Занятие 4. Договор социального найма
Контрольные вопросы:
1. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения.
2. Права обязанности и ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.
3. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
4. Изменение расторжение и прекращение договора социального найма.
Задания:
1) Составьте применительно к договору социального найма следующие перечни:
– права и обязанности наймодателя;
– права и обязанности нанимателя;
– права и обязанности временных жильцов.
2) Составьте договор социального найма, с использованием типового договора социального найма, в котором нанимателем является Виктор Иванов
с супругой и двумя несовершеннолетними детьми.
3) Составьте сравнительную таблицу «Ответственность наймодателя, нанимателя, членов семьи нанимателя по договору социального найма в случае ненадлежащего выполнения ими договора».
Задачи:
1) Колосов произвёл обмен трёхкомнатной квартиры размером
39 кв. м на двухкомнатную квартиру размером 27 кв. м, которую занимал наниматель Григорьев с семьёй. Спустя некоторое время Колосов обратился
в суд с иском о признании договора обмена недействительным, ссылаясь
на то, что в квартире, полученной по договору, не утеплён потолок, вследствие чего он промерзает и даёт течь. Суд признал договор обмена недействительным.
Правильно ли решено дело судом?
Что такое «заблуждение, имеющее существенное значение» и имеется ли оно в данном случае?
Что должен предпринять суд для выяснения вопроса о техническом состоянии спорной квартиры?
Составьте исковое заявление о признании обмена жилыми помещениями недействительным.
2) Фёдоров с женой и сыном проживал в трёхкомнатной квартире площадью 40 кв. м. В связи с возникшими конфликтами между членами семьи Фёдоров обратился в суд с просьбой выделить ему изолированную комнату площадью 10 кв. м.
Удовлетворит ли суд требование Федорова?
В каких случаях по ЖК РФ возможно изменение договора найма жилого помещения?