Тема 12. Обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право

 

12.1 Договор купли-продажи.

 

1. Ведущая роль договора купли-продажи в опосредовании гражданского оборота, международных экономических отношений. Нормативные акты, регулирующие договор купли-продажи.

Договоры этой группы опосредуют переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражают классические виды товарообмена, в результате которых происходит смена собственника либо субъекта иного вещного права, В новых условиях хозяйствования сфера применения данных договоров существенно расширяется, в экономический оборот включаются новые виды имущества, предметом сделок в более широких масштабах становится недвижимость, в большей мере, чем было ранее, договорами этой группы опосредуется внешнеторговый оборот. Основным договором по передаче имущества с собственность является договор купли-продажи. Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри стра­ны, так и во внешнеторговом обороте. Переход к рыночным отношениям, проведение экономической реформы координально изменяет сферу применения и использование договора, его роль и значение в гражданском обороте. Любая предпринимательская деятельность связана с использованием договора. Договор так же находит широкое применение в отношениях между гражданами. Правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнеторговом обороте, унифицированы в ряде международно-правовых документов, важнейшими из которых являются Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров и Международ­ные правила по толкованию торговых терминов «Инкотермс». Целью указанных документов является выработка единых правил, применяемых к внешнеторговым договорам купли-продажи. Вместе с тем Конвенция не применяется к продаже: товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования, с аукциона, в порядке исполнительного производства либо иным образом в силу закона, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии.

 

2. Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

Продавец обязан передать проданную вещь (товар) в собственность покупателю и вправе требовать от него принятия товара и уплаты цены. Покупатель обязан принять товар и уплатить цену и вправе требовать от продавца передачи приобретенного товара. Поскольку данный договор является двусторонне обязывающим, правам каждой из сторон соответствуют обязанности другой стороны. Основная обязанность покупателя — принятие товара включает ряд действий фактического и юридического характера. Так, если речь идет о товаре, ограниченном в обороте, покупатель должен получить необходимую лицензию на владение им. Покупатель должен указать продавцу отгрузочные реквизиты, а если договор заключен без обязательства доставки товара продавцом, заключить соответствующий договор перевозки. Фактические действия по принятию товара сводятся к выгрузке его с транспортного средства, проверке сохранности, приемке сопровождающих товар документов, помещению его на склад и т.д. О ненадлежащем исполнении договора покупатель обязан известить продавца. В частности, он должен информировать продавца о нарушении условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, — в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. Продавец, по общему правилу, обязан передать покупателю товар, свободный от каких-либо обременении, т.е. прав третьих лиц на продаваемую вещь. Это правило не действует в тех случаях, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. Обязанность по страхованию не относится к числу существенных условий договора, однако, если стороны включат его в договор, оно становится обязательным для сторон. Это условие может быть зафиксировано в договоре в самом общем виде либо конкретизировано с указанием страховщика, страховых рисков и т.д.

 

3. Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы договорного обязательства по купле-продаже. Содержание договора купли-продажи. Предмет договора.

Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи содержит следующие условия: условие о товаре, т.е. в содержании договора определено наименование и количество товара; количество товара, т.е. товар должен иметь опре­деленную единицу измерения или денежную оценку (в случае несоблюдения данного условия договор считается незаключенным); ассортимент товара, т.е. соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, которые согласовываются сторонами; цену товара; качество товара, т.е. товар должен отвечать определенным требованиям, предусмотренным законом или договором (отсутствие данного условия влечет недействительность договора в том случае, если хотя бы одной из сторон договора заявлено требование о необходимости соглашения о качестве товара); гарантию качества товара, которая может быть законной и договорная: по законной гарантии товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для использования в обычных целях; при договорной га­рантии продавец предоставляет гарантию качества товаров в течение срока, установленного договором; гарантийный срок, т.е. срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара (этот срок начинается с момента передачи товара); комплектность товара, т.е. определенный набор товаров, которые имеют общее эксплуатационное назначение. Предмет договора — это любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.

 

4. Момент возникновения права собственности у приобретателя. Освобождение имущества от прав

третьих лиц. Исполнение договора купли - продажи. Права покупателя и ответственность продавца при продаже вещи ненадлежащего качества. Иные случаи ответственности сторон договора купли-продажи.

