшом расходе.	Выполнить указания п. 10.2., 10. 5., заменить уста- новленный регулятор регулятором с меньшим условным проходом.
		Регулятор давления во время раооты шумит.	Вибрируют золотники.	Затянуть соединительную гайку, шарнирное соеди- нение золотников со што- ком. Если вибрация не прекратится, под соедини- тельной гайкой шарнирно- го соединения золотников со штоком установить резиновую паронитовую прокладку.
	Замерзание водопровод- ных труб, проложенных по помещениям, имеющим отрицательную температу- ру воздуха.	Прекращение поступления воды .	Не выполнены мероприя- тия, могущие повысить температуру в помещении.	Закрыть все слуховые окна на чердаке, по кото- рым проложены водопроводные трубы; заделать отдушины в цоколе здания, где трубы проложены в подполье; вставить стекла и отремонтировать двери на время производства по дополнительному утеплению, затем все
		Повреждение труб.		открыть.
			Не изолированы трубы.	На чердаках, в подвалах и холодных пристройках трубы изолировать двумя слоями войлока или мине- ральным войлоком и за- ключить в деревянный короб, заполненный опил- ками, смоченными извест- ковым раствором. В хо- лодным помещениях утеплить трубы минераль- ным войлоком с после- дующей оклейкой митка- лем и окраской масляной краской Изолировать водонапорные баки и их трубопроводы . Ночью вo время сильных морозов сливать понемногу воду через краны в подвале (например, в котельных).
	Вода не поступает к водо­разборным точкам.	Вода не поступает к водо­разборным точкам на верхних этажах в дневное время.	Недостаточное давление в месте присоединения домового водопровода к городской сети в дневное время. Загрязнена сетка водосчетчика. Установлен водосчетчик, создающий чрезмерно большое сопро- тивление.	Установить на чердаке водонапорный бак (необ-
ходимо разрешение Гор- водопровода и органов санитарного надзора) или
установить насос, повы- шающий давление в домо- вой сети. Очистить сетку водомера от грязи. Заме- нить водомер с согласия Горводопровода.
			В результате длительной эксплуатации грязевые, солевые и другие отложе- ния значительно уменьши- ли сечение трубы. Во время ремонта в трубопро- вод попали твердые пред- стовины, тройников и в вентилях).	Сменить трубы, если к тому же износ их значите- лен. Разобрать трубопро- вод и устранить засор.

 

		Вода не поступает к водо­разборным приборам на верхних этажах в любое время суток	Те же причины.	Установить два насоса: один рабочий, второй запасной, в пунктах б", "в", "д" те же способы устранения что и в п. 12.
			Неисправен обратный клапан, находящийся на обводной линии насоса (проверяется по улучше­нию работы при отключе­нии работающего насоса и включении запасного) или установлены между водо­мером и насосом.	Разобрать, прочистить и собрать клапаны, прите­реть золотник при наличии на его (поверхности рако­вин и неровностей).
		Вода не поступает в водо­разборные приборы одного стояка	Засор в начале этого стояка.	Устранить засор.
			Вода в стояке замерзла.	Отсоединить стояк от магистрали и произвести его отогрев, начиная сни­зу, при помощи горячей воды.
	Наличие гидравлических ударов в трубах.	Шум в трубах.	Большие скорости движе­ния воды в трубах и при истечении ее из кранов.	Уменьшить излишний напор (путем прикрывания запорной арматуры) или увеличить диаметр труб. Напор гасится установкой регуляторов давления.
			Сужение внутреннего сечения трубы.	Разобрать трубы и сме­нить поврежденный уча­сток трубы
			Вибрация резинового уплотнителя в вентилях.	Уплотнительные проклад­ки вентилей делать из кожи.
