Тема №16. Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций

Сущность и виды анализа хозяйственной деятельности. Методы экономического анализа. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительной организации и порядок ее осуществления.

Методические рекомендации по изучению темы

В процессе производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций важную роль играет экономический анализ, который необходим для разработки планов, экономического обоснования принятия управленческих решений, оценки результатов деятельности организации. При изучении данной темы необходимо уяснить, па каких принципах строится анализ, какие этапы включает, какие применяются методы для его проведения.

Вопросы для самоконтроля

I. Охарактеризуйте основные задачи экономического анализа

2.Какие службы строительной организации участвуют в проведении экономическою анализа?

З.Как используются результаты экономического анализа в деятельности строительной организации?

4.Какие методы используются при проведении экономического анализа?

5.Опишите этапы проведения экономического анализа деятельности строительной организации.

Литература

1.Е.А.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие -М.,2003, с.287-297

2.Л.Л.Савицкий. Основы ценообразования. - Мн., 2004,с.425-4.36

Методические рекомендации по выполнению домашней контрольной работы

Учащиеся заочной формы обучения выполняют одну домашнюю контрольную работу. Номера заданий контрольной работы определяются по таблице вариантов по двум последним цифрам учебного шифра учащегося.

Контрольная работа выполняется в ученической тетради, страницы которой нумеруются. На каждой странице должны быть поля размером 40 мм, для замечаний преподавателя. На обложке тетради указывается специальность, курс, дисциплина, шифр учащегося, номер контрольного задания, фамилия, имя, отчество, в конце работы ставится дата и подпись.

Ответы на вопросы должны быть полными, четкими.

При решении задач следует показать все основные стадии решения, расчеты сопровождать объяснением, давать обоснования используемых формул, соблюдать все математические правила округления.

В конце контрольной работы должна быть указана литература, которой пользовался учащийся при ее выполнении.

После получения контрольной работы с замечаниями рецензента, учащийся должен доработать контрольную и исправить указанные ошибки. Исправленная и доработанная контрольная работа предъявляется на экзамен.

Работа, выполненная не по варианту, не проверяется и возвращается учащемуся.

К экзамену допускаются учащиеся, имеющие зачет по контрольной работе.

Варианты домашней контрольной работы

Теоретические вопросы:

1. Понятие строительства и строительной продукции. Строительный процесс, его этапы и участники. Технико-экономические особенности строительства.

2. Строительный комплекс Республики Беларусь, его состав, основные направления развития. Виды строительных организаций.

3. Организационные формы ведения строительства: хозяйственная, подрядная, смешанная, «под ключ».

4. Строительный рынок, его основные элементы. Сущность хозяйственных отношений в строительстве.

5. Порядные торги в строительстве, их виды порядок проведения.

6. Организационно-правовые формы организаций в строительстве.

7. Формы организации производства: концентрация, специализация, кооперирование, комбинирование, их экономическая эффективность.

8. Порядок регистрации юридического лица. Лицензирование работ в строительстве.

9. Основной капитал: состав, показатели использования и пути улучшения использования.

10.Износ и амортизация. Опенка основного капитала.

11. Лизинг в строительстве, его значение, вилы.

12.Оборотный капитал: состав, источники формирования, показатели использования и пути улучшения использования.

13.Материально-техническое обеспечение строительства: его организация, определение потребности в материально-технических ресурсах: запасы.

14.Инвсстиции и капитальные вложения: виды, источники, показатели эффективности.

15.Трудовые ресурсы в строительстве. Методы измерения производительности труда и пути ее повышения в строительстве.

16.Организация заработной платы в строительстве, её состав и нормативная база.

17.Состав сметной стоимости строительства. Формирование договорной цены на строительную продукцию.

18.Структура себестоимости строительно-монтажных работ: её виды и пути снижения.

19.Налоговая система. Налогообложение строительных организаций.

20.Источники дохода, формирование и распределение прибыли строительной организации.

