Анализ финансового состояния предприятия. Финансовые коэффициенты.
1. Информационная база оценки, ее структура и содержание
Оценочная информация классифицируется по различным критериям.
Первый критерий. В зависимости от характеризуемых условий выделяются внешняя и внутренняя информация.
Внешняя информация, характеризует условия функционирования объектов недвижимости в регионе, отрасли, в стране, на внешнем и внутреннем рынках.
Внутренняя информация описывает само предприятие, дает отчет о его деятельности, организационной структуре, финансовых результатах.
Второй критерий. В зависимости от размещения источника выделятся аутсайдерская и инсайдерская информация.
Третий критерий. В зависимости от параметров бизнеса и показателей, характеризующих его состояние, информация подразделяется на общую и специфическую.
Четвертый критерий. В зависимости от характеризуемых аспектов бизнеса информация подразделяется на финансовую, правовую, управленческую, технико-технологическую, хозяйственно-экономическую.
Пятый критерий. В зависимости от доступности информацииподразделяется на публичную и конфиденциальную.
Все перечисленные блоки должны быть взаимосвязаны в пространстве и во времени и соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к оценочной информации :
· полноты и достоверности финансово-экономической, технико-экономической и управленческой информации, характеризующей деятельность предприятия за период предыстории, а также в будущем периоде.
· точного соответствия целям оценки;
· комплексного учета внешних условий функционирования оцениваемого предприятия.
Процедура сбора информации включает:
· Направление запроса в компанию с просьбой предоставить требуемую для оценки информацию (в запросе целесообразно применять формы, позволяющие в дальнейшем сгруппировать полученную информацию и провести расчеты).
· Осуществление контакта с основными подразделениями компании, отвечающими за тот или иной блок данных.
· Формирование рабочей группы из назначенных ответственных за проведение оценки со стороны компании и специалистов оцениваемой компании.
· Получение необходимой для оценки информации.
Источники информации. Интернет — ресурсы:
· Базы данных рейтингового агентства «АК&М» http://www.AK&M.ru
· Базы данных рейтингового агентства «Эксперт РА» http://www.expert.ru
· httpHYPERLINK "http://www.economy.gov.ru/"://www.economy.gov.ru – официальный сайт Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации
· httpHYPERLINK "http://www.expert.ru/"://www.expert.ru - официальный сайт издательского дома «Эксперт»
· httpHYPERLINK "http://www.archipelag.ru/"://www.kommersant.ru - официальный сайт издательского дома «Коммерсант»
· httpHYPERLINK "http://www.rbk.ru/"://www.rbk.ru – официальный сайт информационно-аналитического агентства «РосБизнесКонсалтинг»
· hHYPERLINK "http://www.gks.ru/"ttp://www.gks.ru – официальный сайт Государственного комитета по статистике Российской Федерации
· hHYPERLINK "http://www.government.ru/"ttp://www.government.ru – официальный сайт Правительства Российской Федерации
· hHYPERLINK "http://www.fas.gov.ru/"ttp://www.fas.gov.ru – официальный сайт Федеральной Антимонопольной службы Российской Федерации
· http://www.bn. bsn. Ru (Бюллетень недвижимости)
· http://www.dvoretskу.ru/moduls/ Управление недвижимостью. Обзор. Аналитика. Новости.
· http://www.nrn. ru (Новости рынка недвижимости)
· http://www.news. (Информационный портал. Недвижимость (статьи)
· http://www.eup. Ru (Экономика недвижимости. Новости и аналитика
· http//www.ocenka1tv.ru (Первый оценочный ИНТЕРНЕТ-ТЕЛЕКАНАЛ)
· http//www. Appraiser. ru. (Вестник оценщика)
· http:|//www.mrsa. ru ; mrsa. valuer.ru - Российское общество оценщиков (РОО)
· http://www.smao.ru -Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
· http://www.micex.ru - ЗАО «Московская межбанковская валютная биржа)
· http://www.rtsnet.ru – НП «Российская торговая система»
· http://www.mirkin. Ru – Финансовая библиотека
· http://www.akm.ru - Информационное агентство AK&M
· httpHYPERLINK "http://www.prime/"://www.prime-tass.ru – Информационное агентство Прайм-Тасс
· http//www.ocenka1tv.ru (Первый оценочный ИНТЕРНЕТ-ТЕЛЕКАНАЛ)
· http//www. Appraiser. ru. (Вестник оценщика)
· httpHYPERLINK "http://www/"://www. Konsultant.ru — Интернет — ресурс информационно правой системы Консультант плюс
· http//www. Appraiser. ru. (Вестник оценщика)
· httpHYPERLINK "http://www/"://www. Konsultant.ru — Интернет — ресурс информационно правой системы Консультант плюс.