			Неправильное устройство фундамента насоса.	Фундамент насоса должен быть изолирован от стен и фундаментов зданий. Необходимо устанавливать насос на упругих (резино­вых или пружины) про­кладок, на трубопроводе вблизи насоса следует делать разры в с установ­кой упругих резиновых вставок. В месте пересече­ния стены трубу заклю­чить в гильзу из кровель­ной стали с заполнением кольцевого пространства между гильзой и трубой звукоизолирующим мате­риалом
В. Неисправность внутренней канализационной сети
	Наличие неплотностей в канализационных трубах и неудовлетворительная вентиляция стояка.	Наличие канализацион­ных газов	Прекращение действия вытяжных канализацион­ных труб из - за обледене­ния.	При совмещенных кров­лях уменьшить высоту этих труб до 0,2 - 0,25 м. При чердачных кровлях объединить группы (4 - 5) стояков, при этом диаметр участков сборного венти­ляционного трубопровода, объединяющего стояки, должен быть 100 мм, если к ним присоединено не более 120 санитарных приборов, 125 - 300 и 150 мм - при большем числе приборов Сборный стояк должен иметь диаметр тот же, что и ближайший к нему сборный участок.
			Испарение воды в водя­ных затворах сифонов под раковинами, умывальни­ками и ванными в кварти­рах, пустующих более 2 месяцев.	Перед отъездом жильцов все сифоны в квартире залить керосином или машинным маслом.
			Отсутствие сифонов или пробок в них, лопнувшие манжеты на унитазах, неплотно закрытые крыш­ки ревизии и неплотности в стыках труб.	Устранить указанные неисправности.
			Разложение жировых веществ, отложившихся на санитарных приборах.	Обязать жильцов система­тически чистить санитар­ные приборы пастой или другими моющими соста­вами или растворами стиральной соды (две столовые ложки на 1 л горячей воды) с после­дующим ополаскиванием горячей водой.
	Неисправность санитар­ных приборов.	Отбитая эмаль на поверх­ности.	Небрежная эксплуатация приборов жильцами, по­вреждение прибора при хранении на складе, транспортировке на строй­площадку.	Отбитую эмаль восстано­вить при помощи клея БФ и сухих цинковых белил, предварительно очистив обрабатываемую поверх­ность наждачной бумагой и промыв ее бензином. Обработка заключается в нанесении последователь­но 4 - 5 слоев клея и затем сухих белил (с просушкой каждого слоя). Общая толщина слоев должна достичь слоя эмали.
		Поломка проушин в уни­тазе.	То же.	Крепить унитаз к полу двумя деревянными рей­ками с боковых сторон унитаза, а к цементному или к плиточному полуце­ментным раствором.
		Поломка выпусков у фаян­совых приборов.	Соединение приборов с сифонами или канализаци­онными трубами на це­ментном растворе.	Соединение приборов с сифонами или трубами производить на смоляной пряди и суриково-меловой замазке (4 части мела.1 часть сухого сурика и 1 часть олифы).
	Замерзание стояков в домовой канализации.	Прекращение работы канализации.	Плохое утепление канали­зационных труб, проло­женных по неотапливае­мым помещениям.	Утеплить трубы, проло­женные в подпольном пространстве, двумя слоя­ми минерального войлока, трубы проложенные по стенам, утеплить войло­ком, заделать в деревян­ный короб и засыпать опилками слоем в 5 - 8 см (смоченными известью). Дворовые уборные долж­ны быть утеплены и иметь двойную дверь с пружи­нами.
	Засорение домовой кана­лизации.	Засоры чаще всего обра­зуются в сифонах, длин­ных горизонтальных лини­ях и в местах поворота.	Нарушение жильцами дома правил пользования канализацией.	Необходимо разъяснить жильцам недопустимость нарушения правил пользо­вания канализацией, при­веденных в настоящих Правилах.
			Не производится профи­лактическая очистка домо­вой канализации.	Производить не реже двух раз в год профилактиче­скую прочистку домовой канализации ершом, гиб­ким валом либо специаль­ными приборами. Прочи­стка сифона производится через пробки : для того чтобы он и не ржавел и необходимо смазать по­верхность тавотом.