Право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При этом под передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача ее перевозчику для отправки приобретателю, сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчуждённых без обязательств доставки. К передаче вещей приравнивается также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на вещи. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Одним из наиболее часто встречающихся видов нарушений договора купли-продажи является нарушение условия о качестве. Эквивалентность отношений сторон по договору купли-продажи означает, что продавец обязан предоставить имущество именно того качества, которое обусловлено договором и соответствует обусловленной денежной сумме. Нарушение условия договора о качестве нарушает эквивалентность отношений, вследствие чего покупатель может требовать её восстановления. Для этого закон предоставляет ему право требовать от продавца по своему выбору соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Покупатель по своему выбору может: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. Распространённым видом нарушений условий договора купли-продажи со стороны покупателя является просрочка оплаты проданных товаров или даже отказ от его оплаты. Обычно за подобные нарушения в самом договоре устанавливается неустойка. Если же такая неустойка не предусмотрена, то продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Нарушение условия о предварительной оплате даёт право продавцу задержать передачу товара либо потребовать расторжения договора. Если же продавец не выполняет обязательства по передаче предварительно оплаченных товаров покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами.

 

5. Розничная торговля и особенности ее гражданско-правового регулирования. Торговое обслуживание граждан и его гражданско-правовые формы. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.

Договор розничной купли-продажи— это соглашение, по которому одна сторона (продавец), осуществляющая предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать другой стороне (покупателю) товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использований, не связанных с предпринимательской деятельностью. Данный договор — разновидность договора купли-продажи. Особенности договора розничной купли-продажи: публичный характер; момент заключения договора (момент выдачи продавцом покупателю кассового, товарного чеков, иного документа, подтверждающего оплату товара, если иное не предусмотрено законом или другими условиями). Цена в договоре— существенное условие, без определения которого договор не может считаться заключенным. Стороны договора: продавец — предприниматель (индивидуальный или коллективный (коммерческая организация)), осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу; изготовитель товара; покупатель — физическое и юридическое лицо, приобретающее товар в розницу для собственных нужд. Предметом договора могут быть вещи, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью (личного, семейного, домашнего и др.). Законодательство предусматривает следующие виды договора розничной купли-продажи: договор с условием о его принятии покупателем в определенный срок, сущность которого состоит в том, что в течение этого срока товар не может быть про­дан другому покупателю; продажа товаров по образцам (ознакомление покупателя с образцом товара, предложенным продавцом); образец товара — экземпляр, описание (каталог); продажа товаров с использованием автоматов (владелец автоматов доводит до покупателей информацию о продавце товаров посредством сведений о наименовании продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара; договор считается заключенным с момента совершения покупателем данных действий); договор с условием о его доставке покупателю (продавец в установленный договором срок доставляет товар в место, указанное покупателем, а если оно не указано — в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, выступающих покупателями; договор считается исполненным с момента вручения товара покупателю). Особенность ответственности по. договору розничной купли-продажи заключается в субъектном составе: к ответственности можно привлечь не только продавца, но и изготовителя товара. Нарушение имущественных прав потребителей дает право требовать компенсацию морального вреда. Продавец по данному договору несет ответственность в случае обнаружения недостатков покупателем в разумный срок.

 

6. Особенности купли-продажи недвижимости. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельные участи при отчуждении находящихся на них недвижимостей. Передача недвижимости приобретателю.

Договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости)— это соглашение сторон, всилу которого одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимого имущества двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора: продавец, покупатель. Ими могут быть любые участники гражданского оборота. Предмет договора — недвижимость. Договор заключается в письменной форме и содержит следующие положения: сведения, позволяющие установить недвижимое имущество; сведения, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; цену договора. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствующих государственных учреждениях. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижи­мостью и необходима для ее использования. Если продавец выступает собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передаются права собственности, аренды или иные права на соответствующую часть земельного участка в соответствии с договором. Если договором не определено право на соответствующий земельный участок, то к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, если недвижимость находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, передача такого земельного участка возможна без согласия собственника, если использование данного участка не противоречит условиям пользования, установленным законом или договором. Покупатель приобретает в данном случае право пользования таким участком или его частью на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Передача недвижимости в соответствии с заключенным договором происходит путем подписания соответствующего передаточного акта, подписанного сторонами в передаче имущества в натуре.

 

7. Особенности купли-продажи предприятий (имущественных комплексов) Его отличие от договора продажи недвижимости. Форма и государственная регистрация договора продажи недвижимости. Риск случайной гибели и повреждения имущества. переданного в составе предприятия. Переход права собственности на предприятие.

Договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости)— это соглашение сторон, всилу которого одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Стороны договора: продавец, покупатель. Ими могут быть любые участники гражданского оборота. Предмет договора — недвижимость. Договор продажи предприятия — это соглашение сторон, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе предавать другим лицам. Имущественный комплекс предприятия состоит из имущества, предназначенного для осуществления деятельности предприятия (земельных участков, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, прав требования, долгов), а также прав на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменные наименования, товарный знак, знак обслуживания). Договор продажи предприятия двусторонний, возмездный, консенсуальный. Договор заключается в письменной форме. Неотъемлемыми частями договора выступают: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований. Кредиторы по обязательствам продаваемого предприятия должны быть уведомлены о его продаже любой из сторон договора. В случае неуведомления кредитора о продаже предприятия у него возникает право предъявления иска об удовлетворении требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю. В случае если кредитор письменно не сообщил сторонам договора о своем согласии на перевод долга, то он вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать: прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков; признания договора продажи предприятия не действительным полностью или в соответствующей части. После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на последнего без согласия кредитора.

 

12.2 Договор поставки.

 

1. Понятие оптовой торговли и ее роль в рыночной экономике.

Развитие торговли, прежде всего, показывает способность общества решать важнейшие социально-экономические проблемы. Торговля в условиях рыночных отношений превращается в сложную динамичную систему, функционирующую в рамках чрезвычайно крупномасштабной, быстроменяющейся социально-экономической рыночной среды. Весь спектр сложных позитивных и негативных процессов, противоречивых тенденций, происходящих в экономической и социальной жизни как страны, так и регионов, находит отражение и в оптовой торговле.

 

2. Понятие и признаки договора поставки, Поставка как разновидность купли-продажи. Субъекты договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Множественность лиц в обязательстве по поставке. Форма договора поставки. Способы и порядок заключения договора поставки. Преддоговорные контакты сторон. Предварительные договоры.

Договор поставки — это соглашение, по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованиями. Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Договор поставки как вид договора купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним (синаллагматическим) договором. Субъектный состав данного договора, характеризующийся тем, что в качестве поставщика может выступать только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Некоммерческие организации могут быть поставщиками товаров только в том случае, если такого рода деятельность разрешена их учредителями и осуществляется в рамках их целевой правоспособности. Для договора поставки характерен особый порядок его заключения. Прежде всего, ст. 507 ГК предусмотрен специальный порядок урегулирования разногласий сторон на тот случай, если на стадии заключения договора поставки между поставщиком и покупателем возникают такие разногласия относительно отдельных условий договора. Сторона, предложившая заключить договор (поставщик или покупатель) и получившая от другой стороны акцепт на иных условиях, должна в течение тридцати дней со дня получения такого акцепта (если иной срок не предусмотрен законом или соглашением сторон) принять меры к согласованию условий договора, относительно которых возникли разногласия, либо направить контрагенту письменное сообщение о своем отказе от заключения договора. Для оценки факта заключения договора поставки особое значение приобретает условие о сроке или сроках поставки товаров покупателю, которое является существенным условием этого договора. При отсутствии этого условия в тексте договора должны применяться диспозитивные нормы, позволяющие определить срок исполнения обязательства, не содержащего условия о дате его исполнения.

 

3. Содержание договора поставки. Существенные и иные условия договора поставки.

Содержание договора поставки - необходимость обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота. Наиболее оптимален договор поставки, к примеру, для регулирования взаимоотношений между производителями товаров и поставщиками сырья, материалов либо комплектующих изделий; между изготовителями товаров и оптовыми торговыми организациями, специализирующимися на реализации указанных товаров. Данные правоотношения должны отличаться стабильностью и иметь долгосрочный характер. Поэтому в правовом регулировании поставочных отношений преобладающее значение имеют не разовые сделки по передаче товаров, а долгосрочные договорные связи между поставщиками и покупателями. Существенным условием для договоров поставки, предусматривающих поставку товаров в течение всего срока действия договора отдельными партиями, служит период поставки, т.е. обусловленные сторонами сроки поставки отдельных партий товаров. Если в договоре периоды поставки не определены, то следует исходить из того, что товары должны поставляться равномерными партиями помесячно. В этом случае периодом поставки будет считаться один месяц. В зависимости от конкретных условий взаимоотношений, наряду с определением периодов поставки, в договоре могут быть установлены график поставки (декадный, суточный и т.п.) и самостоятельная ответственность за его нарушение. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

 

4. Исполнение договора поставки. Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки. Ответственность за нарушение обязательств по поставкам.

