ФГБОУ ВПО СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ГОРНО-МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КАФЕДРА «ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА И ЭКОНОМИКИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ»
Методические указания
для написания экономической части дипломного проекта для специальности ПГС (спец. 270102.65 Промышленное и гражданское строительство)
Составитель Хазеева И.С.
Владикавказ
2009 г.
УДК.69.003
Методические указания являются руководством к выполнению экономической части дипломного проекта по специальности – “Промышленное и гражданское строительство”. Экономическая часть содержит:
- технико-экономическое обоснование выбора в проекте конструкций, объемно-планировочных решений, вариантов новой техники и передовых методов организации работ;
- определение сметной стоимости объекта, основных технико-экономических показателей;
- графическую часть.
Расчет сметной стоимости объекта производится в соответствии с “Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений” (1).
Ил.1, список справочно-нормативной литературы 18 названий.
Рецензент:
Составитель
СОДЕРЖАНИЕ
| 1. Основные положения и состав экономической части дипломного проекта | |
| 2. Технико-экономическое обоснование выбора конструкций или объемно- планировочных решений. | |
| 3. Определение сметной стоимости проектируемого объекта | |
| 3.1 Локальные расчеты (сметы) | |
| 3.2 Объектный расчет (смета) | — |
| 3.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства | |
| 3.4 Формы сметной документации | |
| 4 Технико-экономические показатели проекта | |
| 4.1 Методика определения основных технико-экономических показателей проекта | |
| 5. Технико-экономический анализ проектных решений | — |
| 6. Методика подсчета экономического эффекта от рационально принятых решений. | |
| 7. Графическая часть. | |
| Литература | |
| Приложения: | |
| № 1 Пример вариантного проектирования | |
| № 2 Нормативные данные инвентарно-расчетной стоимости кранов | |
| № 3 Индексы перехода базисных цен (1991 г.) к текущим ценам по объектам строительства (работам) | |
| № 4 Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ. | — |
| № 5 Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтаж работ | |
| № 6 Укрупненные нормативы стоимости технологического оборудования, инструмента и производственного инвентаря. | |
| № 7 Нормы и указания по заполнению глав сводного сметного расчета стоимости строительства | |
| № 8 Нормы по главе “Временные здания и сооружения” | |
| № 9 Технико-экономические показатели дипломного проекта. |
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СОСТАВ
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ДИПЛОМНОГО
ПРОЕКТА
Экономическая часть дипломного проекта преследует цель обосновать целесообразность и необходимость проектных решений, правильно определить стоимость проектируемого объекта, рассчитать систему технико-экономических показателей.
Вопросы экономики должны найти отражения по существу во всех разделах дипломного проекта.
Во введении излагается цель и задачи дипломного проекта, обосновывается актуальность темы, коротко излагаются технико-экономические вопросы, нашедшие конкретное решение в дипломном проекте.
В расчетно-конструктивном разделе дипломного проекта должно содержаться экономическое обоснование конструктивных или объемно-планировочных решений. Варианты должны быть сопоставлены и отвечать уровню современных научно-технических достижений, обеспечить охрану окружающей среды.
В разделах технологии и организации строительства выполняются расчеты эффективности мероприятий, направленных на повышение экономичности строительного производства (снижение трудоемкости, сокращение сроков строительно-монтажных работ и т.д.), выбор кранов, метода производства работ.
В экономическом разделе дипломного проекта рассчитывается сметная стоимость проектируемого объекта, определяются сводные технико-экономические показатели дипломного проекта в целом.
Схемы вариантов, результаты их сравнения, технико-экономические показатели проекта должны найти отражение в его графической части.
