Общая собственность на земельные участки
Существует 2 вида:
1. долевая;
2. общая совместная.
Общая долевая собственность возникает при попадании двум и более лицам неделимого участка в случаях, предусмотренных в законе или договоре. Доли подразумеваются равными, если иное не предусмотрено в законе или договоре.
Совместная собственность возникает в следующих случаях прямо предусмотренных законами:
1. общая собственность супругов, если брачным контрактом не предусмотрено иное;
2. возникает собственность крестьянско-фермерских хозяйств, если соглашением между членами не установлено иное;
3. возникает на общие земельные участки, приобретенные за счет целевых взносов членов садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих товариществ;
4. предусмотрена совместная собственность граждан, которые являются членами садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений, если таким объединением земельный участок предоставляется за плату.
Порядок владения, пользования, распоряжения.
Владение и пользование земельным участком при общей долевой собственности осуществляется соглашением между сособственниками, при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом.
Общие доходы, плоды, доходы, полученные от использования земельного участка, поступают в общую собственность и распределяются между сособственниками пропорционально размеру их долей, если иное не предусмотрено соглашением между сособственниками.
Расходы по общему земельному участку распределяются пропорционально размерам долей сособственника.