Расторжение дог-ра коммерческого найма.

Наниматель Ж/п вправе с согласия др. граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть дог-р найма с письм. предупреждением наймодателя за 3 месяца.

Дог-р найма м/б расторгнут в суд. порядке по требованию наймодателя в случаях: а)невнесения нанимателем платы за 6 месяцев, если не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более 2 раз по истечении установленного срока платежа; б)разрушения или порчи Ж/п нанимателем или другими гр-нами, за действия кот. он отвечает.

По решению суда нанимателю м/б предоставлен срок не более года д/устранения им нарушений. Если в течение этого срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер д/их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении дог-ра найма. При этом по просьбе нанимателя суд может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Дог-р найма м/б расторгнут в суд. порядке по требованию любой из сторон: а)если помещение перестает быть пригодным д/пост. проживания, а также в случае его аварийного состояния; б)в других случаях.

Если наниматель или др. гр-не, за действия кот. он отвечает, используют Ж/п не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если нарушения не будут устранены наймодатель вправе в суд. порядке расторгнуть дог-р найма Ж/п.

В случае расторжения дог-ра найма Ж/п наниматель и другие гр-не, проживающие в Ж/п к моменту расторжения дог-ра, подлежат выселению из Ж/п на основании решения суда.