Зоны специального назначения – СП-1 – СП-3

1. Зоны специального назначения СП-1, СП-2, СП-3 выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, включает в себя все виды

 

2. В зоне специального назначения допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с перечнем, приведенным в таблице 1 статьи 51.

3. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

4. Зона «СП-1».

Территориальная зона выделена для размещения земельных участков и объектов капитального строительства, включающих в себя объекты специального назначения с площадью озеленения территории не менее 50%. Объекты специального назначения – территории, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объекты размещения отходов потребления и иные объекты, размещение которых недопустимо в других территориальных зонах.

5. Зона «СП-2».

Территориальная зона включает в себя территории зеленых насаждений специального назначения (санитарно-защитные зоны и др.).

6. Зона «СП-3».

Территориальная зона включает в себя территории режимных объектов пенитенциарной системы, военных объектов.

50.6. Рекреационные зоны – Р-1÷Р-2

1. Территориальные зоны (Р-1, Р-2, Р-3) выделены для обеспечения правовых условий формирования зон рекреационного назначения.

2. В рекреационных зонах допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с перечнем, приведенным в таблице 1 статьи 51.

3. Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данных зон только в случае, когда части территорий общего пользования (скверов, бульваров, городских парков) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данных зон, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

4. Зона «Р-1».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования природных объектов в целях сохранения природного ландшафта, а также для организации отдыха и досуга населения, включающая:

- территории городских лесов;

- объекты, связанные с обслуживанием населения, в том числе для организации отдыха, туризма при озеленении территории не менее 50%.

5. Зона «Р-2».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах, включающая территории городских парков, лесопарков, скверов, бульваров.