АНКЕТА ДЛЯ ВЫБОРА ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЫ.

Вот список вопросов для выбора подходящей вам формы юридического лица (составленный на основе анкеты, предложенной Дэйвом Хенсоном, основателем Круга Сеятелей (Sowing Circle)):

1. Кто и на каком праве в вашей общине будет владеть землей? Кто будет считаться официальным собственником (правообладателем)? Насколько рассматриваемая форма позволяет это осуществить?

2. Позволяет ли данная форма (и соответствующие ей права на землю) выбирать тех, кто станут новыми участниками общины? Или новым участником может стать любой, кто готов заплатить соответствующую сумму?

3. Предлагает ли данная форма ограничение имущественной ответственности?^[120] Для группы в целом? Для каждого отдельного участника?

4. Позволяет ли данная форма участникам общины делать вклады в общее имущество и получать их стоимость обратно – полностью или частично – в случае выхода из общины?

5. Как повлияет данная форма на готовность банков и других потенциальных кредиторов выдавать ипотечные кредиты или кредиты на строительство? Общине в целом? Отдельным участникам?

6. Позволяет ли данная форма устанавливать общине свою собственную процедуру принятия общих решений и круг ее участников? (см. ниже.)

7. Позволяет ли данная форма устанавливать соответствие между финансовым вкладом каждого участника и его имущественными правами? Между его вкладом и степенью участия в принятии общих решений?

8. Каким образом ваша община будет собирать имущественные вложения от участников (вступительные взносы, арендная плата за земельные участки, периодические платежи)? Каковы будут расходы общины (проценты по ипотечным кредитам, налоги на имущество, страховка имущества, содержание инфраструктуры, капитальные вложения)? Каким образом данная форма позволяет организовать эти доходы и расходы, а также их налогообложение?

9. Будут ли члены вашей общины получать долю от ее доходов? Если да, то каков будет источник этих доходов – общий бизнес, заработки общинников на работе за пределами общины, еще что-то? Какая часть расходов отдельных членов будет покрываться за счет средств общины? Каким образом при той или иной организационно-правовой форме будет осуществляться налогообложение вашего распределяемого дохода?

10. Насколько легко данная форма может быть учреждена и насколько обременительно ее поддержание и управление? Насколько она уязвима для изменений в законодательстве и для контроля со стороны Налоговой службы или других государственных органов? Каковы регистрационные и ежегодные сборы для данной формы юридического лица?

11. Насколько сложна процедура внесения изменений в учредительные документы юридического лица данного вида и процедура приема и выхода участников (учредителей, вкладчиков)?

12. Будет ли данная форма ограничивать права вашей общины в области политической и общественной деятельности?

Хотя эти вопросы могут показаться чисто техническими, ответы на них, так или иначе, отражают базовые ценности вашей группы. Поэтому самые главные вопросы, лежащие в основе всех вышеперечисленных, таковы: Отражает ли данная организационно-правовая форма образ, миссию и ценности вашей общины? Поддерживает ли она вашу структуру управления, финансирования и имущественных прав?

Давайте исследуем некоторые из этих вопросов подробнее.