Понятие и классификация земельных споров.

 

Разрешение земельных споров осуществляется компе­тентными органами государства в процессе государствен­ного управления земельным фондом. Разрешение земельных споров является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев, зем­лепользователей, в том числе и арендаторов земли.

При разрешении земельных споров проявляются власт­ные полномочия государства по следующим направлениям:

1) принуждение ответчика к совершению определен­ных положительных действий, направленных на признание права истца на земельный участок;

2) пресечение действий, нарушающих права и законные интересы собственников земли землевладельцев, земле­пользователей и арендаторов земель;

3) исполнение обязанности в натуре;

4) возмещение вреда, причиненного нарушением зе­мельного законодательства.

Под земельным спором в теории земельного права по­нимается конфликт по поводу права на земельный уча­сток, предоставления и изъятия земель, нарушения иму­щественных прав субъектов земельных правоотношений, разрешаемый компетентными государственными органа­ми в порядке, предусмотренном законодательством. Ст. 1 Кодекса о земле определяет земельный спор как неразре­шенный конфликт между субъектами земельных отношений.

В зависимости от способа разрешения все земельные споры можно классифицировать на:

1) разрешаемые в административном порядке - испол­нительными комитетами;

2) разрешаемые в судебном порядке.

Далее, земельные споры могут быть классифицированы на:

1) земельные споры, непосредственно связанные с использованием земельного участка например, споры ме­жду собственниками земельного участка по поводу опре­деления порядка пользования этим участком;

2) имущественные споры, связанные с земельными отно­шениями, например, спор о размере возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка для государст­венных нужд.