Важное значение в поставочных отношениях имеет порядок исполнения поставщиком своих обязанностей по поставке товаров покупателю. Поставка должна осуществляться путем отгрузки (передачи) товаров покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качестве получателя. В случаях, когда договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров конкретным получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка товаров должна производиться поставщиком тем получателям, которые указаны в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором. При наличии в договоре условия о поставке товаров по отгрузочным разнарядкам покупателя обязанности поставщика следует рассматривать как выполняемые в порядке встречного исполнения Покупатель должен совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором. Принятый покупателем (получателем) товар должен быть осмотрен последним в срок, определенный законодательством, договором или обычаями делового оборота. Покупатель (получатель) обязан проверить количество и качество принятых товаров и о выявленных несоответствиях или недостатках письменно уведомить поставщика. В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель (получатель) должен проверить их соответствие сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары от транспортной организации с соблюдением правил, предусмотренных законами и иными правовыми актами, регулирующими деятельность транспорта. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору поставки или одностороннее его изменение допускаются только в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Такими нарушениями считаются: поставка товаров ненадлежащего качества (с недостатками, которые не могут быть исправлены в разумный для покупателя срок); неоднократное нарушение поставщиком сроков поставки; нарушение покупателем сроков оплаты товара; неоднократной невыборки товара. Расторжение договора может быть произведено на основании: непредставления покупателем разнарядки по отгрузке; невыборки в установленный срок; поставки недоброкачественных и некомплектных товаров; просроченной поставки товара. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления от другой или в ином порядке, предусмотренном договором. Поставщик несет ответственность в случаях: поставки товара ненадлежащего качества (покупатель в таком случае имеет право требовать от поставщика соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара); поставки некомплектных товаров (покупатель в таком случае имеет право по своему выбору потребовать от поставщика соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок или замены некомплектного товара на комплектный, если поставщик в разумный срок не выполнил требования о доукомплектовании товара; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы); недопоставки или просрочки поставки товара (покупатель в таком случае имеет право взыскать с поставщика законную или договорную неустойки). Покупатель несет ответственность в случаях: необоснованного отказа и уклонения от оплаты полученного товара; несвоевременной оплаты товара; невозврата тары или упаковки.

 

5. Поставка товаров для государственных нужд. Стороны, содержание, заключение и исполнение государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд.

Отличием данного договора от других служит закупка товаров для государственных нужд. Государственные нужды — это потребности государства в продукции, необходимой для решения задач жизнеобеспечения, обороны, безопасности страны и реализа­ции государственных целевых программ. Договор поставки для государственных нужд представляет собой соглашение, в силу которого поставщик обязан передать покупателю товары, предназначенные для государственных нужд во исполнение государственного контракта. Договор поставки для государственных нужд двусторонний, возмездный, консенсуальный. Государственный контракт заключается на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров, принятого поставщиком. Основанием для заключения этого договора служит извещение о прикреплении покупателя к поставщику, выданное государственным заказчиком в соответствии с государственным контрактом. Стороны договора: поставщик, государственный заказчик, покупатель. Поставщик в государственном контракте и договоре поставки — физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Государственный заказчик— утвержденные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения. Покупателем может быть любое юридическое лицо. Предмет договора — любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в том числе для предпринимательской деятельности. Договор заключается в письменной форме. Существенным условием контракта и договора поставки товаров для государственных нужд выступает срок. Поставка состоит: из выдачи государственного заказа на поставку товаров; размещения госзаказа; принятия госзаказа поставщиком, что порождает обязанность заключить соответствующий государственный контракт, проект которого обычно разрабатывается государственным заказчиком; извещения о прикреплении, которое выступает основанием для заключения договора поставки товаров для государственных нужд. При отказе покупателя от договора поставщик должен незамедлительно уведомить об этом государственного заказчика и вправе требовать от него прикрепления к другому покупателю. Поставки товаров производятся по рыночным ценам за исключением товаров, по которым сохранено государственное регулирование цен. В соответствии с договором поставщик обязан передать товар покупателю или государственному заказчику. В случае просрочки поставки или недопоставки товаров поставщик уплачивает покупателю неустойку и возмещает убытки. Государственный заказчик обязан принять товар и оплатить его. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору наступает в следующих случаях: при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств стороны возмещают причиненные убытки и несут иную ответственность, установленную законодательством и контрактом; за недопоставку товаров поставщиком взыскивается неустойка в размере 50% стоимости недопоставленной продукции.

 

12.3 Договор контрактации.

 

1. Понятие договора, его отличие от договоров купли - продажи, поставки. Структура договорных связей по контрактации.

