Договор найма (коммерческого найма) жилого помещения

Жилые помещения, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях коммерческого найма, образуют жилищный фонд коммерческого использования, который согласно ст. 19 ЖК может находиться не только в частном, но также и в государственном, и в муниципальном жилищных фондах. Наем жилого помещения в таком фонде, получивший в юридической литературе название коммерческого найма, урегулирован нормами гл. 35 ГК.

Договор коммерческого найма является гражданско-правовым договором в чистом виде, тогда как договор социального найма является, квазидоговором, поскольку его заключение и все его элементы, права и обязанности сторон предопределены нормативными правовыми актами жилищного законодательства. Для свободного волеизъявления сторон, что наиболее характерно для гражданско-правового договора, в нем, как было показано выше, почти не остается места.

Следует отметить, что термин "коммерческий наем" законодательством не предусмотрен. Используется он только в юридической литературе (не нормативной) для того, чтобы отделить его от привычного договора найма жилого помещения, применявшегося в прежнем жилищном законодательстве и сохранившемся в несколько измененном виде в действующем.

Согласно ст. 671 ГК по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Сторонами договора коммерческого найма являются наймодатель и наниматель. Наймодателями по договору коммерческого найма могут выступать не только юридические лица, но и граждане, а нанимателями – только граждане.

Особенности договора коммерческого найма:

- может быть заключен с любым лицом и в отличие от договора соцнайма не требует предварительного признания гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении;

- наниматель и члены его семьи не рассматриваются в качестве сонанимателей по договору, если иное не установлено их соглашением;

- заключению договора коммерческого найма не предшествует обязательное для соцнайма принятие собственником жилого помещения решения о предоставлении конкретной жилой площади тому или иному лицу;

- в отличие от договора соцнайма площадь предоставляемого в коммерческий наем жилого помещения определяется по соглашению сторон и не нормируется;

- коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Возможен краткосрочный наем до одного года;

- коммерческий наем всегда возмездный договор, в то время как по социальному найму жилые помещения для малоимущих предоставляются бесплатно. Согласно ст. 682 ГК размер платы за жилое помещение и сроки ее внесения устанавливаются, как правило, соглашением сторон. В отсутствии такого соглашения плата вносится в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом. Иные вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору коммерческого найма также регулирует Жилищный кодекс.

Формадоговора – письменная, несоблюдение которой не влечет его недействительности. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения ранее заключенного договора. В этом случае новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма.

Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения. Они аналогичны правам и обязанностям наймодателя по договору соцнайма. Вместе с тем иное распределение обязанностей может предусматриваться соглашением сторон в конкретном договоре найма.

Наниматель и постоянно проживающие с ним граждане (ст. 677, 679 ГК). В отличие от договора соцнайма, ГК не называет вселяющихся с нанимателем (к нанимателю) лиц членами его семьи. Вселяться с нанимателем либо к нанимателю и проживать вместе с ним могут любые граждане, но они должны быть указаны в договоре коммерческого найма. Независимо от того, в каких родственных (сестра, мать) или иных (супруг, иждивенец) отношениях состоит наниматель с этим лицом, его вселение требует соблюдения двух условий: согласия наймодателя и граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Вселение возможно при условии соблюдения требований о норме общей площади, приходящейся на каждого проживающего. Исключением является вселение несовершеннолетних детей любого лица, постоянно проживающего в жилом помещении. Они вселяются независимо от согласия наймодателя, нанимателя и других лиц, постоянно проживающих с нанимателем.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, обладают равными правами пользования жилым помещением. Вместе с тем по общему правилу ответственность этих граждан по обязательствам, вытекающим из договора коммерческого найма, не является солидарной: ответственность за их действия, связанные с нарушением условий договора коммерческого найма, несет сам наниматель. Это не исключает возможности заключить соглашение с нанимателем, по которому граждане, постоянно с ним проживающие, обязуются нести солидарную ответственность перед наймодателем; последний должен быть уведомлен о состоявшемся соглашении.

Изменение договора коммерческого найма (ст. 686 ГК). В ГК предусматривается единственное основание изменения договора коммерческого найма: замена первоначального нанимателя другим совершеннолетним лицом, постоянно проживающим с нанимателем. Такая замена возможна по требованию нанимателя и граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и с согласия наймодателя. Нанимателем может стать любой гражданин из числа постоянно проживавших с нанимателем, если будет достигнуто соглашение между ними. В противном случае все постоянно проживающие становятся сонанимателями, а заключенный ранее договор продолжает действовать на тех же условиях.

Право нанимателя на заключение договора на новый срок (ст. 684 ГК). Окончание срока договора коммерческого найма не является безусловным основанием для его расторжения. В целях защиты прав нанимателя как более слабой стороны договора ГК предусматривает его преимущественное право заключить договор на новый срок. Вместе с тем наймодатель вправе предложить нанимателю заключить договор на иных условиях.

На тех же условиях и на тот же срок договор продлевается:

1) если наниматель не отказался от продления договора;

2) если наймодатель не позднее чем за 3 месяца до окончания срока договора не предложил нанимателю заключить договор на иных условиях.

Для продления договора на других условиях, в том числе и по сроку его действия, необходимо согласие нанимателя. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих.

Дополнительной гарантией защиты прав нанимателей от необоснованного отказа наймодателя продлить ранее заключенный договор служит положение п. 4 ст. 684 ГК, в соответствии с которым отказ от пролонгации договора обусловливается невозможностью для наймодателя в течение года сдавать это жилое помещение внаем. Невыполнение данной обязанности и сдача внаем жилого помещения другому лицу может повлечь за собой признание такого договора недействительным в судебном порядке по требованию первоначального нанимателя. Кроме того, наниматель вправе требовать возмещения убытков.

Обязанности нанимателя (ст. 678 ГК):

- обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии;

- своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение (плату за наем). Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, то она вносится управляющей организации, если многоквартирный дом, в котором находится сданное в коммерческий наем жилое помещение, управляется такой организацией (ч. 4 ст. 155 ЖК).

