Плюсы и минусы данного способа формирования фонда (основные)
| Плюсы | Минусы | |
| Размер взносов определяют сами собственники | Размер взносов не может быть ниже установленного нормативным правовым актом Архангельской области | |
| Денежные средства собственников являются общим имуществом, распоряжаться деньгами (списать деньги со счета) можно только по решению общего собрания. Возможно использование средств, накопленных на специальном счете на «внеплановые» работы по решению общего собрания | В случае недостатка средств на счете к моменту проведения капитального ремонта собственники должны определить источники финансирования такого ремонта. В противном случае, деньги со специального счета будут перечислены в «общую корзину» регионального оператора и произойдет автоматический переход к 1-ому способу формирования фонда капитального ремонта. | |
| Минимальный размер фонда капитального ремонта составляет 90 процентов от оценочной стоимости этого ремонта, установленного нормативным правовым актом Архангельской области для конкретного дома. По достижении минимального размера фонда, собственники на общем собрании вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. | Минимальный размер фонда обеспечивает только минимальные работы, предусмотренные Региональной программой. | |
| Денежные средства находятся в кредитной организации (в банке), на которые начисляется банковский процент. | Должны нести расходы по ведению специального счета. Не совсем ясно кто и за чей счет должен проводить начисления по взносам на капитальный ремонт. Деятельность по взысканию задолженности с должников будет осуществлять уполномоченное лицо, назначенное общим собранием, либо за эту деятельность необходимо будет нести дополнительные затраты. | |
| Полный контроль со стороны собственников, так как функции технического заказчика, выбор подрядной организации, строительный контроль, определение предельного размера стоимости работ и услуг осуществляют собственники через уполномоченное ими лицо (либо ТСЖ, ЖСК, если они являются владельцем счета). | Отсутствие специалистов у собственников, что затрудняет выполнение функций технического заказчика и функции контроля капитального ремонта. |
Следует заметить, что право на получение субсидий на проведение капитального ремонта из местного, регионального и федерального бюджетов не зависит от способа формирования фонда капитального ремонта. Многоквартирные дома, выбравшие способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, также вправе рассчитывать на поддержку государства.