НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В Республике Беларусь в понятие «налог на недвижимость» включаются два налога: налог на капитальные строения (здания и сооружения) и налог на незавершенное строительство.

В первом случае:

Объектом обложения налогом на недвижимость выступает остаточная стоимость зданий и сооружений, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков.

Годоваяставка налога на недвижимость установлена в размере 1% к объекту обложения.

Льготы по налогу на недвижимость представляются в следующих формах:

1.Налоговые изъятия. Налогообложению не подлежат:

· Объекты социально-культурного назначения и жилого фонда местных Советов депутатов, юридических лиц независимо от форм собственности;

· Здания и сооружения, законсервированные в установленном порядке;

· Сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки;

· Здания и сооружения, по которым не начисляется амортизация (находящихся на реконструкции, техническом перевооружении с полной остановкой).

2.«Налоговые каникулы». От уплаты налога освобождаются:

· введенные в действие здания и сооружения юридических лиц в течение одного года с момента ввода указанных фондов в эксплуатацию;

3.Полное освобождение от уплаты налога некоторых категорий налогоплательщиков, а именно, освобождении подлежат:

· Юридические лица общественных объединений и инвалидов, если численность инвалидов в них составляет не менее 50% от списочной численности работников в среднем за период;

· предприятия, имеющие упрощенную систему налогообложения;

· резиденты свободных экономических зон;

· юридические лица, финансируемые из бюджета, в том числе при сдаче ими в аренду основных производственных и непроизводственных фондов организациям, финансируемым из бюджета.

Налог на недвижимость определяется ежеквартально как произведение остаточной стоимости зданий и сооружений и ¼ утвержденной годовой ставки.

Предприятие является плательщиком налога на незавершенное строительство, если оно выступает заказчиком и собственником строящегося объекта. Налог начинается по истечении установленного строительными нормами и правилами срока ввода в эксплуатацию объектов строительства. Налог уплачивается по каждому объекту, не введенному в действие.

Объектом обложения налогом на незавершенное строительство выступает стоимость объектов незавершенного строительства.

Годовая ставка налога на незавершенное строительство установлена в размере 2% к объекту обложения.

Льготы по налогу на незавершенное строительство предоставляются в форме налоговых изъятий. Так, не облагается налогом стоимость на незавершенное строительство по объектам и стройкам:

1) финансируемых из бюджета;

2) осуществляемых хозяйственным способом;

3) относящимся к объектам жилищного строительства.

Сумма налога определяется исходя из стоимости незавершенного строительства на начало отчетного квартала и ¼ утвержденной ставки.