Основания расторжения договора коммерческого найма:

- по заявлению нанимателя, которое может быть сделано в любое время с согласия проживающих с ним граждан, но при условии, что соответствующее заявление будет сделано наймодателю не менее чем за 3 месяца;

- по требованию наймодателя договор коммерческого найма может быть расторгнут только в судебном порядке и по следующему исчерпывающему перечню оснований:

· невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течении за 6 месяцев;

· разрушение или порча жилого помещения нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает, однако его регламентация в отличие от договора соцнайма имеет особенности (расторжению договора в этом случае предшествует назначение судом срока (до года) для устранения повреждений. Если в течение назначенного судом срока допущенные нарушения не будут устранены, суд (по повторному обращению наймодателя) принимает решение расторгнуть договор найма);

· если наниматель либо другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, а также систематически (т.е. неоднократно) нарушают права и интересы соседей. При этом суд также может предоставить срок (до года) для устранения нарушений и отсрочку исполнения своего решения на этот же срок.

ГК предусматривает ряд случаев, когда требование о расторжении договора коммерческого найма в судебном порядке может быть заявлено и нанимателем, и наймодателем. К их числу относятся аварийность жилья, иная непригодность его для постоянного проживания. Последствием расторжения договора является выселение нанимателя и всех граждан, проживающих с ним, без предоставления другой жилой площади.

В данной теме не был рассмотрен договор найма специализированного жилого помещения, так как информация о нем содержится в консультационном курсе.

Подробнее см.: 4 (гл.37), 5 (гл.32), 7 (гл.36).

Тема 6

договор подряда

Основные вопросы темы

1. Понятие и виды договора подряда.

2. Условия договора подряда. Права и обязанности сторон.

3. Договор бытового подряда.

4. Договор строительного подряда.

5. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

6. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

1. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

Подряд относится к таким обязательствам, в которых должник обязуется что-либо сделать и передать результат, имеющий вещественное и обособленное от исполнителя выражение. Подряд охватывает и отношения производства материальных благ.

В отличие от поставки, рассчитанной на удовлетворение потребностей общества в типизированных видах товаров, подрядные отношения направлены на удовлетворение индивидуальных запросов.

В регламентации трудовых отношений в отличие от подрядных, где подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения результата, основное внимание уделяется регулированию процесса труда. По трудовому договору подлежит оплате сам процесс работы, а подрядчик получит вознаграждение лишь в том случае, если в ходе выполнения работы достигнет оговоренного соглашением результата.

Виды договора подряда названы в п. 2 ст. 702 ГК, общие нормы о подряде применяются к ним, если иное не предусмотрено федеральными законами, содержащими правила об этих договорах.

Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика лично исполнить предусмотренную договором работу, он вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Он несет перед заказчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок (ст. 158–161 ГК).

2. Предмет договора подряда – изготовление или переработка (обработка) вещи или выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Результат работы должен существовать отдельно от исполнителя и быть им гарантирован. Вид результата и его качество определяются сторонами в договоре (п. 1 ст. 703, ст. 721 ГК).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Стороны могут предусмотреть также сроки завершения отдельных этапов работ. Подрядчик отвечает за нарушение начального, конечного и промежуточного сроков выполнения работы (ст. 708 ГК). То же касается и наступления последствий просрочки должника, указанных в п. 2 ст. 405 ГК.

В договоре указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена может быть определена составлением сметы, которая является частью договора. Цена работы (сметы) может быть приблизительной или твердой. Последняя предполагается при отсутствии других указаний в договоре (пп. 1–4 ст. 709 ГК). Порядок уточнения приблизительной цены при необходимости в проведении дополнительных работ и увеличения любой цены при существенном возрастании стоимости материалов, оборудования и оказываемых подрядчику третьими лицами услуг определен пп. 5, 6 ст. 709 ГК.

Подрядчик обязан выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный договором срок. Работа должна быть выполнена в соответствии с заданием заказчика, по общему правилу, из материалов подрядчика, его силами и средствами (п. 1 ст. 704 ГК) и доброкачественно. В процессе выполнения работы подрядчик несет ряд информационных обязанностей (ст. 716 ГК), должен обеспечивать сохранность предоставленного ему заказчиком имущества (ст. 714 ГК) и экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал (ст. 713 ГК).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены в договоре, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы (п. 1 ст. 720 ГК). При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 720 ГК, продать результат работы. Порядок заявления о недостатках в выполнении заказа, зависящий от их вида (явные, скрытые), определен пп. 1–5 ст. 720 ГК. Если договором не предусмотрена предварительная оплата, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК).

Заказчик вправе во время выполнения работы проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п. 1 ст. 715 ГК). Если при этом выявится, что окончание ее к сроку явно невозможно или она явно не будет выполнена надлежащим образом, заказчику предоставляются права, предусмотренные соответственно пп. 2, 3 ст. 715 ГК.

Заказчик обязан в случаях, в объеме и порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст. 718, 719 ГК).

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора с последствиями, предусмотренными ст. 717 ГК.

Последствия нарушения договора подряда по срокам выполнения работ; неисполнения заказчиком предусмотренных договором обязанностей по содействию подрядчику в выполнении работы, отказа от уплаты цены либо иной суммы, причитающейся подрядчику (ст. 395, 406, 712 ГК), предусмотрены рядом статей ГК (соответственно 397, 405, п.2 ст. 715, 406, пп. 6, 7 ст. 720, 395, 406, 712).

Наиболее детально гл. 37 ГК регулирует вопрос о последствиях выполнения работ с недостатками (п. 3 ст. 715, ст. 723). При ненадлежащем качестве работы заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:

· безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

· соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

· возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Если недостатки работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Ст. 724 ГК устанавливает предельные, если иное не установлено законом или договором подряда, сроки обнаружения скрытых недостатков результата работы, а ст. 725 ГК устанавливает сокращенный срок исковой давности в один год для требований заказчика по качеству выполненных подрядных работ (кроме зданий и сооружений) и в изъятие из общего правила предусматривает начало течения срока давности со дня приемки работы.

3. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина – заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст. 730 ГК).

Подрядчик – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в виде выполнения работ по заказам граждан. Заказчик – гражданин, заказывающий выполнение работ для удовлетворения собственных бытовых или иных личных потребностей. Особый субъектный состав и цель использования результата работы составляют специфические признаки этого договора.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей, в частности Закон РФ 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (гл. 1, 3); Правила бытового обслуживания населения в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ 1997 г. № 1025; Правила оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств, утвержденные постановлением Правительства РФ 2001 г. № 290. Следует иметь в виду и правило п. 2 ст. 702 ГК.

ГК и законодательство о защите прав потребителей возлагают на подрядчика ряд информационных обязанностей перед заказчиком.