Договор контрактации — соглашение сторон, в силу которого продавец (производитель) сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю для переработки или продажи, а заготовитель обязуется принять и оплатить продукцию. Договор контрактации двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора: продавец (производитель продукции), заготовитель (контрактант). Производитель сельскохозяйственной продукции — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которые занимаются сельскохозяйственным производством. Заготовителем выступают коммерческие и некоммерческие юридические лица. Предметом договора может быть любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного). Договор контрактации заключается в письменной форме и содержит следующие положения: наименование, качество, ассортимент, цену сельскохозяйственной продукции; порядок, условия доставки продукции до места приемки; пункты и сроки сдачи-приемки продукции; взаимную имущественную ответственность сторон; порядок расчетов. Срок договора — существенное условие договора контрактации.

 

2. Обязанности сторон по договору контрактации, порядок исполнения, сдачи-приемки продукции. Ответственность за неисполнение договора.

Обязанности заготовителя: принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз; возвратить производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой, определенной договором. Заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, переданной в срок, в случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте. Обязанность производителя заключается в передаче заготовителю выращенной (произведенной) сельскохозяйственной продукции в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Таким образом, условия о количестве и ассортименте сельскохозяйственной продукции, подлежащей передаче заготовителю, являются существенными условиями договора контрактации. Иные обязанности производителя сельскохозяйственной продукции специальными правилами о договоре контрактации не регулируются, поэтому они должны определяться применительно к обязанностям поставщика по договору поставки товаров, а также продавца по договору купли-продажи.
Обязанности заготовителя по договору контрактации в основном тождественны обязанностям покупателя по договору поставки. Поскольку в данных правоотношениях слабой стороной, как правило, является производитель сельскохозяйственной продукции, ему предоставлены некоторые дополнительные права по сравнению с продавцом или поставщиком. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по договору, несут ответственность при наличии их вины. Если производитель докажет от­сутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем ис­полнении договора, он освобождается от ответственности. Ответственность производителя устанавливается в виде не­устойки, пени, штрафа, возмещения убытков.

 

12.4 Договор энергоснабжения.

 

1. Заключение, изменение и расторжение, ответственность за неисполнение договора.

Договор энергоснабжения — соглашение сторон, в силу которого одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать абоненту (потребителю) через при­соединенную сеть энергию, а другая сторона (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечи­вать безопасность эксплуатации находящихся в его веде­нии энергетических сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Для заключения договора энергоснабжения требуются определенные предпосылки в виде технических средств - технические предпосылки. К ним относится в первую очередь наличие у абонента отвечающих техническим нормам и правилам сети проводов, присоединенных к сети энергоснабжающей организации, а также приборов учета потребляемой энергии. Понятием "технические предпосылки" охватывается также исправное состояние всех энергопотребляющих агрегатов, установок и преобразующих устройств: трансформаторных подстанций, электропечей, станков, иного оборудования. Наличие отвечающих установленным требованиям технических предпосылок определяется и удостоверяется энергоснабжающей организацией. Вторая важная особенность заключения договора энергоснабжения связана с тем, что он относится к числу публичных договоров. Это означает, что закон предусматривает обязанность снабжающей организации заключить договор с обратившимся к ней юридическим либо физическим лицом. В случае уклонения от заключения договора это лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении снабжающей организацией заключить договор и возмещении причиненных ему убытков. Изменение условий договора энергоснабжения возможно по соглашению сторон, а также в качестве санкции за нарушение своих обязанностей абонентом. К условиям договора, которые могут быть изменены по соглашению сторон, во-первых, относится изменение условия договора о непрерывности энергоснабжения. По соглашению сторон может быть изменено условие о количестве подлежащей отпуску электроэнергии и о присоединенной мощности. Возможно изменение по соглашению сторон установленного режима потребления энергии (в частности, максимального ее потребления в часы наибольшей нагрузки энергосистемы, выходных дней и т.п.). Изменение и прекращение договора по одностороннему решению абонента или энергоснабжающей организации допускается в исключительных случаях, предусмотренных законом. Если абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо или гражданин-предприниматель, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке только в случаях существенного нарушения абонентом условий договора предусмотрено право энергоснабжающей организации прервать подачу энергии абоненту, прекратить или ограничить ее подачу без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения, если возникла необходимость принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе энергоснабжающей организации (при условии немедленного уведомления абонента об этом). Реализация энергоснабжающей организацией указанного права означает изменение или прекращение договора энергоснабжения. За просрочку оплаты за энергию энергоснабжающая организация взыскивает с абонента неустойку, предусмотренную договором. Энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии при наличии вины. Граждане-абоненты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения при наличии их вины. Потребители — юридические лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения независимо от их вины.

 

12.5 Договоры мены, дарения, ренты.

 

1. Договор мены. Внешнеторговый бартер. Отличие от договора купли-продажи.

