По договору социального найма

Контрольные вопросы:

1. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

2. Признание граждан малоимущими.

3. Норма предоставления и учетная норма.

4. Принятие на учет и основания для отказа в принятии на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Предоставление жилых помещений военнослужащим. Государственные жилищные сертификаты.

Задания:

1) Составьте таблицу «Способы реализации прав граждан на жилище», указав соответствующие статьи законодательства.

2) Составьте схему «Постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий», предусмотрев в ней следующие блоки:

- основания для признания нуждаемости;

- «норма предоставления» и «учетная норма» площади жилого помещения;

- лица, имеющие право на получение жилых помещений вне очереди;

- документы, предоставляемые для постановки на учет как нуждающегося в жилом помещении

3) Составьте перечень видов заболеваний, дающих право
на дополнительную жилую площадь лицам, страдающим этими заболеваниями.

Задачи:

1) Житель небольшого городка в Н-ской области обратился в местную администрацию с просьбой предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен имеющегося, слишком маленького по размерам
(8 кв.м. жилой площади на одного человека.) Кроме того, жилое помещение находится в коммунальной квартире. Администрация отказала, указав, что гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение по размерам больше учетной нормы, составляющей в Н-ской области 6 кв. метров жилой площади на одного человека. Тот факт, что лица проживают в коммунальной квартире, значения не имеет.

Чем отличается учетная норма площади жилья от нормы предоставления жилого помещения?

Правомерен ли отказ администрации в принятии гражданина на учет
в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Как изменилось
бы решение задачи, если бы гражданин проживал в Москве, учитывая тот факт, что он проживает в коммунальной квартире?

Если бы размер занимаемого жилого помещения был меньше учетной нормы, явилось ли бы это достаточным основанием для постановки граждан на учет для улучшения жилищных условий?

2) Семья Кузнецовых из четырех человек в установленном порядке была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В мае 2005 года у отца Ирины Кузнецовой умерла супруга и он, будучи инвалидом
1 группы по зрению и нуждаясь в постороннем уходе переехал жить к дочери
и зятю, продав свой дом в деревне. Зарегистрировать отца по месту
их проживания семья смогла только после того, как в судебном порядке он был признан лицом, находящимся на иждивении. После этого администрация города сняла Кузнецовых с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку один из членов их семьи добровольно ухудшил имеющиеся у него жилищные условия.

Правомерно ли решение администрации?

Какие последствия закон предусматривает для лиц, добровольно ухудшивших свои жилищные условия?

Должна ли быть признана малоимущей семья, стоящая на учете с 1998 года, после появления в ней в июле 2005 года нового члена располагающего некоей суммой денег от продажи дома?

3) Марфа Васильевна Лыкарева проживала в двухкомнатной квартире со своим душевнобольным недееспособным сыном. В связи с заболеванием сахарным диабетом, она стала инвалидом первой группы и перестала выходить из дому. В доме стал распоряжаться ее нездоровый сын. В результате они
в течение полугода 8 раз залили соседей. Один раз устроили пожар на балконе, который соседям с трудом удалось погасить с другого балкона. Соседи обратились к юристу с целью выселения невыносимых соседей, сообщив ему, что кроме всего прочего, по их сведениям мать и сын в течение 10 месяцев
не оплачивают квартиру.

Какие разъяснения даст юрист?

У кого возникает право выселения граждан в связи с неоплатой жилого помещения?

Каковы основания выселения граждан без предоставления другого жилого помещения?

Каковы особенности данного дела с учетом того, что Сергей Лыкарев является недееспособным, а Марфа Васильевна его опекуном?