Я хочу приватизировать квартиру. Чем отличается структура платежей нанимателя и собственника квартиры?

Ответ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

 

3) плату за коммунальные услуги.

 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

2) плату за коммунальные услуги.

 

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

Таким образом, отличие только в том, что наниматели платят за наем, а собственники - за капитальный ремонт! В остальном платежи одинаковые!

Вопрос 145.

Услуги организации по вывозу бытовых отходов, к какому виду жилищно-коммунальных услуг относятся?

Ответ:

В соответствии с классификатором – к жилищным услугам. Однако в ЖК РФ этот вид услуг не упоминается ни как жилищная услуга, ни как коммунальная услуга! В некоторых документах она фигурирует как коммунальная услуга.

Вопрос 146.