	Неисправность приборов, находящихся в подвале дома.	Во время засора дворовой канализации сточная жидкость через эти прибо­ры поступает в подваль­ные помещения.	В результате длительного бездействия установленная за приборам и отключаю­щая задвижка стала негер­метична.	Необходимо раз в месяц продвигать шпинделя канализационных прокла­док до крайних положений 2-3 раза, неисправную задвижку разобрать очи­стить ее диски и собрать с по следующей проверкой герметичности (со стороны приборов).
	Неисправность санитарно-технических блоков.	Неплотное прилегание блоков к стенам или пере­городкам, или друг к другу.	Некачественный монтаж блоков или осадочные деформации частей зда­нии.	Снизу панели уплотнить цементным раствором, а сверху и с боков законопа­тить жгут из льняной пряди и затем швы зачеканить цементным раство­ром.
		Утечка воды из труб, заделанных в блок.	Некачественное изготов­ление блока или коррозия труб.	Разрушить слой бетона в местах утечки воды, уст­ранить не герметичность стальных труб с помощью газовой сварки или заме­ной неисправного участка чугунной трубы установ­кой соединительных муфт на обоих концах этого участка; затем заделать поврежден ный участок блока бетоном, оштукату­рить и окрасить поверх­ность блока.
IV. Система мусороудаления
	Повреждены резиновые про кладки разгрузочных клапанов.	Появление запаха из мусо­ропровода. Усиленный шум при работе клапанов.	Старение резины или механический износ про­кладок.	Заменить резиновые прокладки.
	Частые засоры мусоро­провода.	Отходы не поступают в приемный бункер или контейнер в мусороприем-ной камере.	Велики размеры ковша загрузочного клапана.	Уменьшить размеры ковша загрузочного клапа­на.
			Внутренняя поверхность ствола имеет уступы или наплывы.	Ликвидировать уступы или наплывы в стволе (при реконструкции мусопро­вода).
	Нарушена вентиляция мусоропровода.	Повышение запаха из ствола мусоропровода.	Нет доступа воздуха в нижней части ствола мусоропровода.	Обеспечить доступ возду­ха в нижнюю часть ствола мусоропровода.
			Забит или поврежден вентиляционный канал; поврежден или отсутству­ет дефлектор.	Прочистить или испра­вить вентиляционный канал, установить дефлек­тор.
			Мала разница температу­ры внутри и вне здания; мало эффективен дефлек­тор.	Включить механическую вентиляцию (где она пре­дусмотрена проектом).
	Возгорание отходов.	Появление запаха гари и дыма из загрузочных клапанов.	Попадание в мусоропро­вод горящих или тлеющих предметов.	Погасить очаг возгорания. Провести разъяснитель­ную работу среди жильцов по правилам эксплуатации мусоропровода.
	Загрязненность мусоропpoвода.	Засорение мусопровода и пола около клапанов, появление насекомых в камере и из клапанов.	Не выполняются санитар­но- гигиенические требо­вания к содержанию мусо­ропроводов, велик период между проведением де­зинфекционных работ.	Повысить контроль за содержанием мусоропро­вода. Провести дезинфек­цию ствола мусоропровода и мусороприемной камеры
	Проницаемость мусоро-приемной камеры для грызунов.	Появление грызунов в мусороприемной камере.	Нарушена герметичность мусороприемной камеры для грызунов.	Провести дератизацию камеры и проверить поме­щение, обращая особое внимание на наличие обивки двери и порога листовой сталью, плот­ность притвора двери по контуру и исправность запорного устройства, наличие незацементиро­ванных отверстий в полу и других местах камеры
V. Системы электрооборудования
	Отсутствие напряжения в од ной квартире.	Отсутствие напряжения у штепсельных розеток и светильников при наличии напряжения на выходе	Обрыв в скрытой элек­тропроводке, поломка токоведущей жилы прово­да из-за механических	Определить поврежден­ный участок сети до бли­жайшей распаячной ко­робки с помощью индика-

 

		аппаратов защиты группо­вых линий.	воздействии, прежде всего при неудовлетворительном креплении штепсельных розеток и выключателей.	тора. Заменить повреж­денный участок сети. При обрыве провода у штеп­сельной розетки выключа­теля нарастить провод и подсоединить его к кон­тактам розетки или вы­ключателя.
