Специализированные и общестроительные фирмы

На строительном рынке фирмы выступают либо в качестве общестроительных организаций, заключающих договор с заказчиком на возведение и ввод в эксплуатацию здания или сооружения в целом, либо в качестве фирм, специализированных на тех или иных видах строительных работ, участвующих в процессе строительства на субподрядных условиях.

Фирмы, выполняющие специальные строительные работы (электротехнические, отделочные, санитарно-технические и др.), численно преобладают, составляя около 65% всех строительных фирм. Однако по объему выполненных работ они значительно уступают фирмам общестроительного профиля.
Специализированные строительные фирмы разделяются на две категории. К первой относятся строительные филиалы различных крупных корпораций — Вестингхаус, Дженерал Электрик, Хитачи, Мицубиси, Тошиба, которые занимаются установкой и монтажом производимого этими корпорациями оборудования (например, турбин или генераторов электростанций). Ко второй категории относятся независимые специализированные строительные фирмы. Причем в Японии они более мелкие по размерам, чем в США, и, как правило, постоянно «привязаны» к одному или нескольким подрядным фирмам, от которых находятся в зависимости и с которыми заключают контракты на основе переговоров, а не конкурентных торгов. В этом находит проявление японская патерналистская система занятости, при которой в обмен на лояльность работника или субподрядчика генеральный подрядчик обеспечивает их постоянной работой и повышенным денежным вознаграждением.

По сравнению со специализированными, общестроительные фирмы отличаются более высоким уровнем концентрации производства и капитала. Так, удельный вес крупнейших (с объемом оборота, превышающим 5 млн. долларов), в общем объеме строительных работ, выполненных подрядными фирмами, составляет 38%, а среди специализированных фирм —13%;