Понятия «Стройка», «ПОС», «Пусковая очередь», «ППР», «Законченная продукция строительства».

 

Для грамотного оперирования строительными формулировками нормативными документами дана узаконенная трактовка строительных терминов.

Строительство — процесс, охватывающий комплекс строительных, монтажных, транспортных, вспомогательных и других работ, а также организационно-технических мероприятий по возведению новых, реконструкции, ремонту и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий объектов.

Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, реконструкция и реставрация которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые утверждается отдельный титул стройки или заменяющий его документ.

Проект организации строительства (ПОС) – вид организационно-технологической документации, разрабатывемый, как правило, проектной организацией в составе проектно-сметной документации на строительство объекта (комплекса объектов). ПОС отражает общие вопросы организации строительства объекта (комплекса), и его разработка носит обязательный характер.

Очередь строительства здания или сооружения - определенная архитектурным и строительным проектами часть здания или сооружения, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковой комплекс-совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных архитектурным и строительным проектами для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно установленным нормам.Состав и объем пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Проект производства работ (ППР) – совокупность организационно-технологических документов, разрабатываемых подрядными или иными организациями, детализирующие решения ПОС на основе реальных возможностей конкретной подрядной организации. Разработка ППР носит обязательный характер.

Под понятием «Законченная продукция строительства» следует понимать законченные строительством в соответствии с заключенным контрактом и проектом и сданные заказчику отдельные объекты , пусковые очереди, комплексы сооружений.