Договор мены — это соглашение сторон, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Предмет договора — любые вещи, не изъятые из оборота или ограниченные в нем. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги. В силу договора мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи (товары), причем одна сторона, приобретая вещь в собственность, вместо уплаты покупной цены (в деньгах) передает другой стороне иную вещь. Поскольку объектом купли-продажи могут быть некоторые имущественные права, следует признать за ними и аналогичную возможность служить объектом отношений мены. под внешнеторговым бартером понимаются совершаемые при осуществлении внешнеторговой деятельности сделки, предусматривающие обмен эквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности. Бартер является внешнеэкономической сделкой, где одной из сторон договора выступает субъект предпринимательской деятельности Российской Федерации, а в качестве другой стороны - субъект предпринимательской деятельности иностранного государства. Для внешнеторгового бартера предусмотрен только эквивалентный по стоимости обмен (даже без частичного использования платежных средств для компенсации возможной разницы цен). При совершении бартерных сделок в качестве предмета могут использоваться не только вещи в форме товара, но также работы, услуги и результаты интеллектуальной деятельности. В системе традиционно формализованного осуществления внешнеторговых операций бартерные сделки выделяются особым контролем со стороны финансовых и таможенных органов. Данный порядок обусловлен тем, что внешнеторговый бартер объективно представляет собой вариант заключения притворной сделки. В связи с этим главными подконтрольными параметрами бартерной сделки являются: реальность, количество и качество исполнения Существенным условием является предмет договора, т.е. номенклатура, количество и качество, если речь идет о вещах в форме товара, или перечень работ, услуг и результатов интеллектуальной деятельности (с определением в тексте договора перечня документов, подтверждающих факты выполнения работ, оказания услуг и предоставления прав на результаты интеллектуальной деятельности).

 

2. Договор дарения, его понятие и условия исполнения. Отмена дарения. Пожертвование. Запрещение и ограничения дарения.

Договор дарения— это соглашение сторон, в силу кото­рого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность вещь либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой либо третьим лицом. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Объектами сделок дарения могут выступать вещи, не изъятые из оборота, а также имущественные права (вещные, обязательственные, корпоративные и исключительные), не носящие строго личного характера, либо освобождение от аналогичных имущественных обязанностей. Реальный договор дарения может быть совершен устно, если только его предметом не являются недвижимость либо движимая вещь стоимостью свыше пяти минимальных размеров оплаты труда, отчуждаемая юридическим лицом. Консенсуальный договор дарения, будучи односторонним договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя - обязанность его исполнения в соответствующий срок и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого. Договор пожертвования — это дарение, совершаемое в общеполезных целях и интересах неопределенного круга лиц. Пожертвования могут совершаться в отношении граждан, лечебного или воспитательного учреждений, учреждений социальной защиты, культуры и пр., а также в отношении государства. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения предоставляет жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику право требовать отмены пожертвования. По договору пожертвования обязанность одаряемого лица по использованию имущества только в общеполезных целях присутствует всегда. Установление данной обязанности ограничивает права одаряемого в отношении этого имущества. Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, заключается в возмещении реального ущерба, в случае, если договор дарения был заключен в письменной форме. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ, установленных законом: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; работникам лечебных, воспитателъных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; государственными служащими и служащими органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей; в отношениях между коммерческими организациями. Дарение имеет следующие ограничения: юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено; дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности.

 

3. Договор ренты. Постоянная рента, пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением. Субъекты договора, предмет, сроки, выкуп постоянной ренты.

Договор ренты — это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имуще­ство периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор постоянной ренты — это соглашение сторон, заключаемое бессрочно, согласно которому одна сторо­на (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ее получателю ренту в виде оп­ределенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Пожизненная рента представляет собой ренту, которая устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Договор пожизненного содержания с иждивением — это соглашение сторон, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок), а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество осуществлять по­жизненное содержание с иждивением получателя ренты. Сроки выплаты постоянной ренты установлены законодательством (по окончании каждого календарного квартала). Договором могут устанавливаться иные сроки и порядок выплаты постоянной ренты. Предмет договора — любое движимое и недвижимое имущество. Размер выкупной цены ренты определяется: договором; ценой, соответствующей годовой сумме ренты, если цена не установлена договором; ценой переданного имущества, которая включается в выкупную сумму наряду с годовой суммой рентных платежей, если имущество передано бесплатно.

 

Тема 13. Обязательства по передаче имущества в пользование

 

13.1 Договоры аренды. лизинга и ссуды.

 

1. Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.

