Понятие и классификация земельных споров.
Разрешение земельных споров осуществляется компетентными органами государства в процессе государственного управления земельным фондом. Разрешение земельных споров является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев, землепользователей, в том числе и арендаторов земли.
При разрешении земельных споров проявляются властные полномочия государства по следующим направлениям:
1) принуждение ответчика к совершению определенных положительных действий, направленных на признание права истца на земельный участок;
2) пресечение действий, нарушающих права и законные интересы собственников земли землевладельцев, землепользователей и арендаторов земель;
3) исполнение обязанности в натуре;
4) возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.
Под земельным спором в теории земельного права понимается конфликт по поводу права на земельный участок, предоставления и изъятия земель, нарушения имущественных прав субъектов земельных правоотношений, разрешаемый компетентными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством. Ст. 1 Кодекса о земле определяет земельный спор как неразрешенный конфликт между субъектами земельных отношений.
В зависимости от способа разрешения все земельные споры можно классифицировать на:
1) разрешаемые в административном порядке - исполнительными комитетами;
2) разрешаемые в судебном порядке.
Далее, земельные споры могут быть классифицированы на:
1) земельные споры, непосредственно связанные с использованием земельного участка например, споры между собственниками земельного участка по поводу определения порядка пользования этим участком;
2) имущественные споры, связанные с земельными отношениями, например, спор о размере возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных нужд.