Стадии проектирования и соответствующие им типы сметной документации

ОГЛАВЛЕНИЕ

стр.

1. Цель расчетной работы

2. Исходные данные для выполнения расчетной работы

3. Содержание, состав и оформление расчетной работы

4. Состав и структура сметной стоимости строительства

5. Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки

6. Система сметных нормативов в строительстве

7. Локальные сметные расчеты (сметы). Общие положения и методы расчета

8. Общие правила подсчета объемов строительных работ

8.1. Земляные работы

8.2. Фундаменты

8.3. Стены и перегородки

8.4. Каркасы зданий

8.5. Перекрытия и покрытия

8.6. Кровли

8.7. Заполнение проемов

8.8. Полы

8.9. Лестницы и площадки

8.10. Отделочные работы

8.11. Разные работы

9. Автоматизация сметных расчетов………………………………………………………

Список используемой литературы……………………………………………………………

ВВЕДЕНИЕ

Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, является ориентиром для установления договорной цены, необходима для рационального планирования и анализа затрат, а также для проведения денежных расчетов между заказчиком и подрядчиком.

В настоящих методических указаниях речь пойдет об основах составления сметной документации в строительстве, о необходимых расчетах и принципах обработки полученных данных с последовательным их итоговым представлением. Будут отражены ключевые понятия курса «Сметное дело в строительстве», приведены основные определения и необходимые для расчета объемов работ формулы.

1. ЦЕЛЬ РАСЧЕТНОЙ РАБОТЫ

Цель выполнения расчетной работы по курсу «Сметное дело в строительстве» выражается в углублении знаний путем методической работы с технической и нормативно-справочной литературой, а также в ознакомлении студентов с методикой расчета ведомостей объемов работ и основами составления сметной документации на общестроительные работы.

2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ РАБОТЫ

Данная работа разрабатывается на основе индивидуального задания. Каждому студенту в соответствии с вариантом выдается код задания, по цифрам которого, пользуясь табличными значениями, восстанавливается полный перечень исходных данных для последующего расчета, состоящий из следующих опорных сведений:

· характеристики строящегося здания;

· его основных параметров;

· конструктивных особенностей элементов здания;

· гидрогеологических и геодезических данных об участке строительства.

Исходные данные необходимо приводить в расчетной работе в той последовательности и в таком порядке, в которых они представлены в индивидуальном задании.

3. СОДЕРЖАНИЕ, СОСТАВ И ОФОРМЛЕНИЕ РАСЧЕТНОЙ РАБОТЫ

Работа выполняется в виде расчетно-пояснительной записки на листах формата А4 (210х297 мм) при помощи компьютерных программ «Гранд-СМЕТА» («Сметный калькулятор»), MS Word, MS Excel.

В пояснительной записке должны быть отражены следующие вопросы:

1. Исходные данные;

2. Ведомость подсчета объемов работ;

3. Перечень необходимых для расчета объемов работ формул с соответствующими математическими выкладками;

4. Локальная смета (индексированная в текущий уровень цен);

5. Список используемых источников.

На основе исходных данных сначала составляется ведомость подсчета объемов строительных работ по форме приведенной в Приложении 1. Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительных работ, так как составлению смет предшествует подсчет физических объемов работ. Под сметными объемами подразумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м3, м2, т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным проекта и используемые для подсчета их сметной стоимости.

Ведомость поочередно заполняется разделами по видам работ, с указанием соответствующих количеств и приведением необходимых математических формул для расчета. Подсчеты объемов работ рекомендуется проводить по определенным правилам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и последовательность их выполнения, что облегчает проверку данных подсчетов.

В процессе подсчетов следует придерживаться некоторых общих правил:

1. Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках.

2. Подсчет по конструктивным элементами и видам работ ведется в таком порядке, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы на последующих этапах:

проемы в наружных стенах;
проемы во внутренних стенах и перегородках;
стены;
фундаменты;
земляные работы;
перегородки;
полы;
перекрытия;
крыша;
лестницы;
внутренняя отделка;
наружная отделка;
прочие (разные) работы.

3. Подсчеты по чертежам целесообразно вести в определенном порядке:

· в пределах плана - слева направо;

· по периметру здания - по часовой стрелке от левого верхнего угла;

· по этажам - сверху вниз.

4. Формулы подсчета должны быть по возможности короткими, с этой целью расчеты следует членить по осям зданий (фундаменты, стены, каркас и т. д.); по помещениям (полы, внутренняя отделка); по этажам, секциям, участкам.

Подсчеты по каждому отдельному виду работ или конструктивному элементу должны оформляться в виде самостоятельных параграфов (разделов). Каждый параграф подсчета объемов работ должен содержать краткое описание вида работ или конструктивного элемента, ссылки на номера чертежей, на которых изображен данный конструктивный элемент, и формулы подсчета его объема, площади или массы. При необходимости в гр.6 делаются ссылки на оси, этажи, секции, типовые детали, ГОСТ, технические условия, пояснительные записки с указанием их номеров. Могут быть приведены эскизы конструктивных элементов и схемы производства работ, например, разработки грунта в траншеях или котлованах.

При подсчетах следует максимально использовать данные, имеющиеся в проектных материалах. В первую очередь это относится к спецификациям на сборные железобетонные, металлические конструкции, сантехнические и электромонтажные изделия, оборудование.

Ведомость подсчета объемов работ должна быть сделана так, чтобы можно было легко прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие данные.

В соответствии с действующей инструкцией и сложившейся практикой ведомость подсчета объемов работ не входит в состав сметной документации. Она хранится в проектной организации и может быть выдана во временное пользование по требованиям организаций-заказчиков и подрядчиков, органов экспертизы проектной документации, проверяющих и согласовывающих сметы.

4. СОСТАВ И СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта), определяемая в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость в составе сметной документации является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные работы (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат связанных со строительством. Исходя из сметной стоимости и договорных цен на строительную продукцию, ведется учет и отчетность, производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

§ проект (включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам);

§ действующие сметные нормативы (нормы и цены).

В наиболее общем виде структура сметной стоимости строительства приводится в приложении №2.

Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

· прямые затраты (ПЗ);

· накладные расходы (НР);

· сметная прибыль или плановые накопления (СП).

И может быть представлена в следующем виде:

Ссмет = ПЗ + НР + СП. (1)

Прямые затраты включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих-строителей (Зс), расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ), включая заработную плату рабочих-машинистов и стоимость материалов (М). Эти величины определяются прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен.

ПЗ = Зс + ЭМ + М = Зс +(Зм + Э) + М, (2)

где Зм – заработная плата рабочих-машинистов, обслуживающих

строительные машины и механизмы;

Э – затраты на эксплуатацию машин (без зарплаты машинистов).

По статье Зс отражаются все расходы на оплату труда производственных рабочих, занятых непосредственно на СМР, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа.

Методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами изложены в МДС (методический документ в строительстве) 83-1.99.

Заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на ЭМ.

Расходы на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из времени работы машин, необходимого по сметным нормам для выполнения данного объема работ, и сметных расценок на эксплуатацию строительных машин, рассчитанных на 1 маш.-ч. Сметные расценки включают все расходы связанные с эксплуатацией машин: на амортизацию, затраты на ремонт и запасные части, стоимость энергоресурсов и вспомогательных материалов, заработную плату машинистов.

Порядок определения сметных расценок на эксплуатацию строительных машин в краткой форме дан в приложении 3 к МДС 81-35.2004 и подробно изложен в МДС 81-3.99.

По статье «Материалы» учитывается стоимость расходуемых на производство строительно-монтажных работ в соответствии со сметными нормами материальных ресурсов по цене их приобретения с учетом доставки до приобъектного склада и хранения. Стоимость материалов и изделий построечного изготовления принимается в смете на основе соответствующих калькуляций.

Порядок формирования сметных цен на материалы в нормативной базе 2001 г. установлен МДС 81-2.99.

Заработная плата рабочих, занятых погрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада входит в состав затрат по статье «Материалы».

Затраты на оплату труда рабочих, расходы на эксплуатацию машин и сметную стоимость материалов еще называют статьями прямых затрат, калькуляция которых на выполнение единицы работ или конструктивных элементов (на 1 м3 кладки стен, на 100 м2 устройства пола, на 1 т металлических конструкций и т.п.) образует единичную расценку (ЕР).

Статьи прямых затрат в ЕР определяются умножением норм затрат ресурсов (труда в чел.-ч., строительных машин в маш.-ч., материалов в натуральных единицах) на соответствующие сметные цены в руб. (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, цены на ЭМ, цены на материалы).

Примерный состав и порядок формирования ЕР приводится в приложении №3.

Накладные расходы (НР) - это сумма средств, затрачиваемых подрядной организацией на создание общих условий строительного производства, его организацию, управление и обслуживание. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время от фонда оплаты труда рабочих. Вместе с прямыми затратами они образуют себестоимость строительно-монтажных работ.

Все затраты, входящие в НР, объединяют по их назначению в четыре группы:

1. Административно-хозяйственные расходы,

2. Расходы на обслуживание работников строительства,

3. Расходы на организацию работ на строительных площадках,

4. Прочие накладные расходы.

Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы, в т.ч. возведение временных нетитульных зданий и сооружений, а также благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и т.п., учитывается также в составе НР.

Подробный перечень статей накладных расходов приведен в МДС 81-33.2004, прил. 6.

Письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 № ЮТ-260/06 введен поправочный коэффициент 0,94 к нормативам НР (приведенным в МДС 81-33.2004), в связи с изменением ставки единого социального налога (ЕСН) с 35,6% до 26% с 01.01.2005.

Сметная прибыль (ранее - плановые накопления) СП - это прибыль подрядных строительных организаций, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика, то есть это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации (расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников); относится также к косвенным затратам.

СП обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (ФОТ) в прямых затратах (строителей и машинистов), например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ. Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

Порядок определения и нормативы СП даны в МДС 81-25.2001 с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства от 18.11.2004 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Структура сметной стоимости СМР (в процентах), следующая:

1 затраты на материалы, изделия и конструкции……………………...50-60

2 затраты на основную заработную плату рабочих…………………...10-17

3 затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов……………………………...5-10

И т о г о прямые затраты……………………………………………………...65-80

1 накладные расходы……………………………………………………12-20

2 сметная прибыль………………………………………………………..8-11

И т о г о сметная стоимость СМР………………………………………………100

СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ К ПРОЕКТАМ

И ПОРЯДОК ЕЕ РАЗРАБОТКИ

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий и сооружений составляется сметная документация. Состав ее позволяет определить сметную стоимость различных видов строительной продукции: строительных и монтажных работ, объектов строительства, стройки в целом и при необходимости, входящих в их состав пусковых комплексов и очередей строительства.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства:

отдельные виды работ (затрат) → объект → пусковой комплекс → очередь строительства → стройка в целом.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:

а) в составе проекта (рабочего проекта):

§ локальные и объектные сметные расчеты;

§ сметные расчеты на отдельные виды затрат (при необходимости);

§ сводный сметный расчет стоимости строительства;

§ сводку затрат (при необходимости);

б) в составе рабочей документации (РД): локальные и объектные сметы.

Порядок разработки сметной документации на строительство

Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение (см. Табл.1).

На предпроектной стадии при составлении "Обоснования инвестиций" по заданию инвестора определяется предварительная (расчетная) стоимость строительства. Она составляется по предельно укрупненным показателям (на 1 га мелиорируемых земель, на 1 м³ строительного объема, на 1 м² жилой площади и т.д.), ибо проекта на этой стадии еще нет. При отсутствии таких показателей могут использоваться данные о стоимости объектов-аналогов.

Таблица 1

Стадии проектирования и соответствующие им типы сметной документации

На стадии Проект составляются тоже укрупненные, но более точные сметные расчеты. Они основываются на чертежах этой стадии проектирования и включают "Сводный сметный расчет стоимости строительства", объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды работ, в том числе изыскательские и проектные (составляются до начала этих работ) и др. При нескольких видах строительства (и соответственно нескольких источниках финансирования) составляется еще "Сводка затрат" по видам строительства (например, гидромелиоративного, промышленного, жилищного и т.д.).

Основанием для сметных расчетов на этой стадии служит проектная документация и действующая сметно-нормативная база 2001г., либо цены 1984г. с введением соответствующих поправочных коэффициентов и системы индексов. При отсутствии сметных нормативов используются индивидуальные расценки, составленные непосредственно для таких случаев.

На стадии "Рабочая документация" (РД) составляются объектные и локальные сметы.

В наиболее общем виде порядок разработкия сметной документации приведен в приложении №4.

6. СИСТЕМА СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Сметные нормативы – это комплекс сметных норм, единичных расценок и сметных цен, объединенных в отдельные сборники и служащие для определения сметной стоимости строительства,реконструкции и капитального ремонта и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий. Являются ценообразующей основой строительства.

Основные сметные нормы представлены в СНиП IV. Сметные нормы и правила.

Новые сметные нормативы создавались с учетом многолетнего опыта сметного нормирования. В соответствии с программой формирования новой сметно-нормативной базы были созданы государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и федеральные единичные расценки (ФЕР-2001) на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы, нормативы лимитированных и прочих затрат (накладных расходов, сметной прибыли, временных зданий и сооружений и др.). На базе единой методологии и государственной системы элементных сметных норм в основном разработаны территориальные единичные расценки (ТЕР-2001). При необходимости могут быть выпущены отраслевые единичные расценки (ОЕР).

В составе действующей сметно-нормативной базы могут быть выделены три блока:

1. Элементные сметные нормативы:

Основополагающими нормативами являются государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001), на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001), на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001). Также сюда входят сборники сметных цен на ресурсы, которые включают федеральные, территориальные и отраслевые.

2. Сметные нормативы, выраженные в процентах:

Позволяют рассчитать затраты, определяемые косвенным методом – в процентах от принятой базы исчисления: НР, СП, затраты на возведение временных зданий и сооружений, зимнее удорожание при производстве работ. К ним относят:

МДС 81—33.2004 – нормативы накладных расходов,

МДС 81—25.2001 – нормативы сметной прибыли и изменениями от 18.11.2004 №АП-5536/06.

ГСН 81—05-01—2001 – сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.

ГСН 81—05-02—2001 - сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

МДС 81—2.99 – нормы заготовительно-складских расходов.

3. Укрупненные сметные нормативы:

Особенно широкое применение получили Укрупненные сметные нормы (УСН) и Прейскурантные цены на здания и сооружения (ПРЗС). К ним относят:

УПБС– укрупненные показатели базисной стоимости строительства.

УПБС ВР, ПВР - укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ.

УРН - укрупненные ресурсные нормы по видам строительства.

УПР - укрупненные показатели ресурсов по видам строительства.

УПСС - укрупненные показатели стоимости строительства.

УСН - укрупненные сметные нормы на здания, сооружения, конструкции и виды работ.

УР - укрупненные расценки.

6. ЛОКАЛЬНЫЕ СМЕТНЫЕ РАСЧЕТЫ (СМЕТЫ).

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И МЕТОДЫ РАСЧЕТА.

Локальная смета – первичный сметный документ, который составляется на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта и рабочей документации (рабочих чертежей). Таким образом, исходным материалом для оставления локальной сметы является ведомость объемов работ (см. п. 3 и Прил.1).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляют на следующие виды работ:

1. по зданиям и сооружениям – строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

2. по общеплощадочным работам – вертикальная планировка, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделах по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации подрядной организаций. При составлении локальных смет на строительство зданий, как правило, следует выделять в отдельные разделы смет работы, относящиеся к подземной и надземной частям здания.

Рекомендуется следующий состав разделов в локальных сметах:

· на строительные работы – земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочие);

· на специальные строительные работы – фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка; футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

· на внутренние санитарно-технические работы – водопровод; канализация; отопление; вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.

· на оборудование и его монтаж – технологическое оборудование; технологические трубопроводы, технологические металлоконструкции и т. п.

Для составления локальной сметы на строительные работы необходимо иметь следующие исходные материалы и данные:

1. Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификациям;

2. Проект организации строительства, в котором обоснованы методы производства

работ, состав машин и механизмов, обустройство строительной площадки и др.;

3. Сведения об участке строительства: место расположения, результаты инженерных

изысканий, условия обеспечения строительными материалами и конструкциями и др.;

4. Согласованные с заказчиком условия производства ценообразования: метод

составления смет, используемая нормативная база, метод индексации затрат, порядок возмещения фактических затрат подрядчика при превышении сметного уровня цен и др.;

5. Территориальные (отраслевые) сметные нормативы, а при их отсутствии –

федеральные сметные нормативы и порядок их привязки к конкретным условиям строительства.

При составлении сметных расчетов (смет) могут использоваться следующие методы:

· базисно-индексный (БИМ) – использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;

· ресурсный (РМ) – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

· ресурсно-индексный (РИМ) – сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;

· на основе укрупненных сметных нормативов в т. ч. банка данных по аналогам – использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.

БИМ наиболее распространен при составлении смет на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. Именно этим методом и необходимо пользоваться при составлении сметы в рамках расчетной работы. В этом случае применяется традиционный нормативно-калькуляционный метод определения сметной стоимости на основе единичных расценок (ФЕР-2001), привязанных к местным условиям строительства. Определенная таким образом в базисном уровне цен сметная стоимость переводится в текущий уровень путем применения текущих индексов цен.

В Санкт-Петербурге расценки из сборников ФЕР-2001 применяются с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. (коэффициенты перехода от ФЕР к ТЕР):

· к расходам на оплату труда рабочих – 1,224;

· к расходам на эксплуатацию строительных работ – 1, 054;

· к стоимости материалов – 1,16.

Индексация - учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванного инфляцией в инвестиционно-строительном секторе экономики.

Алгоритм индексации базисной стоимости в общем виде приведен в приложении №5.

РМ составления смет был рекомендован в начале 90-х гг. ХХ века как более точный в условиях инфляции. Достоинством ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение стоимости работ, возможность использования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время по распространенности он уступает базисно-индексному методу ввиду своей значительно большей трудоемкости.

Сметная стоимость при использовании данного метода рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных ресурсов обычно в текущих ценах.

Для определения ресурсных показателей могут использоваться ГЭСН-2001, либо проектные данные (в составе проектов, РД).

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить:

· в локальных сметных расчетах (сметах) – с округлением до рубля;

· в объектных сметных расчетах (сметах) и в сводном сметной расчете стоимости строительства – в тысячах рублей, с округлением до двух знаков после запятой.

Общий перечень исходных данных для составления локальной сметы приведен в приложении №6.

Составляется локальная смета по типовой форме (образец №4 из приложения 2 к МДС 81-35.2004).

При составлении сметы следует обратить внимание на то, что в расценки могут быть внесены коррективы путем применения поправочных коэффициентов, учитывающих особенности конструктивного решения или условий и способов производства работ, в соответствии с указаниями Технической части сборников, разд. 3 «Коэффициенты к расценкам».

Особенность составления локальных смет по ФЕР (ТЕР) – 2001 связана также с определением стоимости материалов, неучтенных расценками. В этом случае стоимость работ определяется несколькими строками: в первой – прямые затраты по соответствующей единичной расценке, в последующих строках – стоимости материалов, неучтенных расценками.

Расход материалов определяется по нормативным показателям, приведенным в таблице единичных расценок или по проектным данным. Цены на материалы принимаются (в порядке приоритетности): текущие фактические или средние сметные по региону, базисные с индексацией.

7. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