ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
1. Определите стоимость оцениваемого здания 120 м3 на 1 января 2000 года если известно, что затраты на кладку 1 м2 стены из керамического кирпича на конец 1999 года составляют:
| стоимость материалов, руб. | 487 000 |
| зарплата рабочих-строителей, руб. | 22 000 |
| эксплуатация машин (в т. ч. зарплата машиниста), руб. | 10 000 |
| накладные расходы и плановые накопления, руб. | 42 000 |
2. Требуется оценить здание главного корпуса завода ЖБИ, расположенного в Челябинской области. V = 200 000 м3. Фундаменты столбовые, колонны и подкрановые балки железобетонные, стены кирпичные, покрытие железобетонное утепленное, кровля рулонная.
Челябинская область согласно общей части и сборникам относится ко II территориальному поясу и I климатическому району. ПВС здания по сб. № 8 УПВС зданий и сооружений промышленности строительных материалов составит: 8,3 - восстановительная стоимость здания для второго территориального пояса; 1,1 - поправочный коэффициент для первого климатического района, 39 - индекс цен от 1 января 1969 г. до даты оценки (1 января 1999 г.).