Наряду с обязательствами по передаче имущества в собственность или в иное вещное право, Гражданский кодекс предусматривает обязательства по передаче имущества в пользование. Эти обязательства составляют самостоятельную группу правоотношений, особенностью которых является их срочный характер и сохранение за первоначальным владельцем права собственности или иного вещного права на предмет обязательства. Именно в этом заключается их существенное отличие от обязательств, возникающих в связи с заключением договора купли-продажи и других договоров по отчуждению имущества. Специфичен и сам предмет данных обязательств. Предметом их могут быть индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, подлежащие возврату первоначальному владельцу по окончании срока договора. Такого рода обязательства порождаются договорами аренды, безвозмездного пользования, найма жилого помещения.

 

2. Договор аренды (имущественного найма), его основные элементы и разновидности. Субъекты и объекты договора аренды. Содержание договора аренды. Распределение обязанностей по ремонту арендованного имущества. Арендная (наемная) плата. Исполнение и прекращение договора аренды. Возможность выкупа арендованного имущества.

Договор аренды (имущественного найма) — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арен­датору, нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за опреде­ленную плату. Объектом аренды является имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств, в частности, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Стороны договора: арендодатель и арендатор, или мо­гут быть любые участники гражданского оборота. Арендодатель — это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать это имущество в аренду. Арендатор — это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Цель заключения договора аренды — обеспечить пе­редачу имущества во временное пользование. Предметом договора могут быть любые индивидуально-определенные, непотребляемые, незаменимые вещи, не ог­раниченные в гражданском обороте, которые по окончании срока договора арендатор возвращает в том же виде и со­стоянии, в котором он их получил (с учетом износа). Форма договора зависит от срока договора и субъектно­го состава. Договор, заключаемый на срок более года, а так­же если хотя бы одной из сторон договора выступает юриди­ческое лицо, независимо от срока, заключается в простой письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с по­рядком, установленным действующим законодательством. арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью - в разумный срок. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, допускает его ухудшение, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. При нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор вправе по своему выбору: а) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; б) потребовать соответственного уменьшения арендной платы; в) потребовать расторжения договора и возмещения убытков. арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: а) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; б) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; в) предоставления арендатором определенных услуг; г) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; д) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Размер, порядок, условия и срок внесения арендной пла­ты определяются договором. Она может устанавливаться: в твердой сумме платежей; в виде доли продукции, доходов или плодов; предоставлении услуг; возложении затрат на улуч­шение арендованного имущества. Арендодатель может требовать досрочного рас­торжения договора в следующих случаях: если арендатор пользуется имуществом с суще­ственным нарушений условий договора или ис­пользует его не по назначению; если арендатор более двух раз подряд не вносит аренд­ную плату; если он письменно предупредил арендатора о растор­жении договора. Арендатор может требовать досрочного расторже­ния договора в следующих случаях: если арендодатель не передает арендованного иму­щества либо создает препятствия в пользовании им; если переданное имущество имеет недостатки, пре­пятствующие пользованию им и которые не были ого­ворены и известны арендатору; если имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не при­годном для использования. Договором могут быть предусмотрены иные основания расторжения. Выкуп арендованного имущества предусматривается законом, договором или дополнительным соглаше­нием сторон к договору аренды. Переход арендованного имущества в собственность арендатора возможен по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обуслов­ленной договором выкупной цены. Стороны также вправе до­говориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. Арендодатель может дать согласие арендатору переда­вать арендованное имущество в субаренду.

 

3. Основные разновидности договора аренды. Бытовой прокат. Прокат технических средств. Особенности аренды транспортных средств с экипажем (фрахтования на время) и без экипажа. Аренда недвижимости. Права на земельные участки при аренде находящихся на них недвижимостей. Договор аренды предприятия (имущественного комплекса).