21.Порядок заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров подряда.

22.Порядок расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, ответственность сторон при исполнении договоров строительного подряда.

23.Планирование хозяйственной деятельности, его принципы, виды. Этапы разработки планов, методы планирования, основные плановые показатели.

24.11азначение, структура и содержание бизнес плана.

25.Содержание инновационной деятельности в строительстве. Сущность инноваций, их виды.

26.Источники финансово-кредитного обеспечения строительства. Формы и виды кредитов.

27.Значение и виды учета и отчетности в строительстве.

28.Технико-экономический анализ хозяйственной деятельности строительных организаций: значение, порядок проведения, основные показатели.

29.Эффективность строительного производства: показатели, пути повышения.

30.Риск и банкротство. Опенка финансового состояния строительной организации.

Практические задания:

31. Определите стоимость высвобождения оборотного капитала, если стоимость реализованной продукции 50 млн.руб, стоимость оборотных средств 10 млн.руб, длительность оборота сокращается на 12 дней.

32. Определите стоимость высвобождения оборотного капитала, если стоимость реализованной продукции 182 млн.руб, стоимость оборотных средств 26 млн.руб, длительность оборота сокращается на 15 дней.

33. Согласно инвестиционного проекта предусмотрены инвестиции в сумме 4000 млн.руб. Прибыль в сумме 300 млн.руб. получена на 3-й год после начала инвестиций. Рассчитайте ЧДС и срок окупаемости инвестиций, при R=40%.

34. Согласно инвестиционного проекта предусмотрены инвестиции в сумме 2000 млн.руб. Прибыль в сумме 2000 млн.руб. получена на 3-й год после начала инвестиций, в сумме 8000 млн.руб на 4-ый год, 16000млн.руб – 5-ый год, 20000млн.руб – 6-ой год. Рассчитайте внутреннюю норму окупаемости при сроке 6 лет и R=30%, 40%, 50% и 60%.

35. Определите чистый дисконтированный доход и индекс доходности, если капитальные вложения и чистая прибыль характеризуются по годам:

Показатели, тыс.руб	Годы
t₁	t₂	t₃	t₄
Капитальные вложения, К	80.0	100.0	200.0	240.0
Чистая прибыль, S		320.0	720.0	760.0

Норма дисконта принимается равной 100%.

36. Определите наиболее эффективный вариант осуществления капитальных вложений, если К₁=120 млн.руб, К₂ = 120 млн.руб; К₃=150 млн.руб; С₁=125 млн.руб; С₂=110 млн.руб; С₃=100 млн.руб. Оцените при двух различных показателях уровня рентабельности 0,2 и 0,4.

37. Определите валовую и чистую прибыль, рентабельность, если среднегодовая стоимость основных производственных фондов 148.2 млн.руб, налог на прибыль – 30%, НДС – 15%. Кроме того известны следующие данные:

Наименование продукции	Реализованная продукция, тыс.шт	Себестоимость единицы продукции, тыс.руб	Материальные затраты, тыс.руб	Оптовая цена, тыс.руб
А		2.4	1.9	2.65
Б		3.1	1.8	3.6
В		2.9	2.2	3.3
Г		1.1	0.8	1.25

38. Определите новый уровень рентабельности и ее прирост, если в начале года постоянные расходы достигли 240 млн.руб, а их доля в себестоимости продукции составила 0.15, стоимость реализованной продукции 1800 млн.руб, фондоемкость продукции 0,25, количество оборотов 8. К концу года объем реализации возрастет на 20%, пропорционально возрастут условно-переменные расходы, длительность оборота сократилась на 9 дней; введено в течение года основного капитала в мае на сумму 50 млн.руб, в августе – 70 млн.руб, списано в октябре – 90 тыс.руб.

39. Определите стоимость поставки материальных ресурсов, если стоимость месячного потребления металла 36000т.руб, цена 1т металла – 150т.руб, интервал плановой поставки 10 дней, страховой запас – 2 дня, транспортный запас – 1 день, технологический запас -5%.

