Лимитированные затраты

«Временные здания и сооружения» включают средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства). Рекомендуется перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям.

Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, может определяться [14, 31]:

ü по расчету, основанному на данных ПОС, в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

ü по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, в процентах от сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) и монтажных работ (приложение 4).

Одновременное использование указанных способов не рекомендуется.

Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.

Зимнее удорожание. В позицию сметного расчета зимнее удорожание включены средства предназначены для определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ (СМР) в зимнее время. Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости СМР, выполненных при положительной температуре окружающей среды.

Сметными нормами, учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время к ним относятся [14, 31]:

· доплаты рабочим при работе на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях,

· затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных строительных работ, с повышенным расходом строительных материалов,

· дополнительные затраты на эксплуатацию строительных машин (повышенный расход горюче-смазочных материалов, снижение производительности труда машинистов и т.п.), на рыхление мерзлых грунтов и др.

Нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам в зависимости от температурных условий зимнего периода (приложение 5). Температурная зона и продолжительность расчетного зимнего периода для каждой конкретной стройки определяются в соответствии с территориальным делением, приведенным в приложение 5, независимо от фактической температуры наружного воздуха при производстве работ.

Непредвиденные расходы. В сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% – для объектов производственного назначения [14].

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10% [14, 31].

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

■ уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

■ ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;

■ изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.