Основными разновидностями договора аренды являются: договор проката, договор аренды транспортного средства, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды (лизинг), договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования имуществом. Договор проката — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель), осуществляющая сдачу имуще­ства в аренду в качестве постоянной предприниматель­ской деятельности, обязуется предоставить за плату дру­гой стороне (арендатору) движимое имущество во временное владение и пользование. Договор аренды (фрахтования на время) транспортно­го средства с экипажем — это соглашение, в силу кото: рого одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и его технической экс­плуатации. Договор аренды транспортного средства без экипажа — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендо­датель) предоставляет другой стороне (арендатору) транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Форма договора такая же, как и для договора аренды транспортного средства с экипажем. Договор аренды здания или сооружения — это соглаше­ние, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязу­ется передать во временное владение и пользование или временное пользование другой стороне (арендатору) зда­ние или сооружение. Договор аренды здания или сооружения двусторон­ний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора: арендодатель и арендатор. По договору арендатору предоставляется право арен­ды или иное право на земельный участок, указанное в договоре. В случае, если договором не предусмот­рено определенного права, арендатору переходит право пользования земельным участком, занятым зданием или со­оружением и необходимым для их использования по назна­чению. Если арендодатель не выступает собственником зе­мельного участка, аренда здания или сооружения возможна без его согласия, если это не противоречит условиям пользо­вания таким участком, установленным законом или догово­ром. Изменение собственника земельного участка, на кото­ром находится арендованное здание или сооружение, не влияет на права арендатора. Передача зданий, сооружений по договору аренды про­изводятся по передаточному акту. В случае прекращения договора арендованное имущество передается также по пе­редаточному акту или иному документу, подписанному сто­ронами. Договор аренды предприятия — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется предо- ставить во временное владение и пользование или вре­менное пользование другой стороне (арендатору) пред­приятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

 

4. Договор лизинга (финансовой аренды)

Договор финансовой аренды (договор лизинга) — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель, лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором, лизингополу­чателем) имущество у определенного им продавца и пре­доставить арендатору это имущество за плату во времен­ное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель по договору лизинга не несет ответ­ственности за выбор предмета аренды и продавца. Договор финансовой аренды трехсторонний, возмез­дный, консенсуальный. Стороны договора: арендодатель (лизингодатель), которым может быть лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг; арендатор (лизингополучатель), которым могут быть юридическое лицо или индивидуальный предприни­матель, осуществляющие предпринимательскую де­ятельность; продавец имущества, которым может быть любое дееспособное лицо, выступающее собственником про­даваемого имущества (продавца выбирает арендатор, но договором может быть предусмотрен выбор про­давца арендодателем). Предмет договора —любые непотребляемые вещи, ис­пользуемые для предпринимательской деятельности. Существенными условиями договора выступают пред­мет, срок, цена договора, порядок балансового учета пред­мета лизинга.

Виды договоров лизинга: по форме выделяют внутренний (субъекты догово­ра — российские лица) и внешний (один из субъ­ектов договора — иностранец); по типу выделяют долгосрочный (в течение трех лет), среднесрочный (от полутора до трех лет), кратко­срочный (до полутора лет); по виду выделяют финансовый, возвратный (прода­вец выступает лизингополучателем), оперативный (лизингодатель покупает имущество на свой страх и риск) договоры. Арендодатель обязан: приобрести в свою собственность имущество, выбранное арендатором, у указанного им продав­ца на основании договора купли-продажи; обеспечить передачу имущества арендатору в состо­янии, соответствующем условиям договора и назна­чению имущества. Арендодатель не несет ответственности перед арен­датором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответствен­ность за выбор продавца лежит на нем самом. В таком случае продавец и арендодатель несут перед арендатором солидар­ную ответственность. Арендатор вправе предъявить продавцу требования относительно качества, комплектности, срока и др. При этом на него возлагаются обязанности покупателя, кроме оплаты товара, но он не мо­жет расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмот­рено договором. Если просрочка передачи имущества допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, арендатор вправе потребовать расторжения договора и воз­мещения убытков. При этом риск случайных гибели или пор­чи арендованного имущества переходит в момент его передачи к арендатору, если иное не предусмотрено договором.

 

5. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Договор безвозмездного пользования имуществом — это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудода­тель) обязуется передать или передает вещь в безвозмез­дное временное пользование второй стороне (ссудопо­лучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом мораль­ного износа или в состоянии, обусловленном договором. Стороны договора: ссудодатель и ссудополучатель. Предмет договора — индивидуально-определенные, не­потребляемые вещи. Существенными условиями договора выступают его предмет и безвозмездность. Ссудодатель обязан: предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению со всеми принадлежностями и документами; предупредить ссудополучателя обо всех правах тре­тьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.); Ссудополучатель обязан: поддерживать переданную ему вещь в исправном со­стоянии, включая осуществление текущего и капи­тального ремонта; *нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором; вернуть вещь в первоначальном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудодатель несет ответственность за недостатки вещи только в случае, если он не оговорил их (умышленно или по грубой неосторожности) при заключении договора. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожно­сти ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя. По данному договору возмещается только реальный ущерб. Стороны имеют право отказаться от договора в любое вре­мя при предварительном (за месяц) извещении об этом другой стороны. Ссудодатель может требовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором; не выполняет обязанностей по поддержанию в ис­правном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передает вещь третьему лицу.