Закон РФ 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает взыскание неустойки в случае нарушения сроков начала и окончания выполнения работы, устранения недостатков выполненной работы и удовлетворения других, основанных на законе требований заказчика. Ст. 15 этого закона предусматривает возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения подрядчиком прав заказчика – потребителя.

4. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную сумму (п. 1 ст. 740 ГК).

Наряду с правилами, специально рассчитанными на строительный подряд, к нему применяются и общие положения о подряде. Среди других федеральных законов, имеющих отношение к строительному подряду, федеральный закон 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с посл. измен. и дополн.) // СЗ РФ. – 1999. – № 9. – Ст. 1096; федеральный закон 1999 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ» (с посл. измен. и дополн.) // СЗ РФ. – 1999. – № 28. – Ст. 3493; Градостроительный кодекс РФ 2004 г. (с посл. измен. и дополн.) // СЗ РФ. – 2005. – № 1(1). – Ст. 16; федеральный закон 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (с посл. измен. и дополн.) // СЗ РФ. – 1995. – № 47. – Ст. 4473. Нормы о строительном подряде содержатся в постановлении Правительства РФ 2007 № 145 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с посл. измен. и дополн.) // СЗ РФ. – 2007. – № 11. – Ст. 1336. Важную роль в рассматриваемой области отношений играют нормативные акты Госстроя России, в особенности Строительные нормы и правила (СНиПы), содержащие нормативно-технические нормы.

Существенные условия договора строительного подряда: предмет, цена и срок выполнения работ.

Предметом договора строительного подряда могут быть строительство или реконструкция объекта, его капитальный ремонт, выполнение монтажа специального оборудования и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Цена определяется путем составления сметы, сроки – календарными планами и графиками.

Договор строительного подряда заключается в виде единого документа, подписываемого сторонами. Составными частями договора являются техническая документация, смета, календарные планы, графики. Широко применяется система генерального подряда. Договоры могут заключаться как в обычном порядке, так и с проведением подрядных торгов, именуемых тендером (соревнование представленных письменных предложений о заключении договора с точки зрения их соответствия требованиям тендерной документации). С победителем торгов заказчик заключает договор строительного подряда.

Подрядчик обязан осуществлять строительные работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем и содержание работ, и сметой, определяющей цену работ. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации и предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию. Документация согласовывается сторонами. Пункты 3–5 ст. 743 ГК о содействии заказчика применительно к строительному подряду получают развитие в ст. 747 и 750 ГК, а положения ст. 715 ГК о проверке заказчиком хода и качества работы, выполняемой подрядчиком, – в ст. 747, 749 ГК.

Важнейший этап правоотношений по строительному подряду – сдача и приемка работ (ст. 720, 753 ГК). Согласно п. 6 ст. 753 заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Другие явные недостатки должны быть оговорены в акте приемки (п. 2 ст. 720 ГК). При необоснованном отказе заказчика от приемки объекта она оформляется односторонним актом подрядчика (п. 4 ст. 753 ГК).

Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, кроме мелких отступлений, которые не влияют на качество объекта строительства, и за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства (ст. 723, 753, 754 ГК). В случае обнаружения в процессе эксплуатации объекта скрытых недостатков наряду с правилами ст. 724 применяются правила ст. 755, 756 ГК.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности (ст. 757 ГК).

5. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Обязанности сторон по этому договору определены ст. 760, 762 ГК.

Согласно ст. 761 ГК подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество технической документации и выполненных изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные в ходе строительства и в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно передать техническую документацию или произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки в полном объеме, если законом или договором не установлено иное.

6. По государственному контракту на выполнение работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Государственные нужды – это потребности Российской Федерации или ее субъектов, удовлетворение которых финансируется из соответствующих бюджетов и внебюджетных источников (ст. 763 ГК).

Государственным заказчиком выступают государственный орган, обладающий инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим органом правом распоряжаться такими ресурсами. Основания и порядок заключения государственного контракта определяются ст. 527 и 528 ГК, а его содержание – ст. 766 ГК.

К отношениям по этому договору помимо ряда статей ГК РФ применяются нормы ФЗ от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», Федеральный закон от 27 декабря 1995 г. № 213-ФЗ «О государственном оборонном заказе», Постановление Правительства РФ от 11 октября 2001 г. № 714 «Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета» и некоторые другие.

Подробнее см.: 2 (гл. 38), 5 (гл.34), 7 (гл.37, 38).

Тема 7

Договор возмездного оказания услуг

Основные вопросы темы

1. Понятие, виды, регулирование договора возмездного оказания услуг.

2. Элементы и содержание договора возмездного оказания услуг.

3. Правила оказания услуг почтовой связи.

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить определенное действие или осуществить определенную деятельность, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК).

Этот вид договора является новым для гражданского законодательства, а потому недостаточно разработанным. Наиболее близок к нему договор подряда.

Характеристика договора: консенсуальный, двусторонне-обязывающий, возмездный.

Виды обязательств по оказанию услуг дифференцируются по характеру деятельности услугодателя:

· медицинские;

· ветеринарные;

· консультационные;

· аудиторские;

· информационные;

· по обучению и иные.

Перечень этих услуг не закрыт, однако к ним не относятся услуги, оказываемые по договорам, предусмотренным остальными главами ГК РФ.

Особенность правового регулирования возмездного оказания услуг:

· положения гл. 39 ГК РФ, посвященные регулированию возмездного оказания услуг, не распространяются на те услуги, которые самостоятельно урегулированы ГК РФ, в частности на договоры комиссии, поручения, банковского вклада, банковского счета, на обязательства по расчетам;

· допускается применение к регулированию возмездного оказания услуг общих положений о подряде и бытовом подряде, если это не противоречит ст. 779–782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

· Кроме ГК РФ, рассматриваемые нами договоры регулируются следующими правовыми актами:

· Законом 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с посл. измен. и дополн.), федеральный закон 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (с посл. измен. и дополн.), федеральный закон 2003 г. № 126-ФЗ «О связи» (с посл. измен. и дополн.), федеральный закон 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» (с посл. измен. и дополн.) и др.;

· Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ 1997 г. № 490 (с посл. измен. и дополн.); Правилами оказания услуг телефонной связи, утвержденными постановлением Правительства РФ 1994 г. № 1235 (с последующими измен. и дополн.); Правилами предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями, утвержденными постановлением Правительства РФ 1996 г. № 27 (с посл. измен. и дополн.); Правилами бытового обслуживания населения, утвержденными постановлением Правительства РФ 1997 г. № 1025 (с посл. измен. и дополн.) и др.

