Уязвимые места и характерные повреждения зданий

Наименования элементов здания и наиболее уязвимые места	Характерные дефекты и повреждения
Основание: — зоны застоя или притока воды; — зоны увлажнения основания; — зоны промерзания и пучения; — зоны перегрузки	Осадка грунтов и деформации вышележащих конструкций; пучение грунтов основания и деформации фундаментов, стен; снижение несущей способности грунтов
Фундаменты: — места сопряжения с отмосткой; — зоны увлажнения основания; — зоны промерзания грунта; — места пропуска коммуникаций	Расслоение кладки фундамента; разрушение фундамента с поверхности; разрыв фундамента по высоте; трещины в плите | фундамента; неравномерная осадка или просадка фундамента
Стены: — стыки панелей; — закладные детали и связи; — места ввода коммуникаций; — места прохождения водостоков; — защитное покрытие	Осадочные трещины в стенах; вертикальные трещины в простенках; трещины в зоне заделки перемычек; деформации внутренних стен; увлажнение стен; промерзание стен; отслоение защитного слоя; растрескивание и выпадение раствора заделки, мастики и герметика стыка
Перекрытия: — пролет и опорные части балки; — зоны увлажнения;	Трещины в панелях или балках; прогибы более допустимых
Крыша: — примыкание кровли к парапетам; — сопряжение кровли с трубами и другими коммуникациями; — карнизы; — утеплитель и защитный ковер	Протечка кровли в местах сопряжений; повреждение гидроизоляции; износ и повреждение кровли; наледи и повреждения карниза; увлажнение и промерзание утеплителя; засорение вентиляционных каналов
Полы	Износ и выпадение клепок или плиток; отслоение и вспучивание линолеума; усушка древесины, образование щелей; коробление и выпирание досок

 

В процессе проведения обследования зданий и сооружений, выявленные дефекты и повреждения, классифицируются по следующим признакам:

§ виды проявления последствий дефектов и повреждений;

§ причины их происхождения и характер распространения;

§ время проявления;

§ характер процессов разрушения;

§ способы обнаружения;

§ степень поврежденности (значимости последствий);

§ возможность восстановления нормативного уровня технического состояния.

По виду проявления последствий дефектов строительных конструкцийследует различать:

§ дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости;

§ дефекты ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений;

§ дефекты второстепенных элементов строительных конструкций, снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.

По причинам происхождения дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

§ воздействия внешних факторов природного или техногенного характера;

§ воздействия внутренних факторов, обусловленных технологическими процессами;

§ дефекты, вызванные ошибками при инженерно-геологических изысканиях, проектировании и строительстве зданий и сооружений;

§ недостатки и нарушения правил эксплуатации зданий и сооружений.

По времени проявления дефекты строительных конструкций могут быть:

§ установлены в процессе строительства, эксплуатации;

§ установлены после воздействия внешних факторов природного или техногенного характера.

По способам обнаружения дефекты строительных конструкций могут быть:

§ явными, устанавливаемые визуальным образом;

§ скрытыми, для установления которых необходим инструментальный метод обследования.

По характеру процессов разрушения дефекты строительных конструкцийделятся на:

§ дефекты механического происхождения (перегрузки, деформации грунтового основания, сейсмические и взрывные воздействия, механические удары);

§ физико-химического происхождения (окисление и коррозия от агрессивных жидких и газообразных сред, повышенная влажность, температурные воздействия, биологические процессы).

Чаще всего дефекты строительных конструкций зданий и сооружений вызываются не одним фактором, а в результате суммарного их воздействия, при этом заметное влияние одного какого-либо фактора может вызывать усиление воздействий других факторов.

 

Литература