Порядок заключения дог-ра социального найма.

Дог-р соц. найма - соглашение, по к-рому жилое пом-ние, к-рое нах-ся в гос. или муниц. ЖФ предоставляется для постоянного проживания гр-нам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья.

Дог-р д.быть закл-н в пис. форме. Несоблюдение требования о форме дог-ра влечет его недействительность.

Дог-р соц. найма составляется в 2 экз., один из к-рых нах-ся у наймодателя, др. - у нанимателя.

Дог-р соц. найма подписывается сторонами или их уполномоченными представителями и скрепляется печатью наймодателя. С этого момента дог-р соц. найма считается закл-ным и вступившим в силу. Однако права и обязанности у нанимателя возникают только после подписания акта приема-передачи жилого пом-ния.

Нанимателем считается гр-н РФ, состоявший на жилищном учете.

Согласно требованию нанимателя и членов его семьи дог-р соц. найма м.б. закл-н с одним из членов его семьи. Дог-р соц. найма м.б. как возмездным, так и безвозмездным, закл-ся без установления срока.

Предметом дог-ра явл-ся жилое пом-ние (жилой дом, кв-ра, часть жилого дома или кв-ры). Установлен запрет на передачу внаем по дог-ру соц. найма неизолированных пом-ний, пом-ний вспомогательного назначения, общего имущ-ва в многокв-рном доме.

Дог-р соц. найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собств-ка жилого пом-ния или когда право хозяйственного ведения или оперативного упр-ния на такое пом-ние переходит к др. Sу.