2. Сторонами договора возмездного оказания услуг являются: услугодатель (исполнитель) и услугополучатель (заказчик). Требования установлены лишь применительно к личности услугодателя:

· он должен иметь лицензию на свою деятельность для оказания услуг связи, аудиторских, правовых и некоторых других;

· для получения лицензии, в свою очередь, требуется наличие высшего образования в соответствующей области его деятельности и определенного стажа работы по специальности;

· услуга в ряде договоров должна быть исполнена лично.

Предметом договора возмездного оказания услуг являются нематериальные услуги, т.е. действия, не имеющие овеществленного выражения и не гарантированные услугодателем. Например, репетитор оказывает услугу по подготовке школьника к поступлению в вуз, однако гарантировать его поступление репетитор не может.

Цена услуг определяется услугодателем и представлена им в виде прейскурантов или тарифов. Оплата производится в сроки и порядке, указанные в договоре (п. 1 ст. 781 ГК).

Срок исполнения услуги определяется сторонами.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон: услугодатель должен выполнить услугу, услугополучатель должен оплатить ее в порядке и сроки, определенные в договоре. Риск невыполнения договора лежит на услугополучателе (это положение необычно: в договоре подряда, как известно, риск неисполнения лежит на подрядчике).

Услугополучатель отвечает:

· за невыполнение услуги услугодателем в случае его вины; услуга подлежит оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено договором или законом (п. 2 ст. 781 ГК);

· фактически понесенные расходы услугодателем в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает (п. 3 ст. 781 ГК).

Односторонний отказ от исполнения договора возможен, если:

· заказчик оплатит исполнителю фактически понесенные им расходы;

· исполнитель полностью возместит заказчику убытки (п. 2 ст. 782 ГК).

Правовое регулирование возмездного оказания конкретного вида услуг мы рассмотрим на примере договора услуг почтовой связи.

3. Оказание почтовых услуг регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными постановлением Правительства РФ 2005 г. № 221 (с посл. измен. и дополн.). Разработаны они на основе ФЗ 2003 г. № 126-ФЗ «О связи», федеральный закон 1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи» и Закона РФ 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Правила регулируют отношения между оператором почтовой связи, оказывающим почтовые услуги, и пользователями. Назначение их: они определяют порядок оказания услуг почтовой связи, права и обязанности, а также ответственность участников этих отношений.

Операторами почтовой связи могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Они действуют на основании лицензии, выданной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим управление деятельностью в области почтовой связи.

Оператор имеет право:

· использовать в своем наименовании слово «почта» (право это исключительное);

· самостоятельно определять перечень услуг почтовой связи, оказываемых организациями почтовой связи (почтамтами, узлами почтовой связи, отделениями пересылки почты) с учетом нормативов почтовой связи, предусмотренных законодательством.

Руководитель организации федеральной почтовой связи имеет право распорядиться о задержании и вскрытии почтовых отправлений при явных признаках порчи вложения (п. 141).

При проведении оперативно-розыскных мероприятий право вскрытия почтовых отправлений имеет представитель правоохранительного или судебного органа (п. 144).

Оператор обязан обеспечивать:

· пересылку письменной корреспонденции пользователей в контрольные сроки;

· сохранность почтовых отправлений и денежных средств, принятых от пользователей;

· качество услуг почтовой связи, соответствующее стандартам, установленным нормативными документами и условиями договора;

· качество информации об условиях оказания услуг почтовой связи, предоставляемой оператором.

Оператор обязан:

· соблюдать тайну связи (ч. 2 п. 142);

· содействовать правоохранительным органам при проведении ими оперативно-розыскных мероприятий и процессуальных действий;

· надлежащим образом оборудовать объект почтовой связи: снабдить его вывеской, почтовым ящиком, информацией об объекте почтовой связи и правилах его работы, о наличии лицензии, об ответственности перед пользователями и др. (пп. 4–9);

· обрабатывать, пересылать и доставлять безвозмездно внутренние и международные отправления и переводы.

Объекты, в отношении которых оказываются почтовые услуги, называются в Правилах «объектами почтовых отправлений», которые делятся на следующие виды:

· внутренние и международные;

· местные и иногородние;

· с объявленной ценностью и обычные;

· оплаченные пользователем и неоплаченные (наложенным платежом);

· простые и ускоренные;

· регистрируемые и переводы с уведомлением о вручении;

· правительственные, воинские, служебные.

Для внутренних почтовых отправлений установлены размеры и предельный вес писем, открыток, бандеролей, посылок.

Среди видов международных почтовых отправлений названы отправления электронной почтой, консигнация, спектрограмма, сгруппированные отправления наряду с мешками, мелкими пакетами и т.д. Для этих видов отправлений также установлены предельный вес и размеры в упаковке.

Цена универсальных почтовых услуг определяется по тарифам, утвержденным федеральными органами исполнительной власти, плата за остальные услуги определяется по тарифам, устанавливаемым на договорной основе. Оплата производится либо наличными деньгами, либо безналичными расчетами. Государственным знаком почтовой оплаты являются марки, наклеивание которых входит в обязанность отправителя. Доставку отправлений с объявленной ценностью оплачивает либо отправитель, либо адресат. Неполностью оплаченные письма, опущенные в почтовый ящик, не посылаются адресату, а возвращаются отправителю. Кроме марок в качестве знаков почтовой оплаты используются оттиски государственных знаков оплаты, наносимые типографским способом и франкировальными машинами. Проданные марки обратно не принимаются и не обмениваются. Не могут использоваться для оплаты почтовых услуг испорченные иностранные марки.

Пользователь имеет право:

· распорядиться о возврате его почтовых отправлений или переводов ему или другому лицу до выдачи их адресату;

· продлить до двух месяцев со дня поступления срок хранения почтового отправления или перевода на объекте почтовой связи места назначения;

· пользоваться за плату ячейками абонементного почтового шкафа;

· бесплатно удостоверять в организации почтовой связи доверенности на получение их представителями почтовых отправлений, поступивших на их имя (п. 139).

