Методы расчета оценочных финансово – экономических показателей инвестиционных проектов в туризме

Экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения средств в операции с реальными активами. При всех прочих благоприятных характеристиках проекта он никогда не будет принят к реализации, если не обеспечит: возмещение вложенных средств за счет доходов от реализации товаров или услуг; получение прибыли, обеспечивающей рентабельность инвестиций не ниже желательного для предприятия уровня; окупаемости инвестиций в пределах срока, приемлемого для предприятия.

Критерии экономической оценки эффективности инвестиционного проекта

1. Чистая приведенная стоимость (чистый дисконтированный доход,NPV) – разница между инвестируемыми затратами и будущими доходами, выраженная в скорректированной во времени денежной величине. Инвестору следует отдавать предпочтение только тем проектам, для которых NPV имеет положительное значение. Отрицательное же значение свидетельствует о неэффективности использования денежных средств.

. Или NPV =Величина денежного потока – величина исходных инвестиций.

2. Индекс прибыльности. Показывает относительную прибыльность проекта, или дисконтированную стоимость денежных поступлений от проекта в расчете на единицу вложений.

Если величина критерия РI > 1, то современная стоимость денежного потока проекта превышает первоначальные инвестиции, обеспечивая тем самым наличие положительной величины NPV; при этом норма рентабельности превышает заданную, т.е. проект следует принять; При РI< 1, проект не обеспечивает заданного уровня рентабельности, и его следует отвергнуть; Если РI = 1, то инвестиции не приносят дохода, - проект ни прибыльный, ни убыточный.

(+1) , где CF – Доход за t-ый год, r – ставка дисконтирования.

3. Внутренняя норма доходности (учетная норма прибыли) –показывает какая часть инвестиционных затрат возмещаются в виде прибыли в теч. 1 интервала планирования. Позволяет инвестору данного проекта оценить целесообразность вложения средств. Если капиталовложения осуществляются только за счет привлеченных средств, причем кредит получен по ставке i, то разность (IRR — i) показывает эффект инвестиционной (предпринимательской) деятельности. при IRR=i доход только окупает инвестиции (инвестиции бесприбыльны), при IRR<i инвестиции убыточны. IRR=E1 + NPV1 / (NPV1-NPV2)* (E2-E1)

где: CF_t — чистый поток платежей в периоде t, I₀ —сумма первоначальных затрат, т.е. сумма инвести­ций на начало проекта; COF_t – отток денежных средств в периоде t (по абсолютной величине); CIF_t – приток денежных средств в периоде t; r - норма дисконта; n — число периодов реализации проек­та.

4. Срок окупаемости – ожидаемый период времени, по истечении которого возмещаются первоначальные затраты. Состоит в вычислении количества лет, необходимых для полного возмещения первоначальных затрат, т.е. определяется момент, когда денежный поток доходов сравняется с суммой денежных потоков затрат. Отбираются проекты с наименьшими сроками окупаемости. РР = срок до полной окупаемости + непокрытый отток ден. ср-в на нач. года / чистый ден. поток года окупаемости. РР=3+Х, Х=|-239|/(|-239|+86) – ЧДП