Состав экономической части дипломного проекта. В состав технико-экономической части дипломного проекта входят:
- технико-экономическое обоснование выбора конструкций или объемно-планировочных решений здания (сооружения);
- технико-экономическое обоснование применяемой техники и методов производства работ;
- определение сметной стоимости проектируемого объекта;
- технико-экономические показатели проекта;
- технико-экономический анализ проектных решений (по согласованию с консультантом по экономике);
II. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
ВЫБОРА КОНСТРУКЦИЙ ИЛИ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ
Обоснование выбора варианта инженерного решения относится к экономическому разделу проекта и выполняется на начальной стадии проектирования. В проектах могут рассматриваться и сравниваться для выбора лучшего решения варианты:
· Архитектурно-планировочных решений;
· Конструктивных решений (без учета технологических методов реализации);
· Конструктивных решений с учетом используемых средств механизации и методов возведения;
· Сравнение планировочной сетки несущих опор (колонн) с учетом технологического процесса в здании;
· Сравнение основных несущих и ограждающих конструкций:
а) фундаментов;
б) колонн и ригелей;
в) покрытия зданий;
г) стен;
д) фонарей надстройки;
е) конструкций кровли и водоотвода;
ж) различные конструктивные элементы объекта (перегородки, полы и т.д.).
Выбор вариантов студент-дипломник намечает совместно с руководителем проекта и согласовывает с консультантом дипломного проекта по экономике строительства.
В составе проекта должно быть выполнено, как минимум 2 ( для кафедры ТСП) и 3 (для кафедры АСиК) варианта.
Все варианты должны удовлетворять требованиям технологического процесса проектируемого объекта, конструкции должны быть технологичны с точки зрения изготовления, транспортировки и монтажа.
При сравнении объемно-планировочных и конструктивных решений должна быть обеспечена сопоставимость по:
1. Методам расчета стоимости показателей;
2. Кругу затрат, учитываемых в объеме капитальных вложений;
3. Времени осуществления затрат;
4. Ценам материалов и конструкций, принятых проектным решением.
При сравнении вариантов необходимо учитывать все изменения в смежных конструкциях, вызванные предлагаемыми конструктивными решениями (например, при изменении конструкций покрытий здания, может измениться число колонн и фундаментов под ними и т.д.).
Конструкции, не меняющиеся по вариантам в расчетах не учитываются.
Если в дипломном проекте решаются вопросы реконструкции и технологического перевооружения предприятий, то варианты реконструкций и технического перевооружения должны сопоставляться с новым строительством по формуле приведенных затрат.
Эффект от получения дополнительных объемов продукции в результате более быстрого освоения новых мощностей на расширенном или реконструированном предприятии по сравнению с вновь строящимся, а также эффект от высвобождения работников в результате реконструкции и технического перевооружения, должны учитываться при исчислении общей величины эффекта от капитальных вложений в реконструкцию действующего предприятия. Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений в реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий определяется путем сопоставления показателей по вариантам этих работ с показателями действующего производства и с вариантами нового строительства.
Выбор наиболее рационального и экономически целесообразного варианта объемно-планировочного или конструктивного решения осуществляется по критерию – “минимум приведенных затрат”. Если приведенные затраты в сравниваемых вариантах незначительно отличаются друг от друга, то при выборе варианта должны учитываться минимумы следующих дополнительных показателей:
- трудоемкость осуществления конструктивных решений;
- продолжительность выполнения работ по конструктивным решениям;
- расход основных материалов на единицу площади или объема здания и др.
2.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИВЕДЕННЫХ ЗАТРАТ
Приведенные затраты по сравниваемым вариантам конструктивных решений определяются по формуле:
(1)
§ 
– сметная себестоимость конструкций по вариантам в руб.
§ Ен - нормативный коэффициент эффективности в строительстве (Ен = 0,22);
§ Фосн – стоимость основных производственных фондов (в руб.);
§ Фоб - величина оборотных средств (в руб.);
§ t – продолжительность осуществления конструктивного решения ( в годах );
§ Епр – нормативный коэффициент приведения предстоящих затрат (Епр = 0,08);
§ 
- годовые эксплуатационные затраты (отчисления на ремонт и содержание конструкций в % от их сметной стоимости);
§ i – номер сравниваемого варианта.
Приведенные затраты рассчитываются по базисно-индексному методу. За базу принимается себестоимость конструктивных элементов в ценах 2001 года. Приведенные затраты в текущих ценах определяются как произведение приведенных затрат в ценах 2001 года на соответствующие индексы – дефляторы.
Определение приведенных затрат и дополнительных показателей производится по исходным данным табл. 2.1 в соответствии с изложенной последовательностью.