Адресат имеет право распорядиться:

· о хранении в течение двух месяцев на объекте почтовой связи почтовых отправлений и почтовых переводов, поступающих на его имя;

· отправить почтовые отправления и почтовые переводы, поступившие ему, по другому адресу;

· доставить ему домой отправления или переводы, поступившие на его имя до востребования.

Он может отказаться от получения перевода или отправления, поступивших в его адрес.

Оператор отвечает за ненадлежащее исполнение обязанностей по оказанию услуг почтовой связи в размерах:

· объявленной ценности и суммы платы за пересылку почтовых отправлений (за исключением платы за объявленную ценность);

· объявленной ценности недостающей или испорченной части вложения, указанного в описи;

· суммы невыплаченного почтового перевода и суммы платы за его пересылку;

· двукратном размере суммы платы за пересылку в случае утраты почтового отправления (п. 146);

· неустойки в размере 3% платы за услугу почтовой связи по пересылке за каждый день задержки пересылки почтовых отправлений и переговоров, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Вред, причиненный оператором, возмещается им либо добровольно, либо в судебном порядке. Выплата возмещения вреда должна производиться по месту приема или выдачи почтового отправления или перевода не позднее десяти дней со дня признания претензии.

Оператор не отвечает:

· за ненадлежащее исполнение услуг вследствие непреодолимой силы либо свойств вложения почтового отправления;

· отсутствие вложения в почтовом отправлении, если не нарушена его внешняя упаковка и оно было принято в закрытом виде;

· нарушения, не связанные с исполнением договора об оказании услуг почтовой связи.

Подробнее см.: 2 (гл. 40), 5 (гл. 36), 7 (гл. 42).

Тема 8

Транспортные договоры

Основные вопросы темы

1. Транспортные обязательства и их правовое регулирование.

2. Обязательства по перевозке грузов.

3. Отдельные виды договоров перевозки грузов.

4. Имущественная ответственность в обязательствах по перевозке грузов.

5. Договор перевозки пассажира и багажа.

6. Договор буксировки.

7. Договор транспортной экспедиции.

1. Транспортными называются обязательства по перевозке грузов, пассажиров и багажа, а также иные обязательства по оказанию транспортных услуг, связанные с перевозкой, либо направленные на перемещение грузов иным способом.

Объектом транспортных обязательств являются услуги, и прежде всего услуги по перемещению груза, пассажира и багажа в согласованное место. Транспортная деятельность не создает новых вещей, так как услугами являются действия, результаты которых неотделимы от самих этих действий и потребляются в процессе их совершения.

Обязательство перевозки, будучи ядром транспортных обязательств, является товарным и строится на возмездных началах, причем основная часть перевозок осуществляется публичными перевозчиками, специально созданными для оказания транспортных услуг всем и каждому.

В транспортную систему входит железнодорожный, автомобильный, внутренний водный, морской и воздушный транспорт.

ГК РФ определяет лишь наиболее принципиальные правила, касающиеся перевозок и иных транспортных обязательств (гл. 40 и 41 ГК). Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. В настоящее время действуют: Воздушный кодекс РФ от 19 февраля 1997 г. – с посл. измен. и дополн. (далее – ВК); Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. – с посл. измен. и дополн. (далее – КТМ); Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. – с посл. измен. и дополн. (далее – КВВТ); Устав железнодорожного транспорта РФ от 10 января 2003 г. – с посл. измен. и дополн. (далее – УЖТ); Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта от 8 ноября 2007 г. – с посл. измен. и дополн. (далее – УАТ).

Отношения по перевозке урегулированы и другими федеральными НПА, принятых в последние годы. Так, в отношении перевозки пассажиров и багажа действует соответствующее законодательство о защите прав потребителей. Кроме того, сферу транспортно-экспедиционной деятельности регулирует Федеральный закон от 30 июня 2003 г. № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности» (с посл. измен. и дополн.). Область систематической (предпринимательской) перевозки грузов и пассажиров подпадает под регулирование Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (с посл. измен. и дополн.).

Перевозочная деятельность урегулирована также рядом международных правовых актов. Среди них особое место занимает Конвенция о договоре международной перевозки грузов от 19 мая 1956 г. Кроме того, Российская Федерация является участницей Соглашения о Международном железнодорожном грузовом сообщении от 1 ноября 1951 г. На международном уровне существует также Конвенция Организации Объединенных Наций о морской перевозке грузов (Гамбург, 1 марта 1978 г.), которая, однако, не действует для Российской Федерации.

2. Заключение договора перевозки груза требует наличия организационных предпосылок. При разовых перевозках грузов необходима подача заявок в установленные сроки до начала перевозок. При систематических перевозках грузов на долгосрочной основе заключается договор об организации перевозок (ст. 798 ГК). В соответствии с принятой заявкой или договором об организации перевозок перевозчик обязан подать отправителю груза под погрузку исправные транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза в согласованных количестве, сроках и местах (ст. 791 ГК). Грузоотправитель же обязан предъявить груз к перевозке. Указанные действия носят преддоговорный характер по отношению к договору перевозки груза. Сам же этот договор является реальным и считается заключенным лишь после передачи груза перевозчику. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу, а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (ст. 785 ГК). Договор перевозки груза имеет строго формальный характер. Он оформляется составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного транспортным законодательством, определяющим и его реквизиты). Большинство цивилистов квалифицируют договор перевозки груза как договор в пользу третьего лица.

Договоры грузовой перевозки в зависимости от числа транспортных организаций, участвующих в транспортировке груза, бывают трех видов. Местная перевозка осуществляется одной транспортной организацией в пределах территориальных границ ее деятельности. Перевозка в прямом сообщении осуществляется несколькими транспортными организациями одного вида транспорта по единому транспортному документу. Прямая смешанная перевозка осуществляется не менее чем двумя видами транспорта по единому транспортному документу. Порядок организации таких перевозок определяется соглашениями между организациями соответствующих видов транспорта (ст. 788 ГК). Между организациями различных видов транспорта могут заключаться договоры об организации работы по обеспечению перевозок грузов и не только в связи с прямыми смешанными перевозками (узловые соглашения, договоры на централизованный завоз (вывоз) грузов и др. – ст. 799 ГК).

Субъектами обязательства грузовой перевозки являются грузоотправитель, перевозчик и грузополучатель. Предмет договора перевозки – услуги по доставке вверенных перевозчику материальных ценностей в пункт назначения. Срок в обязательстве перевозки – это промежуток времени, в течение которого груз должен быть доставлен в пункт назначения (ст. 792 ГК).

