Порядок и основания д/изменения и расторжения дог-ра социального найма.

Гр-не, проживающие в одной кв-ре, пользующиеся в ней жилыми пом-ниями на основании отдельных дог-ров соц. найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать закл-ния с к.-л. из них одного дог-ра соц. найма всех занимаемых ими жилых пом-ний.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее закл-ному дог-ру соц. найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому ДСП члену семьи умершего нанимателя.

Дог-р соц. найма жилого пом-ния м.б. расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого пом-ния по дог-ру соц. найма с согласия в пис. форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть дог-р соц. найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в др. место жительства дог-р соц. найма жилого пом-ния считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение дог-ра соц. найма жилого пом-ния по требованию наймодателя допускается в суд. порядке в случае:

• невнесения нанимателем платы за жилое пом-ние и (или) комм. услуги в течение более 6 мес.;

• разрушения или повреждения жилого пом-ния нанимателем или др. гр-нами, за действия к-рых он отвечает;

• систематического нарушения прав и з-ных интересов соседей, к-рое делает невозможным совместное проживание в одном жилом пом-нии;

• использования жилого пом-ния не по назначению.

Дог-р соц. найма жилого пом-ния прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого пом-ния, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.