МСФО 40 «Инвестиционная собственность»

Данный стандарт дает понятие инвестиционной собственности, раскрывает порядок оценки и методы ее учета.

Согласно МСФО инвестиционная собственность может учитываться:

· Как имущество (земля, здания и т.д.). В этом случае она учитывается как основные средства по себестоимости за вычетом обесценения и приводится в балансе по амортизируемой стоимости (МСФО 16);

· Как долгосрочные финансовые инвестиции по справедливой стоимости. Изменение оценки признается финансовыми результатами и отражается в отчете и прибыли и убытках.

Этот метод учета может применяться по отдельному объекту (впервые приобретенному при изменении назначения существующего), если учетной политикой признан метод учета инвестиционной собственности в режиме финансовых активов, справедливая стоимость которых не может быть надежно определена на постоянной основе. В этом случае метод учета по себестоимости применяется до окончательного выбытия объекта, но ликвидационная стоимость при этом должна быть нулевой.

В пояснениях раскрывается справедливая стоимость инвестиционной собственности.