Права и обязанности сторон перевозки груза:

· обязанности по погрузке и выгрузке распределяются между сторонами в соответствии с транспортными уставами и кодексами (пп. 2, 3 ст. 791 ГК). По общему правилу, перевозчик осуществляет погрузку и выгрузку в местах общего пользования, а в местах не общего пользования – грузоотправитель, грузополучатель;

· основная обязанность грузоотправителя – внесение провозной платы и иных платежей (ст. 790 ГК);

· основная обязанность перевозчика – доставка груза в сохранности и в установленный срок;

· перевозчик должен выдать прибывший груз, а грузополучатель принять его. Последний обязан принять на ответственное хранение и прибывший в его адрес незаказанный груз. Получение груза удостоверяется на накладной (коносаменте). При просрочке принятия груза взимается плата за хранение, а по истечении установленных сроков хранения невостребованный груз подлежит реализации.

3. Железнодорожный транспорт находится в федеральной собственности. Железные дороги являются государственными унитарными предприятиями. Договор перевозки груза оформляется транспортной железнодорожной накладной, составляемой грузоотправителем по утвержденной МПС форме. Она сопровождает груз на всем пути следования и сдается грузополучателю вместе с грузом. В подтверждение приема груза к перевозке железная дорога обязана предоставить в транспортной железнодорожной накладной календарный штемпель и выдать грузоотправителю квитанцию о приеме груза (ст. 31 УЖТ).

Плата за перевозку и другие причитающиеся железной дороге платежи вносятся грузоотправителем до момента отправления груза с железнодорожной станции. Окончательные расчеты производятся грузополучателем до выдачи груза (ст. 36 УЖТ). Тарифы на перевозки грузов, погрузочно-разгрузочные работы регулируются федеральными органами исполнительной власти.

Сроки доставки грузов исчисляются в соответствии с нормами ст. 39 УЖТ и Правилами исчисления сроков доставки грузов железнодорожным транспортом, утвержденными 10 сентября 1998 г.

На внутреннем водном транспорте перевозки осуществляются пароходствами и портовым флотом (местные). Перевозки могут осуществляться самоходным и несамоходным флотом. Как и на железной дороге, перевозка оформляется накладной и квитанцией (ст. 67 КВВТ), аналогично решаются и вопросы исполнения сторонами обязанностей по договору. Однако федеральные органы исполнительной власти здесь регулируют лишь тарифы на погрузочно-разгрузочные работы в портах и портовые сборы. Есть особенности, вызванные тем, что речной транспорт не имеет столь развитой инфраструктуры, как железнодорожный, что навигация длится только в течение определенного срока (ст. 102 УВВТ) и др.

Договор морской перевозки грузов может быть заключен:

· с условием предоставления для морской перевозки груза всего судна, части его или определенных судовых помещений (чартер);

· без такого условия (п. 2 ст. 115 КТМ).

Наличие и содержание договора морской перевозки груза могут подтверждаться чартером, коносаментом или другими письменными доказательствами (ст. 117 КТМ). Содержание чартера определяется ст. 120 КТМ. Чартер – консенсуальная разновидность договора перевозки. Поскольку его заключение не свидетельствует о приеме груза к перевозке, то это обстоятельство может подтверждаться выдачей коносамента. Отношения между перевозчиком и получателем груза определяются коносаментом (ст. 119 КТМ). При отсутствии чартера после приема груза к перевозке перевозчик обязан выдать отправителю коносамент на основании документа, подписанного отправителем, и содержащего данные, необходимые для включения в коносамент (ст. 142 КТМ). Требования к содержанию коносамента установлены ст. 144 КТМ. После погрузки груза на судно взамен первоначального может быть выдан бортовой коносамент. Коносамент является товарораспорядительной ценной бумагой.

На морском транспорте применяется договор аренды судна на время с экипажем (тайм-чартер) и без экипажа (бербоут-чартер) (ст. 198 и 211 КТМ).

Все причитающиеся перевозчику платежи осуществляются отправителем или фрахтователем (при чартере). Размер фрахта устанавливается соглашением сторон (ст. 163, 164 КТМ).

Перевозчик обязан доставить груз в срок и маршрутом, которые установлены соглашением сторон (ст. 152 КТМ).

Статьи 154–156 КТМ предусматривают основания одностороннего отказа от договора морской перевозки груза, а ст. 157 КТМ – основания прекращения такого договора вследствие невозможности его исполнения.

На воздушных перевозках перевозчиком является эксплуатант, который имеет лицензию на осуществление воздушной перевозки на основании договоров воздушной перевозки. Эксплуатант – гражданин или юридическое лицо, имеющее воздушное судно на законном основании, использующее указанное воздушное судно для полетов и имеющее сертификат эксплуатанта (п. 3 ст. 61, ст. 100 ВК). Договор воздушной перевозки груза (почты) удостоверяется грузовой (почтовой) накладной установленной формы (ст. 105 ВК). Применяется также договор фрахтования воздушного судна (воздушный чартер) (ст. 104 ВК).

На автомобильном транспорте применяются централизованные (ст. 38 УАТ) и децентрализованные перевозки. Грузоотправитель должен представлять на предъявляемый к перевозке груз товарного характера товарно-транспортную накладную. Прием грузов нетоварного характера оформляется актом замера или актом взвешивания. Пользование автомобилем с оплатой его работы по повременному тарифу оформляется записями грузоотправителя (грузополучателя) в путевом листе с указанием пробега и времени нахождения автомобиля в его распоряжении (ст. 47 УАТ). Прием груза товарного характера к перевозке от грузоотправителя удостоверяется подписью шофера-экспедитора во всех четырех экземплярах товарно-транспортной накладной, один из которых вручается грузоотправителю (ст. 51 УАТ). Получение груза удостоверяется подписью и печатью (штампом) грузополучателя в трех экземплярах товарно-транспортной накладной, два из которых остаются у шофера-экспедитора (ч. 2 ст. 72 УАТ).

4. Статья 794 ГК и соответствующие статьи транспортных уставов и кодексов (ст. 105 УЖТ) регулируют ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств. Перечень обстоятельств, предусмотренный в ГК, уставах и кодексах, освобождающих от ответственности за эти нарушения, рассматривается как исчерпывающий (ст. 106, 107 УЖТ). Это означает, что ответственность за них наступает независимо от вины. ВК и КТМ норм по этому вопросу не содержат, значит, следует руководствоваться ст. 794 ГК.