2.2 Определение объемов работ, расхода основных строительных материалов и трудоемкости монтажа конструкций.
Подбор элементов конструкций, определение объемов строительно-монтажных работ и удельные расходы основных строительных материалов (например: бетона и стали) на соответствующую единицу измерения площади или объема здания, по сравниваемым вариантам, дипломник производит по каталогам, литературным источникам и разработкам научно-исследовательских институтов.
Трудоемкость монтажа конструкций по вариантам определяется по соответствующим ФЕР-2001(ТЕР-2001).
2.3 Определение сметной себестоимости по возведению конструкций
Сметная себестоимость работ по возведению конструкций по сравниваемым вариантам определяется расчетом (см. табл.2.1 гр.12) как сумма граф 14,16,18,19.
Таблица 2.1
ВЕДОМОСТЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ПРИ ВАРИАНТНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ, РАСЧЕТ ПО ОБЪЕМУ РАБОТ, РАСХОДУ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ТРУДОЕМКОСТИ И СМЕТНОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ СРАВНИВАЕМЫХ ВАРИАНТОВ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ
| Варианты | Конструктивные элементы | Единица изм. | Объем работ | Расход бетона | Расход стали | Трудоемкость в ч/дн | Итого себестоимость | Прямые затраты (в руб.) | Накладные расходы % от Σ гр.14,16,18 | |||||||||
| На ед. | всего | На ед. | всего | На ед. | всего | Стоимость конструкций | Стоимость монтажа | Стоимость арматуры | ||||||||||
| На ед. | всего | На ед. | Всего | На ед. | всего | На ед. | Всего | |||||||||||
| 1 вариант | ||||||||||||||||||
| Итого | ||||||||||||||||||
| 2 вариант | ||||||||||||||||||
| Итого | ||||||||||||||||||
| 3 вариант | ||||||||||||||||||
| Итого |
2.4. Определение продолжительности возведения конструкций, выполнения работ
Продолжительность возведения конструкций по вариантам в днях (t) определяется по формуле:
t = 
(3)
где: m - трудоемкость возведения конструкций в чел.-днях (принимается по итогу табл.2.1 графа 10);
N- количество бригад участвующих в возведении конструкций (принимается равным количеству монтажных кранов);
n - количество рабочих в бригаде (принимается равным 6-7 чел.);
K - принятое количество смен в сутки (2-х сменная работа).
2.5 Определение величины основных производственных фондов
Из основных производственных фондов условно учитываются только те машины, которые участвуют в процессе возведения конструкций.
Предварительно для сравниваемых конструктивных решений подбираются марки и количество необходимых машин.
Стоимость крана определяется по приложению 2.
2.6 Определение величины оборотных средств
Величина оборотных средств, участвующих в процессе возведения конструкций, определяется в размере полной стоимости конструкций и определяется по формуле:
(4)
где:
§ К - коэффициент перехода от сметной себестоимости к сметной стоимости (для гражданского строительства К=1,12 для промышленного строительства К=1,06);
§ Сi - себестоимость конструкций в руб. принимается по итогам вариантов табл.2.1 (графа 12).
§ t – продолжительность возведения конструкций, год;
§ коэффициент оборачиваемости (n=3).
2.7 Определение эксплуатационных затрат - 
Издержки, учитываемые в сфере эксплуатации отдельных конструктивных элементов, определяются с учетом следующих затрат:
- капитальный ремонт;
- восстановление и поддержка должного качества конструкций;
- текущий ремонт и содержание конструкций.
Расчет годовых эксплуатационных затрат ( 
) ведется по формуле:
(5)
где: Р1 - размер амортизационных отчислений (на капитальный ремонт и восстановление);
Р2 - размер отчислений ( на текущий ремонт и содержание конструкций).
Нормы отчислений в % от сметной стоимости конструкций принимаются по данным табл.2.2
Таблица 2.2
Нормы Р1 и Р2
| NN п/п | Наименование конструкций | Величина отчислений в % | |
| Р1 | Р2 | ||
| Сборные железобетонные конструкции (кроме стеновых панелей) То же со стеновыми панелями Стальные конструкции Деревянные конструкции Кирпичные конструкции | 2.0 3.0 5.0 6.0 8.0 | 0.7 0.81 1.2 1.5 2.5 |
Краткая справка по заполнению табл.2.1 исходных данных при вариантном проектировании.
