Инженерная оценка территории города.

 

Предварительно место расположения населённого пункта, как правило, устанавливают на основании проектов районной планировки, учитывающих ряд важнейших факторов, в том числе географические и климатические условия, наличие месторождений полезных ископаемых и других природных ресурсов, ближайших железных и автомобильных дорог. Эти факторы предопределяют размещение промышленных или других градообразующих объектов, их мощность и потребность в трудовых ресурсах, следовательно, и размеры тяготеющих к ним селитебных территорий. Окончательно место расположения населенного пункта и его конфигурацию устанавливают в процессе сравнительного анализа различных вариантов территориального размещения с учетом местных природных условий и возможности достижения наилучших, экономически обоснованных архитектурно-планировочных решений.
На выбор территорий для размещения населенных мест оказывают влияние различные факторы, невнимание к которым может привести к значительному удорожанию строительства или неблагоприятным условиям проживания в данном населенном пункте. Важнейшим фактором выбора территории для населенных мест являются природные условия, от правильного анализа которых зависит рациональность проектных решений. Характер природных условий местности предопределяет объем мероприятий по инженерной подготовке территорий для размещения различных объектов городского строительства ( промышленность, жилье ,места отдыха ).

Инженерная оценка представлена на геодезической карте М 1:20000 и представляет собой анализ особенностей топографии местности и степени пригодности ее к градостроительным целям.

 

Таблица 1

Характеристика природных условий по степени пригодности для использования в строительстве.

Природные факторы	Территория
Пригодные	Ограниченно-пригодные	Непригодные
1. Грунт	супесь, суглинок	глина	плывуны
2. Овраги	h<3м	h=3…10м	h>10м
3. Заболоченность	отсутствует	hслоя<2м	hслоя>2м
4. Затопляемость	отсутствует	<1 раза в 100 лет	1 раз в 25 лет
5. Оползни	отсутствует	отдельные	многочисленные
6. Карсты	отсутствует	отдельные воронки	многочисленные воронки
7. Рельеф	Жилые
i=0,5…10%	i=10…20% i<0,5%	i>20%
Промышленные
i=0,3…3%	i=3…5% i<0,3%	i>5%

 

 

Территория, отведенная под строительство города, почти вся является пригодной для жилищной застройки. Непригодными являются заболачиваемые территории вдоль границы водоема. Так же присутствуют ограниченно пригодные территории для промышленности, которые располагаются правее и ниже железнодорожных путей.
В соответствии с розой ветров данной местности, преимущественное направление ветров ( с севера на юг ), что определяет расположение промышленной зоны по отношению к селитебной территории. Поэтому промышленная зона располагается по отношению к жилой застройке южнее.
Коммунально-складскую зону предполагается расположить на север от промышленной территории.
Селитебная территория будет располагаться вдоль железной дороги, с северной ее стороны. Селитебная территория будет разделяться санитарно-защитной зоной с железнодорожным полотном, внешней автомобильной дорогой, промышленной зоной и коммунально-складской зоной.

Одной из главных задач при проектировании города- это сохранение и развитие зеленых территорий общего пользования: долина водоема, зон с естественным озеленением, включенных в планировочною организацию города, и других зеленых территорий с природными насаждениями.
Удобным участком размещения зеленой зоны для отдыха является территория, расположенная на востоке города в местах с существующими зелеными насаждениями. Заболоченные территории, находящиеся здесь, удобно использовать в качестве естественных водоемов, предварительно избавив их от заторфованности.

Городской парк культуры и отдыха предусмотрен в центральной части города.