Статья 796 ГК и соответствующие статьи транспортных уставов и кодексов (в частности, ст. 108–110 ТУЖД) устанавливают ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза. В этом случае условием ответственности перевозчика является вина, а размер ответственности ограничивается размером реального ущерба. Наряду с возмещением ущерба, вызванного несохранностью груза, перевозчик возвращает провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или поврежденного груза, если эта плата не входит в стоимость груза.

Ответственность за просрочку в доставке груза устанавливается в транспортных уставах, кодексах и соглашением сторон (в частности, ст. 111 УЖТ, ст. 120 ВК). Условием такой ответственности является вина перевозчика.

Не является ответственностью распределение убытков при общей аварии на морском транспорте. Согласно ст. 284 КТМ общей аварией признаются убытки, понесенные вследствие намеренно и разумно произведенных чрезвычайных расходов или пожертвований ради общей безопасности, в целях сохранения имущества, участвующего в общем морском предприятии, – судна, фрахта и перевозимого судном груза. Общая авария распределяется между судном, грузом и фрахтом соразмерно их стоимости во время и в месте окончания общего морского предприятия. Статья 297 КТМ указывает случаи частной аварии, убытки в форме частной аварии несет тот, кто их потерпел, или тот, кто несет ответственность за их причинение.

До предъявления к перевозчику иска, вытекающего из перевозки груза, обязательно предъявление к нему претензии в порядке, предусмотренном транспортным уставом или кодексом (в частности, ст. 135, 137, 138, 139, 14 ТУЖД; ст. 403, 405–407 КТМ). Иск к перевозчику может быть предъявлен в случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в тридцатидневный срок. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, устанавливается в один год с момента, определяемого в соответствии с транспортными уставами и кодексами (в частности, ст. 408 КТМ).

5. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд. По договору перевозки багажа перевозчик обязуется доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу, а пассажир обязуется уплатить плату за провоз багажа (ст. 786 ГК). Заключение этих договоров удостоверяется билетом и багажной квитанцией.

В настоящее время государством регулируются только тарифы на перевозку пассажиров и багажа на железнодорожном транспорте и на всех видах общественного городского и пригородного транспорта. Перевозки в пригородном железнодорожном транспорте обязательному регулированию не подлежат.

Правам пассажира посвящены п. 3 ст. 786 ГК, соответствующие нормы транспортных уставов и кодексов (в частности, ст. 106, 108 ВК, ст. 81, 82 УАТ). К перевозкам граждан и багажа применяются нормы Закона «О защите прав потребителей», в соответствии с которым постановлением Правительства РФ от 11 марта 1999 г. утверждены Правила оказания услуг по перевозке пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных (бытовых) нужд на федеральном железнодорожном транспорте.

Статьи 795, 796 ГК и соответствующие нормы транспортных уставов и кодексов (в частности, ст. 126–130 УЖТ; 118–120 ВК) предусматривают ответственность перевозчика за задержку отправления транспортного средства или за опоздание его в пункт назначения, за просрочку доставки багажа, за несохранность багажа при перевозке. Статья 797 ГК не предусматривает обязательного предъявления к перевозчику претензий, вытекающих из перевозки пассажира и багажа.

6. По договору буксировки владелец одного судна обязуется за вознаграждение буксировать другое судно или иной плавучий объект на определенное расстояние либо для выполнения определенного маневра на акватории порта. В первом случае имеет место морская буксировка, а во втором – портовая буксировка (ст. 225 КТМ). Сходное определение содержит ст. 88 КВВТ. Договор морской буксировки заключается в письменной форме, а портовой буксировки – в устной форме. При предъявлении плота или судна к речной буксировке его владелец обязан предоставить пароходству накладную, а пароходство обязано выдать квитанцию (ст. 88 КВВТ, ст. 227 КТМ и ст. 128 УВВТ). Предмет договора буксировки – услуги по перемещению объекта с помощью тяги или толкания.

Каждая из сторон договора обязана заблаговременно привести свое судно или иной плавучий объект в состояние, годное для буксировки. При речной буксировке экипаж буксируемого плота или судна подчиняется в оперативном отношении капитану буксирующего судна (ст. 89 КВВТ). Пароходство несет ответственность за вред, причиненный им буксируемому судну или плоту (ст. 117 КВВТ). Морская буксировка осуществляется под управлением капитана буксирующего судна, а портовая буксировка – под управлением капитана буксируемого суда или иного плавучего объекта. Ответственность за ущерб несет владелец судна или иного плавучего объекта, капитан которого управляет буксировкой (ст. 229, 230 КТМ).

7. По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента – грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.

Предметом этого договора являются услуги, связанные с перевозкой груза.

Форма договора – простая письменная. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она необходима для выполнения его обязанностей.

Цену договора составляет вознаграждение экспедитора, определяемое по соглашению сторон.

Основные обязанности экспедитора:

· организовать перевозку груза определенным транспортом в требуемом направлении;

· заключить договор перевозки от своего имени или от имени клиента;

· обеспечить отправку и получение груза.

Могут быть предусмотрены и дополнительные услуги.

Обязанности клиента:

· передача грузов экспедитору и получение у него поступивших грузов;

· возмещение понесенных экспедитором расходов и уплата предусмотренного договором вознаграждения;

· предоставление экспедитору документов и другой информации о свойствах груза, об условиях его перевозки и иной необходимой для экспедитора информации.

В соответствии со статьей 806 любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора транспортной экспедиции, предупредив об этом другую сторону в разумный срок.

Экспедитор несет ответственность по общим правилам ответственности предпринимателей, т.е. в полном объеме и независимо от вины. Если экспедитор докажет, что нарушение обязательства вызвано ненадлежащим исполнением договоров перевозки, то ответственность экспедитора перед клиентом определяется по тем же правилам, по которым перед экспедитором отвечает соответствующий перевозчик (ст. 803 ГК), т.е. будет иметь место ограничение ответственности экспедитора.

Подробнее см.: 2 (гл.41), 5 (гл. 37), 7 (гл. 43).

Тема 9

Договор хранения

Основные вопросы темы

1. Понятие, виды, элементы, правовое регулирование договора хранения.

2. Содержание договора хранения.

3. Ответственность сторон по договору хранения.

1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК).

Договор этот относится к договорам по оказанию фактических услуг.

Характеристика договора хранения: он может быть как реальным, так и консенсуальным, как возмездным, так и безвозмездным, взаимным.

Виды договоров хранения зависят от вида хранения.

Различают следующие виды хранения:

· обычное хранение и специальное хранение:

а) на товарном складе;

б) в ломбарде;

в) в камере хранения в транспортной организации;

г) в гардеробе;

д) в гостинице и в других местах временного проживания (в санатории) и местах нахождения (в бане);

е) вещей, являющихся предметом спора (секвестр);

ж) нотариальный депозит;

з) культурных ценностей, принадлежащих частным лицам либо музеям;

· регулярное (обычное) хранение (после окончания такого договора поклажедателю возвращается та самая вещь, которую он сдал на хранение) и иррегулярное хранение – хранение с обезличением (после окончания такого договора поклажедателю возвращается вещь того же рода, вида, количества и качества, что он сдал на хранение);

· профессиональное хранение (услугу оказывает организация, для которой хранение является целью ее профессиональной деятельности) (п. 2 ст. 886 ГК) и непрофессиональное хранение (услугу оказывает гражданин либо организация, для которой хранение не является целью ее деятельности);

· хранение, возникшее при обычных условиях гражданского оборота, и хранение, возникшее при чрезвычайных обстоятельствах (стихийных бедствиях, военных действиях);

· хранение, возникшее из договора, и хранение, возникшее в силу закона (например, хранение находки – ст. 277 ГК, безнадзорных животных – ст. 230 ГК, наследуемого имущества – ст. 514 ГК, незаконного товара и др.).

Договор хранения регулируется ГК РФ (ст. 886–904), в котором выделяются общие положения этого договора и отдельные виды договоров (общие положения применяются как к отдельным видам этого договора – ст. 905 ГК, так и к обязательствам, возникшим в силу закона – ст. 906 ГК). Кроме того, отдельные виды договора регулируются законами (например, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (с посл. измен. и дополн.), федеральный закон от 26 мая 1996 г. № 54-ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях Российской Федерации» (с посл. измен. и дополн.)), положениями о юридических лицах, осуществляющих хранение (например, Положений о Музейном фонде Российской Федерации, о Государственном каталоге Музейного фонда Российской Федерации, о лицензировании деятельности музеев в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ 1998 № 179 (с посл. измен. и дополн.), уставами юридических лиц, осуществляющих хранение и т.п.

Предметом договора хранения являются фактические услуги по хранению, оказываемые хранителем поклажедателю.

Объектом услуг договора хранения являются движимые вещи и лишь в качестве исключения недвижимые вещи (в случаях прямого указания закона, например, секвестр – п. 3 ст. 926 ГК), вещи индивидуально определенные и определяемые родовыми признаками.

Сроков в договоре хранения может быть несколько:

· срок, в течение которого хранитель обязан хранить вещь (по этому основанию различают договоры срочные и до востребования – бессрочные);

· сроки, в которые хранитель в консенсуальном договоре обязуется принять вещь на хранение;

· сроки, в течение которых поклажедатель в консенсуальном договоре обязуется предоставить хранителю имущество на хранение.

Цена является элементом договора лишь в возмездных договорах. Она устанавливается на основе тарифов, ставок.

Форма договора хранения определена ст. 887 ГК РФ. Письменная форма обязательна для договоров хранения, заключаемых:

· между юридическими лицами;

· между юридическим лицом и гражданином;

· между гражданами, если стоимость объекта хранения не превышает 10 МРОТ;

· между любыми субъектами в договорах, заключение которых для хранителя обязательно.

Прием вещи на хранение удостоверяется выдачей хранителем поклажедателю либо соответствующего документа (сохранной расписки, квитанции, свидетельства и др.), либо соответствующего знака (номерного жетона) (п. 2 ст. 887 ГК).

Несоблюдение письменной формы договора лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в отношении факта сделки, но не в отношении тождества возвращаемого объекта (п. 3 ст. 887 ГК). Данное правило не применяется в случаях, когда договор был заключен при чрезвычайных обстоятельствах.

2. Обязанности хранителя:

· принять вещь на хранение (эта обязанность касается лишь консенсуальных договоров – п. 2 ст. 886 ГК);

· хранить вещь в течение срока, обусловленного договором (п. 1 ст. 889 ГК);

· обеспечить сохранность вещи, принятой на хранение (ст. 891 ГК);

· изменить условие хранения вещи или продать ее в случае невозможности хранения (с возмещением расходов поклажедателю) (п. 1 ст. 893 ГК);

· заботиться в безвозмездных договорах хранения об имуществе поклажедателя так же, как в отношении своего имущества (п. 3 ст. 891 ГК);

· не использовать вещь, полученную на хранение, без согласия поклажедателя (ст. 892 ГК);

· выполнять обязательство по хранению лично (ст. 895 ГК);

· возвратить немедленно поклажедателю вещь, переданную на хранение, после его требования, если договором не предусмотрено обезличение ее (п. 1 ст. 900 ГК);

· возвратить вещь в том состоянии, в котором она была принята на хранение с учетом изменения ее вследствие естественных свойств (п. 2 ст. 900 ГК);

· одновременно с возвратом вещи передать плоды и доходы, полученные от нее (п. 3 ст. 900 ГК);

· выдать поклажедателю соответствующие документ или знак, свидетельствующие о принятии вещи на хранение (п. 2 ст. 887 ГК);

· передать поклажедателю денежную сумму, вырученную им от продажи объекта хранения, вычтя из нее сумму причитающихся ему средств за хранение и продажу объекта.

Права хранителя:

· получать плату за хранение в возмездных договорах хранения;

· получать возмещение за просрочку поклажедателем срока хранения (п. 4 ст. 896 ГК);

· продать самостоятельно или на аукционе (ст. 447–449 ГК) хранимую вещь без согласия поклажедателя в случае изменившихся условий хранения и невозможности получить такое согласие от поклажедателя (п. 1 ст. 893 ГК);

· прервать договор досрочно, если поклажедатель допустил просрочку уплаты за хранение вещи более чем за половину периода хранения в случаях, если периодичность оплаты была предусмотрена договором (п. 2 ст. 896 ГК);

· потребовать от поклажедателя хранимую им по договору вещь до востребования после истечения обычного срока хранения;

· производить чрезвычайные расходы, связанные с хранением, и требовать от поклажелателя их оплаты;