Виды лизинга.

По сроку действия договора и степени окупаемости различают финансовый и оперативный лизинг.

Финансовый лизинг (лизинг имущества с полой окупаемостью или полной выплатой) – это форма долгосрочного кредитования покупки основных производственных фондов. Контракт заключается на срок, приближающийся по продолжительности к сроку службы машин и оборудования, в течение которого происходит большая часть амортизации взятого в аренду имущества. Размер платы включает, как правило, полную стоимость основных фондов на момент сделки. По окончании срока лизинга лизингополучатель (строительная организация) может вернуть объект лизинга, продлить контракт (на льготных условиях), или приобрести его в собственность по остаточной стоимости. Исключается досрочное расторжение контракта.

Оперативный лизинг отличается от финансового тем, что не предусматривает полной амортизации основных фондов за время контракта. Риск и издержки по недобросовестности использования взятых в аренду машин и оборудования лежат на лизингодателе, который осуществляет техническое обслуживание и ремонт имущества. При оперативном лизинге с лизингополучателя взимается более высокая процентная ставка, т.к. лизингодатель не имеет полной окупаемости стоимости имущества и не застрахован от коммерческих рисков. Этот вид лизинга выгоден лизингополучателю в том случае, если оборудование необходимо на небольшой срок и требуется его техническое обслуживание.

По объему обслуживания выделяют:

а) чистый лизинг, при котором все расходы по обслуживанию, текущий и капитальный ремонт несет лизингополучатель и они не включаются в сумму лизинговых платежей;

б) мокрый лизинг, когда техническое обслуживание, ремонт, страхование лежат на лизингодателе;

в) лизинг с полным обслуживанием, когда лизингодатель оказывает лизингополучателю ряд дополнительных услуг.

В хозяйственной практике используются и другие виды лизинга:

а) револьверный (лизинг с последовательной заменой имущества, когда лизингополучателю требуется различное оборудование и он по истечении определенного срока может обменять ранее взятое в аренду имущество на другое);

б) возвратный лизинг (разновидность финансового). Предприятие – собственник имущества продает его лизинговой компании, а затем берет это имущество в аренду у последнего. При этом предприятие – собственник (продавец) и лизингополучатель является одним и тем же юридическим лицом.