Тема 4. Договор найма жилого помещения

Понятие и виды договоров найма жилого помещения. Общие и отличительные черты договора коммерческого и социального найма.

Понятие договора социального найма. Объект договора социального найма. Форма договора. Принцип посемейного заселения жилых помещений по договору социального найма. Понятие членов семьи нанимателя. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма. Ответственность наймодателя по договору социального найма.

Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

Обмен жилыми помещениями. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями не допускается Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Временные жильцы.

Изменение договора социального найма жилого помещения

Расторжение и прекращение договора социального найма. Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения.

Общие положения о договоре коммерческого найма.

 

Тема 5. Специализированный жилищный фонд Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Назначение специализированных жилых помещений. Предоставление специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированного жилого помещения.

Предоставление служебных жилых помещений. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Норма предоставления. Предоставление жилых помещений маневренного фонда. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Предоставление жилых помещений для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Права и обязанности лиц, осуществляющих право пользования.