	Нет напряжения в кварти­рах одного подъезда, части квартир дома или во всем доме.	Нет напряжения на вход­ных зажимах питающего кабеля.	Неисправности в системе внешнего электроснабже­ния.	Сообщить в электроснаб-жающую организацию.
		Отключился автомат защиты стояка или автомат или плавкий предохрани­тель установленный во ВРУ на головном участке питающей линии.	Короткое замыкаиие в стояке или питающей линии.	Определить место корот­кого замыкания. Для этого отключить автомат защиты стояка и все пакетные выключатели, установлен­ные перед квартирными счетчиками электроэнер­гии.
				1естером или омметром измерить сопротивление каждой из фаз по отноше­нию к нулевому проводу стояка или заземленному оборудованию. Измерение производить поочередно на каждом этапе при отсо­единенных проводах фаз в ответвительных зажимах. Заменить неисправный участок сети.
		Отсутствие напряжения на конце линии при наличии напряжения на головном участке стояка или пи­тающей линии.	Короткое замыкание в групповой квартирной сети или бытовых элек­троприборов (при установ­ке в квартирах или этаж­ных щитках некалибро­ванных вставок плавких предохранителей, автома­тических выключателей с завышенным номиналь­ным током или при отка­зах автоматических вы­ключателей).	Поочередным подключе­нием к стволу пакетных выключателей, установ­ленных перед квартирны­ми счетчиками электро­энергии, определить квар­тиру с неисправным обо­рудованием.
			Обрыв провода или кабе­ля из-за осадки строитель­ных конструкций.	Определить поврежденный участок до ближайшей распаячной коробки с помощью индикатора напряжения или измери­тельного прибора и произ­вести замену поврежден­ного участка сети.
	Короткое замыкание в групповой квартирной линии или бытовых электроприборах.	Отключение автоматиче­ского выключателя или плавкого предохранителя групповой квартирной линии.	Короткое замыкание в групповой линии.	Выключить все выключа­тели осветительных при­боров и отсоединить от штепсельных розеток все переносные приборы. Поочередно выключить аппараты защиты группо­вых линий.
			Короткое замыкание в бытовом электроприборе.	При исправных группо­вых линиях (аппараты защиты не срабатывают) следует, включая пооче­редно приборы, выявить неисправный.
	Напряжение на вводе в дом сильно завышено.	Часто перегорают лампы накаливания в светильни­ках общедомовых поме­щений или в квартирах.	Не отрегулирован уровень напряжения на трансфор­маторной подстанции.	Измерить уровень напря­жения на вводе в дом и поставить в известность электроснабжающую организацию, которая обязана поддерживать установленное напряже­ние.
	Напряжение на вводе в дом сильно занижено.	Не зажигаются люминес­центные лампы, плохое изображение у телевизо­ров.	То же.	Го же.
	Налипание контактов стартеров тлеющего раз­ряда люминесцентных светильников	Люминесцентные лампы не горят, по их концы накалены.	Залип контакт стартера.	Заменить стартер, при отсутствии нового старте­ра обязательно вынуть неисправный.
	Вышла из строя люминес­центная лампа.	Лампа работает в однопо-лупериодном режиме.	Лампа вышла из строя из-за выработки оксида с одного электрода.	Заменить или вынуть люминесцентную лампу.
	Неудовлетворительное крепление розеток.	Розетки шатаются и выпа­дают из стаканов или вместе со стаканами.	Несоответствие размеров гнезда и монтажного стакана или розетки, ос­лабление крепежных лапок	Закрепить монтажный стакан с помощью раство­ра. Установить розетку на распорной скобе.