40. Определите реальный срок возврата инвестиций в строительство объекта сметной стоимостью 5.6 млр.руб, если нормативная продолжительность строительства 42 месяца, а прогнозная годовая прибыль составит 438 млн.руб. Налоги и платежи из прибыли составят 34%, плата за долгосрочный кредит 32 млн.руб.

41.Определите сметную себестоимость, сметную стоимость, сметную прибыль и сметную рентабельность при выполнении следующих работ:

Наименование работ	Объем	Район строительства
Кладка стен без облицовки при высоте этажа до 4 м	42 М³	г.Брест

42. Определите сметную себестоимость, сметную стоимость, сметную прибыль и сметную рентабельность при выполнении следующих работ:

Наименование работ	Объем	Район строительства
Укладка лаг по кирпичным подкладкам	130 м²	г.Кобрин

43. Определите сметную себестоимость, сметную стоимость, сметную прибыль и сметную рентабельность при выполнении следующих работ:

Наименование работ	Объем	Район строительства
Устройство выравнивающих стяжек под кровлю без армирования толщиной 30 мм	148 м²	г.Минск

44. Определите сметную себестоимость, сметную стоимость, сметную прибыль и сметную рентабельность при выполнении следующих работ:

Наименование работ	Объем	Район строительства
Окраска эмалевыми составами по дереву с подготовкой поверхности стен	25 м²	г.Пинск

45. Определите стоимость основных фондов на конец года, а также их среднегодовую стоимость, если наличие основных фондов строительной организации на начало года составляло 4,4 млрд. руб. В течение года введено основных фондов: в апреле - 0.8 млрд. руб., в сентябре - 0.5 млрд. руб., и в декабре - 0.2 млрд. руб.; выбыло в связи с износом в феврале - 1.1 млрд. руб.. в июне передано другой организации - 0.3 млрд. руб., и в ноябре - 0.2млрд. руб.

46. Определите величину амортизационных отчислений, если:

- стоимость основных фондов на начало года – 10 млр.руб;

- введено основных фондов в 1 квартале – 50 млн.руб

- выбыло в 3 квартале – 25 млн.руб;

- норма амортизации -6%.

47. Рассчитать и сопоставить показатели механовооруженносги, энерговооруженности строительства и труда, а также выработки па одного рабочего двух строительно-монтажных управлений, сделать соответствующие выводы.

Исходные данные:

№п/п	Показатели	Ед. изм	СМУ I	СМУ2
	Годовой объем строительно-монтажных работ	млн. руб	580.0	620,0
	Балансовая стоимость машин и механизмов	млн. руб.	1210.0	1260,0
	Среднесписочная численность рабочих, занятых на строительно-монтажных работах.	Чел
	Суммарнаямощностьдвигателей	кВт

48.Определить сметную стоимость и себестоимость строительства, если затраты на материалы составили 260.0 млн. руб. основная заработная плата рабочих 40.0 млн. руб., затраты на эксплуатацию машин и механизмов 10.0млн. руб. Заработная плата машинистов составляет 20% от затрат на эксплуатацию машин. Уровень HP 135,6%. ПH 167,1%

49 В 2007г. стройтрест по плану должен был выполнить объем работ на сумму 150,0 млн. руб. при плановой численности рабочих 1650 чел. Фактически трест выполнил объем работ 158.0 млн. руб. при численности рабочих 1700 чел. Определить:

-плановую и фактическую выработку;

- число рабочих, необходимых для выполнения фактического объема работ при плановой выработке:

-число высвободившихся рабочих.

50. Определить производительность труда одного рабочего в отчетном и планируемом году, а также среднесписочную численность рабочих в планируемом году. В отчетном году объём выполненных СМР составил 750 млн. руб. при среднесписочной численности рабочих 150 чел. В планируемом году объём СМР составит 810 млн. руб. производительность рабочего должна увеличиться на 7%.