1. Объемы работ (графа 4) определяется укрупненным расчетом в соответствии с принимаемыми решениями.
2. Расход основных строительных материалов на конструктивные элементы (графы 5,7) принимаются по каталогам, литературным источникам, разработкам проектных и научно-исследовательских институтов.
3. Трудоемкость (графа 9) определяется по соответствующим ФЕР-2001 (ТЕР-2001).
4. Стоимость конструкций или выполняемых работ (графа13) определяется по ценникам ФССЦ.
5. Стоимость монтажа (графа 15) определяется по соответствующим ФЕР-2001 (ТЕР-2001).
6. Стоимость арматуры (графа 17) принимается по ФССЦ на строительные материалы и изделия для ПГС
7. Накладные расходы принимаются в % от прямых затрат по приложению №3.
8. Графы 6,8,10,14,16,18 определяются как произведение объема работ графы 4 на ед. измерения граф 5,7,9,13,15,17.
9. Графа 11 определяется путем деления графы 12 на графу 4.
10. Графа 12 равна сумме граф 14,16,18,19.
11. Обоснование по графам 9,13,15,17 проставляется в соответствии с применяемыми ФЕР-2001, ценникам ССЦ в знаменателе граф 9,13,15,17.
Выбор эффективного варианта конструктивного решения
Результаты выполненных расчетов сводятся в таблицу 2.3
Таблица 2.3
Технико-экономические показатели по сравниваемым вариантам конструктивных решений
| NN п/п | Наименование показателей | Ед. измерения | Варианты | ||
| Сметная себестоимость конструктивного решения в: | |||||
| 1.1 | - ценах 2001 г. | тыс. руб. | |||
| 1.2 | - текущих ценах 200__ г | тыс. руб. | |||
| Трудоемкость осуществления конструктивного решения | чел.-днях | ||||
| Продолжительность работ | дни | ||||
| Расход материалов на 1 м2 (1м3) здания: а) бетона б) стали | м3/м2 (м3/м3) кг/м2(кг/м3) | ||||
| Приведенные затраты в : базисных ценах 2001 г текущих ценах 200__ г. | тыс. руб. тыс. руб. |
3. Определение сметной стоимости проектируемого объекта (общие положения)
Для определения сметной стоимости проекта составляется сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства. При составлении сметной документации руководствуются “Порядком определения сметной стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию», «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 18-35.2004», «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004», «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001» и настоящими методическими указаниями.
Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.
В состав проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т.е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т.д.
Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами. Исходными данными являются:
§ параметры зданий и объемы работ;
§ действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.
Перед экономической частью дипломного проекта прилагается пояснительная записка.
В пояснительной записке должны быть приведены:
- месторасположение строительства;
- метод определения сметной стоимости;
- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметных расчетов на строительство;
- наименование генеральной подрядной организации ( в случае, если она известна)
- нормы накладных расходов;
- норматив сметной прибыли;
- порядок определения сметной стоимости общестроительных и специальных работ;
- порядок определения средств по главам 1,3-12 сводного сметного расчета.
При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:
- ресурсный;
-ресурсно-индексный;
-базисно-индексный;
- на основе укрупненных нормативов, в том числе показателей объектов-аналогов.
Основными являются ресурсный и базисно-индексный методы.
Ресурсный метод определения - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях ( в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.
Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.
Базисно-индексный методопределения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базовом уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы к каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ с последующим суммированием итого сметного документа по соответствующим графам.
Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов- это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.
Расчет предлагается вести базисно-индексным методом. За базу принимаются сметные цены и нормы 2001 г. Переход к текущим ценам производится согласно базисно-индексному методу. Индексы приведены в приложении 3.
По согласованию с консультантом по экономической части дипломного проекта может определяться свободная (договорная) цена на строительную продукцию.
Свободная (договорная) цена на строительную продукцию это цена, установленная инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство зданий и сооружений. Эта цена формируется с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства.