Гос регистрация прав на земельные участки.

Государственная регистрация прав на земельные участки это юридически акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения (обременения) перехода или регистрации прав на земельные участки в соответствии с федеральным законом как единое доказательство существования зарегистрированного права .

Принципы гос. Реги-ии:

-принцип обязательности — означает что гос рег-ии подлежат право собст-ти и иные вещные права а также их ограничения -принцип гластности

-принцип достоверности — гос рег-я является единственным документом существования зареги-го права -принцип специальости — означает что каждый объект з.уч идентифицируется в реестре прав , реестр содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, а атк же о правообладателях

-принцип последовательности- означает что запись в ЕГРП о новом праве на з.уч м.б. внесена если отсутствует противоречия между заявленным правом и ранее зарегистрированном

-принцип безповоротности означает что можно оспорить зарегистрированное право только в судебном порядке.

Права на землю подлежат гос.рег-ии : право собственности, право пожизненного наслед. владения, право постоянного бессрочного пользования, сервитут, аренда, ипотека, доверительное управление, безвозмездное срочное пользование, арес.

Понятие и виды земель сельскохозяйственного назначения.

Земли с/х назначения это земли представленные для нужд с/х или предназначены для этих целей. Земли сх использования это земельные угодья используемые для нужд сх.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются(ст.77п.2ЗКРФ):.сельскохозяйственные угодья;
.земли, занятые внутрихозяйственными дорогами;
.земли, занятые коммуникациями;
. земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений;
.замкнутыми водоемами;
. а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные угодья, в свою очередь, подразделяются на пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, садами, виноградниками и др.