Таблица вариантов контрольной работы

Пркдпоследняя цифра учебного шифра	Последняя цифра учебного шифра

	1.16.31.35	2.17.42.45	3.18.49.35	4.19.39.47	5.20.33.37	6.21.43.47	7.22.34.43	8.23.44.40	9.24.34.42	10.25.44.31
	11.26.32.36	12.27.42.46	13.28.48.36	14.29.38.46	15.30.34.36	1.17.44.46	2.18.35.42	3.19.45.39	4.20.35.41	5.21.45.32
	6.22.33.37	7.23.43.47	8.24.47.37	9.25.37.45	10.26.35.32	11.27.45.40	12.28.36.41	13.29.46.38	14.30.36.32	15.16.46.33
	2.1934.38	3.20.44.48	4.21.46.38	5.22.36.44	6.23.36.34	7.24.46.39	8.25.37.40	9.26.47.37	10.27.37.31	11.28.47.34
	12.29.35.39	13.30.45.49	14.18.45.39	15.17.35.43	1.30.37.35	2.29.47.38	3.28.38.50	4.27.48.36	5.26.38.40	6.25.48.35
	7.24.36.40	8.23.46.50	9.22.44.40	10.21.34.42	11.20.38.33	12.19.48.37	13.18.39.49	14.17.49.35	15.29.39.50	1.30.49.36
	3.28.37.41	4.27.47.31	5.26.43.41	6.25.33.41.	7.24.39.31	8.23.49.36	9.22.40.48	10.21.50.34	11.20.40.49	12.19.50.37
	13.18.38.42	14.17.48.32	15.29.42.50	1.16.32.40	2.19.40.50	3.20.50.35	4.21.41.47	5.22.31.33	6.23.41.48	7.24.32.38ч
	8.2539.43	9.26.49.33	10.27.41.49	11.28.31.39	12.29.49.31	13.30.32.45	14.17.42.46	15.18.32.44	3.19.42.47	4.20.33.39
	5.21.40.44	6.22.50.34	7.23.40.48	8.24.32.38	9.25.42.48	10.26.33.44	11.27.43.45	12.28.33.43	13.29.43.46	14.30.34.40

ЛИТЕРАТУРА

Основная

1.Гражданский кодекс Республики Беларусь. 1998.

2. Закон Республики Беларусь «О предприятиях в Республике Беларусь». Ведомости Верховного Совета БССР 1991 .№3.

3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь « Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов» от 03.03.2005 №235

4.Постановление Совета Министров Республики Беларусь «Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчётов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов» отЗ.03.2005 № 235

5.Постановление Совета министров Республики Беларусь «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда» от 15.09.1998 №1450

6.Астапович Т.Н. Экономика строительства Методические рекомендации по изучению дисциплины, М. 2008

7. Экономика строительства. Под. ред. Степанова И.С. -М., 2002

8.Е.А.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. - М..2003

9. Т.Р. Пастухова. Экономика строительства. - М.,2004

Дополнительная

1. Постановление Совета Министров Республики Беларусь «О регулировании цен в строительстве» от 29.06.2004 г. №773.

2. Инструкция «О порядке определения основных показателей государственной статистической отчётности по инвестициям и строительству» Минстат РБ от 25.09.2002 г. №108

3. Закон Республики Беларусь «Об акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и обществах с дополнительной ответственностью». Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. №35.

4. Закон Республики Беларусь «О противодействии монополистической деятельности и развитии конкуренции». Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. №36.

5. Закон Республики Беларусь «Об экономической несостоятельности и банкротстве». Национальный реестр правовых актов,2002.

6.Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика - Ростов на Дону. 2005

7. В.Г.Золотогоров. Инвестиционное проектирование.- Мн., 2005

8.А.А.Савицкий. Основы ценообразования. - Мн., 2004

9. Экономика предприятия. Под ред. Хрипача В.Я.- Мн., 1997

10.А.И. Трушкевич. Организация проектирования

Учебное издание